BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Comano, Roma, Lazio, 00139

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€97,010

Beneficio (Flujo de Caja)

€60,379

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

932.9%

Ingresos Anuales

€97,010

AirDNA proyecta €172/noche con 53% de ocupación ($33,276). Airbtics proyecta €237/noche con 73% de ocupación ($63,183). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, €309 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€30,940	€61,198	€98,717	€130,788
Ocupación	61%	81%	86%	92%
Nightly Rate	€136	€203	€309	€383

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
PORTA DI ROMA DA TANIA, grazioso appartamento.	€21,577	€70	82%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (122)
Bright & spacious well-connected apartment	€27,265	€117	62%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Talenti appartamento arredato 80mq con garage	€17,838	€78	61%	3	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casa vacanza semplice comoda e spaziosa a Metro B1	€23,276	€85	73%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Attico luminoso Piazza Vescovio	€59,699	€275	59%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Green window, an oasis of greenery and relaxation.	€72,167	€209	93%	3	1	1	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Design Villino from 1912 in exclusive neighborhood	€72,655	€381	51%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Donizetti House	€40,422	€153	69%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Appartamento Piazza Bologna	€39,139	€118	91%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Attico lucrino panoramico	€42,491	€167	67%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
BDC - Gatteschi Luxury Apartment	€106,989	€312	92%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Talenti	€46,458	€195	64%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Angelina con 3 camere da letto	€43,748	€152	77%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	€36,553	€118	84%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre	€46,779	€228	56%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Dormo da Flami	€90,474	€309	79%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
C'è Posto per te Appartamento	€35,386	€109	86%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Elegant and spacious Apartment in Rome - Metro B1	€126,002	€400	85%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Theresa apartment	€19,558	€127	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
2MG: appartamento con terrazzo nel cuore di Roma!	€98,739	€314	86%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Bright and spacious apt in an elegant central area	€31,959	€94	92%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Modern apartment with three bedrooms	€62,175	€202	82%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Charming cottage near the center	€55,105	€174	84%	3	2	2	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
4BNB - Spacious Porta Pia Apartment	€55,805	€163	90%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
"Come a Casa" holiday house	€58,477	€309	51%	3	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Bellini	€85,236	€435	53%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Moderno appartamento in centro [Porta Pia]	€41,136	€140	80%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Appartamento climatizzato in centro	€98,886	€291	92%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Vignola \| Exclusive apartment \|	€78,764	€229	92%	3	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Hospitality Rome Domus Aureliana	€132,155	€431	83%	3	2	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!	€99,052	€321	84%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center	€68,368	€204	90%	3	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento nel centro di Roma	€80,867	€371	59%	3	2	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	€44,237	€265	45%	3	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Durazzo 3 bed room apartment	€97,496	€367	71%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ	€49,734	€153	88%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (372)
apt Boulevard des Platanes	€71,919	€277	70%	3	2	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
iFlat \| Spacious Penthouse near the Vatican city	€38,063	€110	86%	3	2	2	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Vatican Angelico Apartment	€58,309	€184	82%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (43)

Métricas de Retorno

932.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€60,378	€120,757	€181,136	€241,514	€301,893	€603,787	€1,811,361
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€60,378	€120,757	€181,136	€241,514	€301,893	€603,787	€1,811,361

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

932.91%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

932.91%

Via Comano Roma, Lazio, 00139

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

€97,010

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €172/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €237/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€60,657

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€237

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€55k

€90k

€135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€60,379

Beneficio

Ingresos

€97,010

Gastos Operativos

€19,831

Ingreso Operativo

€77,179

Renta Neta Efectiva

€16,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€60,379

€6,472

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€6,375

Costos de Configuración

€97

Total

€6,472

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

932.91%

Período de Recuperación en Días