BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via dei Campani, Roma, Lazio, 00185

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,379

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,639

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

€27,379

AirDNA proyecta €93/noche con 76% de ocupación ($25,698). Airbtics proyecta €96/noche con 78% de ocupación ($27,379). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,664	€27,368	€37,018	€46,117
Ocupación	66%	78%	89%	94%
Nightly Rate	€80	€94	€111	€131

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A casa di Carmen	€21,439	€91	64%	1	1.5	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Maison San Lorenzo Roma	€23,876	€95	66%	1	2	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Central cozy & nice apartment	€22,495	€65	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Guest - house San Lorenzo	€53,840	€171	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Da Marta a San Lorenzo	€27,445	€97	75%	1	1	1	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Central nice studio flat,a/c and wifi	€22,351	€65	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
central cozy & nice apartment, Rome	€32,155	€93	94%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
[San Lorenzo] Suite Moderna: Eleganza e Comodità	€26,666	€102	69%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Roma Termini Apartment Casalò	€33,983	€119	76%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pretty small apartment in S.Lorenzo	€22,562	€87	70%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (183)
AmoR San Lorenzo: Soggiorna nel cuore di Roma	€27,907	€81	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento delizioso a Roma San Lorenzo	€32,100	€115	74%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa San Lorenzo	€27,133	€84	88%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Bright and cosy appartament near the city center	€21,393	€61	95%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (269)
Cozy Apartment Private Garden & Garage by NDP rent	€35,330	€105	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Holiday rental San Lorenzo district	€47,152	€136	94%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Holiday rental San Lorenzo district	€31,594	€96	88%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
San Lorenzo Modern Flat	€21,889	€60	98%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
LOVE IN LOFT - [Metro Roma Termini]	€25,815	€112	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Appartamento San Lollo	€18,185	€85	57%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
San Lorenzo Welcoming Apartment	€29,298	€87	89%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
San Lorenzo [10 min Colosseum taking M Manzoni]	€43,464	€141	82%	1	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Nice Apartment near Termini Station	€24,577	€105	63%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Casa Frugalis - Elegant house near the City Center	€28,683	€93	83%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Happy Giulia	€21,086	€58	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Casetta di Daniele e Rosalinda	€16,585	€85	52%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Appartamento in centro a Roma di design, top spot	€27,603	€110	66%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
La finestra sul campanile - San Lorenzo, Roma	€30,133	€119	69%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Mini loft d’artista	€18,040	€57	86%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (195)
Apartment in a traditional area!	€19,001	€74	68%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (272)
Lorenzo's Urban Escape	€30,696	€108	74%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfort \| Modern Apartment in Rome	€29,022	€123	64%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Nuovissimo appartamento vicino centro di roma	€22,304	€61	98%	1	0	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (342)
Casa Buffa Stazione Termini centro La Sapienza	€33,288	€134	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
-HospitalityRome- Fashionable Apartment SanLorenzo	€32,848	€102	85%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casina San Lorenzo con cortile privato	€21,437	€80	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Campani Luxury Flat Roma vicino Stazione Termini	€26,259	€83	86%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Oasi Urbana nel Centro : Maison a Termini	€19,808	€66	80%	1	1.5	1	€28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (203)
Storica casa nel cuore di Roma	€22,437	€111	54%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Nice Stay in Rome	€27,157	€131	55%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métricas de Retorno

2.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,639	€3,278	€4,918	€6,557	€8,196	€16,393	€49,180
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€259,139	€268,503	€278,099	€287,934	€298,015	€352,372	€655,996

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.71%

Tasa de Capitalización

5.98%

Retorno de la Inversión

20.99%

Via dei Campani Roma, Lazio, 00185

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,639

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

2.7%

Efectivo sobre Efectivo

€27,379

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 78% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,475

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

€96

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,639

Beneficio

Ingresos

€27,379

Gastos Operativos

€12,407

Ingreso Operativo

€14,972

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,639

€60,311

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,811

Costos de Cierre

€7,500

Total

€60,311

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.71%

Tasa de Capitalización

5.98%

Retorno de la Inversión

20.99%