BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via de’ Romei, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $140,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,839

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,654

Tasa de Capitalización

10.1%

Ingresos Anuales

$27,839

AirDNA proyecta $93/noche con 55% de ocupación ($18,682). Airbtics proyecta $91/noche con 62% de ocupación ($20,607). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $103 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,967	$22,815	$28,758	$39,663
Ocupación	45%	66%	74%	85%
Nightly Rate	$77	$92	$103	$124

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centralissima Mansarda tra Castello e Cattedrale	$26,742	$158	45%	1	2	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Stanza indipendente	$7,448	$55	37%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Appartamento in centro con terrazzo	$23,614	$96	67%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Apartment in the heart of Ferrara	$18,300	$50	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
AB Plus - via Mazzini 8 Deluxe	$27,277	$94	75%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Maison Contrari	$23,161	$136	46%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Loft in Centro Storico	$19,325	$80	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
A due passi dal Castello	$17,394	$104	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Elegante appartamento nel cuore di Ferrara	$20,993	$65	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	$21,765	$74	77%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Duplex APT in city center with private parking!	$12,739	$42	76%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Il loft dei Duelli	$11,068	$78	38%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
TERZO PIANO - Heritage art house	$24,481	$103	64%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
[ 1nterno 1 Apt ] - Ferrara Center - Garden	$22,526	$68	88%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lussuoso appartamento Ferrara centro - Interno 11	$18,234	$94	53%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cortevecchia#13	$29,473	$121	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La Casa degli Zii - Appartamento in centro storico	$18,082	$93	52%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Loft&Art	$21,741	$135	44%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
BICICLO 2 ferrara città	$28,548	$104	75%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Home of the Duke! In the historic centre!	$26,028	$100	68%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ferrara Volte Center Apartment x3	$18,662	$66	74%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
InCastrum - Mansarda in centro storico	$24,649	$83	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Parking + Shakespeare Attic	$25,564	$92	74%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Suite di Giulia	$25,167	$94	70%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	$11,427	$92	33%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Intero Alloggio in pieno centro storico	$20,258	$123	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ferrara Mayr White Apartment	$34,489	$99	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Vizi e Virtù	$30,180	$133	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Palazzo Sabbioni romantic room garden view	$16,976	$122	37%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Green Rooms Piano Terra	$19,647	$88	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mansarda Colombo + Private Parking	$23,950	$90	70%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	$12,110	$55	58%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
I Papaveri	$14,004	$77	48%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ferrara City centre appartment	$24,119	$90	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
itettidiferrara	$22,135	$84	72%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
[Centro storico]Monolocale -5 min Castello Estense	$21,378	$99	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Il Turco	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Charming, luxury studio in historic building.	$17,639	$52	91%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (338)

Métricas de Retorno

18.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,654	$13,308	$19,962	$26,616	$33,270	$66,541	$199,624
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999
Pago Inicial	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Apreciación de la Propiedad	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Retorno Total	$150,854	$161,834	$172,944	$184,187	$195,569	$254,689	$539,441

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.8%

Tasa de Capitalización

10.08%

Retorno de la Inversión

36.24%

Via de’ Romei Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

107

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,654

Beneficio Anual

10.1%

Tasa de Capitalización

18.8%

Efectivo sobre Efectivo

$27,839

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $93/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$20,549

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,654

Beneficio

Ingresos

$27,839

Gastos Operativos

$13,718

Ingreso Operativo

$14,121

Hipoteca e Impuestos

$7,466

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,654

$35,388

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$28,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$4,200

Total

$35,388

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.8%

Tasa de Capitalización

10.08%

Retorno de la Inversión

36.24%