BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via del Melograno, Prato, Toscana, 59100

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€26,825

Beneficio (Flujo de Caja)

€544

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.2%

Ingresos Anuales

€26,825

AirDNA proyecta €97/noche con 69% de ocupación ($24,482). Airbtics proyecta €103/noche con 71% de ocupación ($26,825). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, €103 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€16,000	€29,209	€39,474	€48,892
Ocupación	57%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€76	€103	€126	€140

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento " La Chicca" a Prato	€25,563	€85	79%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DATINI Apt in TUSCANY (2bdr - FREE WIFI & GARAGE)	€22,618	€62	98%	2	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
La Dimora del Viaggiatore	€28,719	€86	85%	2	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tuscany apartment	€20,095	€60	87%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gualchierina Apartment	€34,173	€112	82%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Stille d'arte	€36,733	€97	99%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Luxury Apartment in historical centre with Jacuzzi	€26,805	€106	69%	2	1	6	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
La finestra sul Duomo	€31,435	€93	92%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Guido's appartment near the train station	€38,334	€128	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Taverna/abitaz. locazione breve a 15 km da Firenze	€11,825	€60	52%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
A Casa di Greta - Appartamento vicino Firenze	€23,001	€69	89%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
AL COLLEGIO. CENTRO STORICO	€21,165	€101	56%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Palazzo Goggi Marcovaldi Renaissance Apartment	€29,893	€139	58%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Palazzo Goggi Marcovaldi Design Apartment	€35,081	€140	64%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Rifugio sui tetti	€13,904	€65	57%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Paola's little home. Easy and cozy.	€21,657	€63	93%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Appartamento luminoso in Centro Storico	€27,170	€118	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Bercos Deluxe	€39,163	€130	82%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Reb's Home	€10,501	€60	42%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Biogriturismo Podere Montisi	€34,519	€104	84%	2	3	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Il Melograno Apartment (Prato historical centre)	€33,695	€103	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Santo Stefano	€27,242	€108	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casa Gialla	€32,429	€129	67%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento nel cuore di Prato	€20,518	€68	82%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Il Melograno Apartment (Centro Storico Prato)	€30,400	€103	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SUITE PRATO ] 6 Guest- Con 2 Balconi	€23,536	€114	55%	2	2	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
La Terrazza sui tetti con vista Duomo	€38,374	€123	84%	2	1	6	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento luminosissimo	€24,116	€86	75%	2	3	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Casa Giulia	€35,490	€126	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Le Dimore di Casa Mattei Apt. 5	€39,045	€156	66%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Splendid accommodation just recently restored	€26,360	€141	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
The Smart Solution	€28,642	€78	100%	2	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Stella	€22,061	€67	90%	2	2	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Cosimo	€35,685	€123	75%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
My Home - A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria	€27,336	€131	56%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Sun Apartment - Center of Prato	€41,599	€146	78%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento vicino al centro e alla stazione	€13,613	€58	62%	2	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con patio in Prato	€11,852	€95	34%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
BercosDeluxe raffinatezza	€23,328	€125	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

9.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.15%

Período de Recuperación en Días

3987

Retorno de la Inversión

9.15%

Via del Melograno Prato, Toscana, 59100

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€26,825

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €97/noche con 69% de ocupación ($24,482.57). Airbtics proyecta €103/noche con 71% de ocupación ($26,825).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,012

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€103

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€544

Beneficio

Ingresos

€26,825

Gastos Operativos

€14,281

Ingreso Operativo

€12,544

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€544

€5,937

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,847

Costos de Configuración

€90

Total

€5,937

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.15%

Período de Recuperación en Días

3987