BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via del Pigneto, Roma, Lazio, 00176

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €135,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€24,628

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,369

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

€24,628

AirDNA proyecta €85/noche con 75% de ocupación ($23,148). Airbtics proyecta €91/noche con 80% de ocupación ($26,678). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €86 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,600	€26,546	€37,305	€43,694
Ocupación	71%	82%	94%	99%
Nightly Rate	€75	€87	€107	€118

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vic Pigneto Luxury House Terrace Roma	€25,183	€118	56%	1	3	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sleep with the angels in the eternal city	€42,779	€117	99%	1	2	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.4 (3)
Loft with garden in Pigneto	€24,710	€87	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
'Na Casetta al Pigneto	€33,093	€104	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (314)
CasaMatì _ Roma Pigneto	€30,225	€88	91%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Lovely top floor Apartment near the Center of Rome	€23,004	€66	94%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (204)
Bistrot	€22,991	€76	80%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (491)
Flower House - Diebus Home Pigneto	€24,296	€84	78%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa vacanze Pigneto Roma	€30,677	€95	87%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bright apartment in the heart of Pigneto (metro C)	€27,049	€112	65%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Casa indipendente, con patio a 2 passi dalla metro	€28,598	€78	100%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (139)
Appartamento al Pigneto - City Life & View	€21,279	€104	54%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Superior Design Apartment - Pigneto169	€33,233	€125	71%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Love Actually - Metro, Bus, Wi-Fi, AC	€31,322	€86	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
FanfullArt VIR	€30,086	€88	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (103)
Bellissima	€20,714	€56	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Malu al Pigneto	€27,693	€92	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
FanfullArt IV	€31,356	€87	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
✨Rome's Brooklyn Home ✨	€32,405	€101	86%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (84)
MODERN & ARTISTIC APARTMENT IN PIGNETO	€26,279	€85	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
MovieHouse - Pigneto	€38,348	€105	99%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Residence Lodi Small Apartment	€16,497	€60	74%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (243)
Casetta Gialla al Pigneto	€20,787	€75	75%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (204)
Spacious apt: Near Transit & Hotspots in Pigneto	€16,724	€56	80%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Il Giardino al Pigneto	€22,978	€63	99%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
The Holiday - Metro, Bus, Wi-Fi, AC	€30,971	€85	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (314)
Stanza strategica Roma Pigneto	€20,115	€119	46%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Appartamento Pigneto Core	€32,055	€123	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
La suite di Mara al Pigneto	€27,239	€109	67%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Rome Lovely apartment	€19,680	€64	83%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (204)
Wooden lodge al Pigneto	€30,058	€86	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
CASA PIGNETO 14-LOVELY DESIGN APARTMENT IN ROME	€24,642	€72	93%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Casetta Ginevra - Cozy with view	€20,919	€115	47%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Alloggio brancaleone	€20,803	€74	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (76)
House Zen - Pigneto - Open Space	€23,456	€83	77%	1	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Pigneto Loft	€28,780	€107	72%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
FanfullArt IIA	€32,069	€90	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (69)
Casa di Mary	€23,980	€71	91%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The House of Colors ! WiFi+Air conditioning	€23,100	€108	58%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)

Métricas de Retorno

12.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,368	€8,737	€13,105	€17,474	€21,842	€43,685	€131,056
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999	€107,999
Pago Inicial	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000	€27,000
Apreciación de la Propiedad	€5,400	€11,016	€16,856	€22,930	€29,248	€64,832	€302,858
Retorno Total	€144,768	€154,753	€164,962	€175,405	€186,090	€243,518	€568,914

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.79%

Tasa de Capitalización

8.56%

Retorno de la Inversión

34.17%

Via del Pigneto Roma, Lazio, 00176

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,368

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

12.8%

Efectivo sobre Efectivo

€24,628

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €85/noche con 75% de ocupación ($23,148.18). Airbtics proyecta €107/noche con 80% de ocupación ($26,678).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,312

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,369

Beneficio

Ingresos

€24,628

Gastos Operativos

€13,059

Ingreso Operativo

€11,568

Hipoteca e Impuestos

€7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,369

€34,147

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€27,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,097

Costos de Cierre

€4,050

Total

€34,147

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.79%

Tasa de Capitalización

8.56%

Retorno de la Inversión

34.17%