BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via dei Savorelli, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Informe por:

Claudia Ravasio

cladave2013@gmail.com

Ingresos Anuales

€31,813

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,420

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

112.9%

Ingresos Anuales

€31,813

AirDNA proyecta €122/noche con 62% de ocupación ($27,551). Airbtics proyecta €124/noche con 70% de ocupación ($31,812). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €124 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,878	€28,992	€41,828	€60,543
Ocupación	60%	70%	81%	89%
Nightly Rate	€99	€112	€138	€181

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New opening: Gregorio st peter	€32,067	€96	89%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Vatican Garden Flat	€30,094	€141	58%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Marzia House zona San Pietro	€27,386	€113	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Renovated apartment St. Peter 10 by bus	€28,022	€108	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Vatican St.Peter's Daniel	€29,754	€83	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (433)
St Peter’s Elegant Holidays Elegant house in Rome	€69,010	€277	66%	1	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)	€25,012	€88	77%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (288)
Family flat near Vatican	€45,242	€138	88%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Very Cool apt. Prime location near metro & Vatican	€35,016	€161	58%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
I Sanpietrini Apartment at Vatican City	€49,994	€180	76%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
comfortable, central apartment	€16,547	€100	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
IL NIDO DI ROMA Cozy design studio near Vatican	€18,438	€79	63%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Amazing Kimera Luxury Apartments Rome San Pietro	€37,227	€155	65%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Vatican Gregory apartment 1	€37,278	€137	73%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Vaticanum - Modern & Family Apartment	€39,134	€130	82%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Nice Apartment with Balcon	€21,682	€87	67%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
House vaticano	€39,119	€206	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La mansarda silenziosa	€19,834	€60	90%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (135)
Vibrant and stylish apartment close to vatican	€68,323	€200	93%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Appartamento con Giardino vicino al Vatican	€31,805	€130	66%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento in Roma a 2 passi dal Vaticano.	€30,455	€136	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Elegante casa vicino Metro A Vaticano - Le 2 isole	€21,443	€116	49%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Vatican Longhi Holidays House"	€20,774	€87	64%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Vatican Cozy (Casetta Vaticana)	€30,235	€100	81%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
A Casa di Federico e Nikki: Rome Center & Wi-Fi	€38,079	€121	81%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Villa Pamphili & Vaticano Lovely Flat	€28,939	€110	69%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Vatican Gregory Apartment 2	€30,558	€139	59%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
San Pietro - Roma -Beatyfull	€28,710	€99	78%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Charming Apartment near Vatican	€23,396	€127	48%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Barone, Cozy Ideal for Families-A/C and Wi-Fi	€31,559	€104	77%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento a due passi da San Pietro	€22,603	€80	76%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Vatican apartment with parking	€37,417	€173	59%	1	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfort Suite Mariniana close to the Vatican	€31,263	€99	85%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Aurelian garden - next St.Peter's	€32,167	€100	83%	1	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Piazza Pio Suite Home	€63,545	€191	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful apartment a few minutes from San Peter	€19,799	€101	45%	1	1	31	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House IN Rome-Aurelio(S. Pietro)	€23,044	€91	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
RimeRomane	€21,860	€111	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento originale e comodo vicino al Vaticano	€30,032	€106	77%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Vatican Rome Apartment	€41,378	€131	85%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)

Métricas de Retorno

112.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,420	€6,840	€10,260	€13,680	€17,100	€34,200	€102,602
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,420	€6,840	€10,260	€13,680	€17,100	€34,200	€102,602

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

112.85%

Período de Recuperación en Días

323

Retorno de la Inversión

112.85%

Via dei Savorelli Roma, Lazio, 00165

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

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€31,813

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €122/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €124/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,706

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€124

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,420

Beneficio

Ingresos

€31,813

Gastos Operativos

€12,193

Ingreso Operativo

€19,620

Renta Neta Efectiva

€16,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,420

€3,031

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,938

Costos de Configuración

€92

Total

€3,031

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

112.85%

Período de Recuperación en Días

323