BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Dante Vaglieri, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €210,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,899

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,205

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

€27,899

AirDNA proyecta €119/noche con 63% de ocupación ($27,272). Airbtics proyecta €112/noche con 68% de ocupación ($27,899). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €112 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,571	€27,730	€36,463	€51,466
Ocupación	58%	71%	78%	85%
Nightly Rate	€86	€104	€125	€162

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury apartment in a vintage building in Rome	€29,259	€104	75%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Grazioso appartamento 100 mt mare	€19,089	€83	61%	2	1.5	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
La Caravella : Lido di Ostia	€30,631	€101	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Casa Lido Mare	€20,749	€87	62%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La tua casa nel centro di Ostia	€37,989	€119	85%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€32,114	€124	68%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Fairy Tales Ostia	€22,826	€82	75%	2	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roma Sea View	€39,067	€117	90%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
House Rome front sea	€48,173	€160	81%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rome Sea	€30,625	€103	79%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
A casa di Oria	€25,174	€143	46%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento sul Mare Toscanelli	€16,510	€60	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Attico sul Mediterraneo	€34,250	€102	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Seafront apartment with relax terrace.	€29,058	€110	71%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Penthouse with terrace in the centre	€25,985	€90	76%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
appartamento nel centro storico	€16,899	€80	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
" The Cove "	€21,151	€120	45%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful flat near the sea in Ostia central area	€40,865	€165	65%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Attico Centrale Ostia 20	€43,951	€167	71%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Dolce Casa	€18,641	€69	72%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La LupaMmare: 30's typical house, seaview in Rome!	€27,428	€117	62%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€49,002	€216	61%	2	3	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Sun&SeaGuestHouse Lido di Roma	€26,600	€128	56%	2	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€43,025	€143	80%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€28,072	€104	71%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico Girasole	€23,763	€120	53%	2	1	1	€29	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€13,050	€37	95%	2	2	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Victory House	€20,207	€113	48%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento 300 metri dal mare	€17,101	€95	48%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment in the center with 2 bedrooms	€34,142	€122	74%	2	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento via dei Fabbri Navali	€31,889	€140	61%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Trilocale con giardino esterno	€25,756	€90	78%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
casa la paranza	€20,874	€92	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€55,627	€211	71%	2	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Accogliente appartamento a pochi metri dal mare!	€19,689	€97	55%	2	1	5	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Roma, Sea House Ostia by Interhome	€27,251	€162	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
EasySleep Ostia	€25,358	€80	86%	2	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sun & Beach Vasco De Gama	€15,319	€80	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Iris	€17,086	€80	58%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home & Beach Il Duca	€24,125	€81	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

8.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,205	€8,410	€12,616	€16,821	€21,027	€42,054	€126,164
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Pago Inicial	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Apreciación de la Propiedad	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Retorno Total	€220,505	€231,199	€242,089	€253,178	€264,474	€324,277	€635,889

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.01%

Tasa de Capitalización

7.33%

Retorno de la Inversión

25.67%

Via Dante Vaglieri Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€4,205

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

8.0%

Efectivo sobre Efectivo

€27,899

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €119/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €112/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,209

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€112

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,205

Beneficio

Ingresos

€27,899

Gastos Operativos

€12,494

Ingreso Operativo

€15,405

Hipoteca e Impuestos

€11,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,205

€52,447

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€42,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,147

Costos de Cierre

€6,300

Total

€52,447

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.01%

Tasa de Capitalización

7.33%

Retorno de la Inversión

25.67%