BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Danimarca, Capena, Lazio, 00060

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • €220,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€59,092

Beneficio (Flujo de Caja)

€30,747

Tasa de Capitalización

19.3%

Ingresos Anuales

€59,092

AirDNA proyecta €259/noche con 41% de ocupación ($38,792). Airbtics proyecta €294/noche con 55% de ocupación ($59,091). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, €294 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,287	€46,308	€94,125	€160,622
Ocupación	40%	55%	68%	85%
Nightly Rate	€156	€224	€370	€506

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nice villa in the country near Rome	€22,963	€117	48%	4	2	3	€92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casale delle Rose: charme in the Roman countryside	€75,608	€506	39%	4	5	2	€92	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dimora Palazzo Morelli	€19,167	€154	30%	4	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Soggiorno nell'antica terra degli Etruschi	€34,136	€214	41%	4	2	3	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
FAVOLOSA VILLA IN CAMPAGNA LE3SORELLE	€41,268	€286	39%	4	2	2	€71	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Charming house with swimming pool close to Rome	€138,018	€400	89%	4	4	4	€276	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Agriturismo Crustumerium	€42,010	€182	63%	4	4	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spaziosa villa vicino a Vallelunga	€41,659	€194	58%	4	4	3	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lake House I Pioppi	€38,967	€157	68%	4	2	1	€0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (11)
Design Villa with garden and parking	€62,778	€264	63%	4	4	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
La Villa di Augusto	€61,430	€404	41%	4	0	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Villa \| 8 Guests, Outdoor Fireplace, Golf!	€23,481	€117	51%	4	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
A casa di papà	€68,950	€209	90%	4	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
La casa della mia famiglia	€46,677	€199	64%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Farmhouse in Sabina with view to Rome and Montains	€40,387	€308	32%	4	2	5	€123	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa oasi verde	€67,394	€314	58%	4	4	3	€82	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Antico Casale dei Monti	€130,310	€361	96%	4	4	4	€102	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Villa Farense	€166,661	€490	93%	4	2	2	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
villa bifamiliare con quattro camere	€39,749	€198	54%	4	4	3	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Casa nel bosco	€27,572	€196	36%	4	5	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Roman villa with private pool and soccer field	€37,079	€133	76%	4	4	2	€30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Il casale delle Lucciole	€47,877	€155	82%	4	2	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Idyllia \| Tenuta San Marco - Villa with pool	€69,442	€441	43%	4	4	10	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Il Campaniletto beautiful villa near Rome	€83,073	€417	54%	4	2	4	€163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Country Villa With Swimming pool	€31,000	€154	52%	4	4	7	€82	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Nero's Apartment - close Olympic Stadium-St. Peter	€21,968	€90	60%	4	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Idyllic Roman countryside villa over Tiber valley	€31,033	€205	41%	4	4	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Roma countryside Bracciano	€52,651	€360	40%	4	3	5	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Villa Fiore	€83,693	€325	66%	4	5	4	€154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Torretta Serviana by Interhome	€29,173	€114	70%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.3 (7)
[10 min Vaticano] Big Vintage Home	€180,798	€851	57%	4	2	1	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Villa vista lago, con vasca idromassaggio esterna	€42,948	€220	51%	4	3	3	€71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Maggie House Appartamento Deluxe by GHOR	€34,666	€150	60%	4	3	1	€102	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (12)
Casale Colle dei Pini	€42,155	€339	34%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Villa Venere 180mq silenziosa, giardino e terrazza	€64,393	€251	69%	4	3	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Rome Design Villa by Romeloft	€203,110	€802	69%	4	3	4	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luminoso e Spazioso Appartamento nel Vivace Quartiere Flaminio	€38,980	€124	85%	4	3	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (320)

Métricas de Retorno

52.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€30,747	€61,494	€92,241	€122,989	€153,736	€307,472	€922,418
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999
Pago Inicial	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000
Apreciación de la Propiedad	€6,600	€13,398	€20,399	€27,611	€35,040	€75,661	€313,997
Retorno Total	€257,347	€294,892	€332,641	€370,601	€408,776	€603,134	€1,456,416

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

52.78%

Tasa de Capitalización

19.3%

Retorno de la Inversión

69.43%

Via Danimarca Capena, Lazio, 00060

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

€59,092

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €259/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €294/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€58,244

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

€298

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€75k

€135k

€205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€30,747

Beneficio

Ingresos

€59,092

Gastos Operativos

€16,612

Ingreso Operativo

€42,480

Hipoteca e Impuestos

€11,733

Beneficio (Flujo de Caja)

€30,747

€58,252

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€44,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,652

Costos de Cierre

€6,600

Total

€58,252

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

52.78%

Tasa de Capitalización

19.3%

Retorno de la Inversión

69.43%