BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Capo Poro, Lido di Ostia, Lazio, 00122

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,762

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,928

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

155.1%

Ingresos Anuales

€25,762

AirDNA proyecta €91/noche con 73% de ocupación ($24,130). Airbtics proyecta €101/noche con 70% de ocupación ($25,762). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €101 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€17,545	€25,471	€35,013	€49,828
Ocupación	64%	69%	78%	93%
Nightly Rate	€74	€99	€120	€144

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Vacanze al Mare Ostia - Roma	€18,668	€66	77%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
AzzurRomare home holiday	€15,176	€43	94%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Large apartment with double services	€28,766	€97	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento soleggiato vittoria	€36,674	€167	60%	2	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Superattico vista pineta e mare	€41,493	€144	77%	2	2	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
Appartamento via dei Fabbri Navali	€37,571	€153	66%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Maison delle tartane	€25,525	€177	39%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa Galante Ostia Centro appartamento magnifico	€20,565	€84	65%	2	2	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€32,578	€114	75%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Attico con terrazza al centro	€29,673	€102	78%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Three-room apartment, sea of Rome	€27,770	€103	72%	2	2	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Emozioni del Lido di Roma	€23,347	€113	56%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Casa dolce Casa2	€13,772	€56	64%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento locato con finalità turistiche Ostia	€21,326	€70	82%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
NEW in OSTIA - Comfy apt close to the beach	€20,228	€127	42%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
THE WINDOW ON THE SEA - Amazing APT. on the Beach	€28,576	€133	57%	2	2	3	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento Acton	€43,610	€120	99%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Sun&SeaGuestHouse Lido di Roma	€28,022	€131	58%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Baby Friendly con giardino a 150 mt dal mare.	€20,554	€71	76%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Affitta Camere The Serendipity intero appartamento	€22,152	€86	68%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Villino due piani Borghetto dei Pescatori	€16,983	€87	52%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lido di Roma... benvenuti al sud	€15,998	€81	52%	2	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
See the Sea House	€17,013	€68	67%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Appartamento Pantarei	€48,790	€142	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Casa Elsi	€17,313	€73	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Ostia Holiday Boutique HOME	€31,143	€112	76%	2	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (28)
Feeling Home	€20,161	€115	47%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Mediterraneo Relax House - atmosfera accogliente	€28,793	€116	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Holiday Gels appartamento per turisti Ostia	€23,140	€69	89%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Appartamento Galeoni	€29,661	€94	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€11,941	€34	96%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sweet Home	€16,026	€63	69%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento con Terrazza	€31,199	€97	86%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
La Terrazza al mare	€20,653	€83	67%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Stella Polare	€24,375	€90	72%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sea of Rome - Holiday Home, Ostia Lido, Roma mare	€25,626	€75	93%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Appartamento LungomareToscanelli	€39,635	€148	71%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€29,065	€118	66%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Luxury apartment in a vintage building in Rome	€30,010	€115	70%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€31,150	€123	66%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

155.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,928	€13,856	€20,785	€27,713	€34,642	€69,284	€207,854
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,928	€13,856	€20,785	€27,713	€34,642	€69,284	€207,854

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

155.09%

Período de Recuperación en Días

235

Retorno de la Inversión

155.09%

Via Capo Poro Lido di Ostia, Lazio, 00122

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€25,762

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €91/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €101/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,118

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€101

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,928

Beneficio

Ingresos

€25,762

Gastos Operativos

€11,634

Ingreso Operativo

€14,128

Renta Neta Efectiva

€7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,928

€4,467

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,374

Costos de Configuración

€93

Total

€4,467

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

155.09%

Período de Recuperación en Días

235