BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via del Secco, Lido di Camaiore, Toscana, 55041

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €860,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€61,633

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,293

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

€61,633

AirDNA proyecta €178/noche con 51% de ocupación ($33,247). Airbtics proyecta €213/noche con 54% de ocupación ($42,053). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €256 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,730	€37,221	€63,168	€102,135
Ocupación	40%	51%	66%	81%
Nightly Rate	€140	€197	€256	€333

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento con terrazza sul Mare	€15,714	€117	36%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Appartamento a Lido di Camaiore	€34,279	€150	52%	3	3	3	€207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Affitasi Casa 400 mt dal mare	€43,066	€180	65%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Marcello	€45,283	€221	56%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
APPARTAMENTO ARTEMISIA	€19,167	€114	45%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Regina Beach, Luxury 3 bedrooms Villa by the Beach	€54,072	€233	61%	3	3	1	€487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
A due passi dal mare - Lido di Camaiore	€23,136	€100	63%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Villetta Adriana, indipendente spaziosa luminosa	€32,484	€172	51%	3	3	1	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Villa Francesca on Tuscan seaside	€51,062	€311	40%	3	0	6	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA E POSTO AUTO	€25,349	€215	31%	3	2	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Seafront Luxury Apartment	€86,694	€233	98%	3	2	7	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa estiva, Domenica	€13,682	€85	41%	3	1	6	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Il Faro beachfront Penthouse with Jacuzzi	€107,915	€404	72%	3	2	4	€519	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villetta con giardino a Lido di Camaiore	€23,089	€89	69%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Villa in Lido di Camaiore private parking & garden	€48,720	€251	43%	3	3	1	€291	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Villetta della Pace	€125,707	€354	97%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Raffinata villetta in Versilia	€56,881	€377	41%	3	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lido Camaiore Apt near the Sea W/ Private Parking!	€19,708	€113	39%	3	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Superbe Villa toscane entre plage et verdure	€36,994	€185	54%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa dei Limoni	€26,181	€118	59%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Dèpendance Residence a pochi passi dal mare	€22,740	€155	40%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa Mary, relax mare Versilia	€65,680	€179	100%	3	3	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Holiday Home Daniela private stay. Sea at 300mt	€34,915	€298	32%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Il Molo beachfront Penthouse with Jacuzzi	€60,569	€321	50%	3	2	4	€519	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Villa Zoe: villa with big garden and pool	€54,850	€216	66%	3	2	6	€78	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sailor's house	€45,199	€309	40%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (6)
Villa Clara by Interhome	€39,001	€227	47%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
La Rosa - Focette 100mt from sea - Happy.Rentals	€31,938	€132	64%	3	1	1	€240	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (2)
La Fresia - Focette 100mt from sea	€39,991	€143	75%	3	2	1	€233	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.7 (7)
villetta	€21,769	€132	45%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Gio'	€53,943	€220	67%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Miramare: splendido attico sul lungomare	€57,016	€159	97%	3	2	7	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Lido di Camaiore	€67,954	€273	68%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa con giardino VILLA CORA	€57,911	€198	80%	3	3	7	€209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villetta signorile a Lido	€63,274	€524	33%	3	3	10	€314	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lussuoso attico vicino al mare con solarium Lido	€21,202	€104	52%	3	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)

Métricas de Retorno

-0.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€1,293	-€2,586	-€3,880	-€5,173	-€6,466	-€12,933	-€38,800
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999
Pago Inicial	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000
Apreciación de la Propiedad	€25,800	€52,374	€79,745	€107,937	€136,975	€295,768	€1,227,445
Retorno Total	€884,506	€909,787	€935,865	€962,764	€990,509	€1,142,834	€2,048,645

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.63%

Tasa de Capitalización

5.18%

Retorno de la Inversión

17.95%

Via del Secco Lido di Camaiore, Toscana, 55041

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€1,293

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-0.6%

Efectivo sobre Efectivo

€61,633

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €178/noche con 51% de ocupación ($33,247.75). Airbtics proyecta €213/noche con 54% de ocupación ($42,053).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€42,897

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

€213

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€50k

€85k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,293

Beneficio

Ingresos

€61,633

Gastos Operativos

€17,060

Ingreso Operativo

€44,572

Hipoteca e Impuestos

€45,865

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,293

€203,952

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€172,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,152

Costos de Cierre

€25,800

Total

€203,952

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.63%

Tasa de Capitalización

5.18%

Retorno de la Inversión

17.95%