BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Borgonuovo, Nesso Province of Como, Italy

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • €380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€142,690

Beneficio (Flujo de Caja)

€97,022

Tasa de Capitalización

30.9%

Ingresos Anuales

€142,690

AirDNA proyecta €516/noche con 98% de ocupación ($184,848). Airbtics proyecta €662/noche con 59% de ocupación ($142,689). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, €662 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€62,442	€126,071	€212,255	€483,907
Ocupación	46%	59%	70%	92%
Nightly Rate	€367	€573	€814	€1,420

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Juno on the Lake for 10	€199,767	€801	68%	4	3.5	3	€171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Como Exclusive Retreat	€137,769	€448	84%	4	2.5	5	€290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Villa with A/C, Pool, Sauna, Tennis Court & Park	€90,637	€430	57%	4	2	3	€97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Countryside family house Lake Como	€86,258	€292	80%	4	3	3	€196	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villa Castello	€143,371	€638	57%	4	3	1	€440	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cottage in pietra immerso nel verde	€145,398	€593	67%	5	5	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Argegno Fronte Lago	€107,739	€460	64%	4	4	1	€323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Romantic Stone House, stunning lake view, wedding	€119,132	€576	56%	4	3	3	€265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio	€237,608	€1,056	60%	4	3	3	€196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments	€90,314	€587	40%	4	2.5	4	€216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments	€128,908	€584	59%	4	2	4	€216	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Villa Tesoro di Nesso	€101,140	€337	82%	4	3	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments	€86,676	€377	60%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Villa Lucia Laglio	€142,413	€651	59%	4	3	1	€490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
La Filanda - The House Of Travelers	€224,403	€860	67%	4	4.5	2	€490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Romantic Villa Ortensia, amazing view and pool	€253,834	€855	80%	5	4	3	€638	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lussuoso appartamento in Argegno	€36,336	€206	44%	4	1	3	€148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments	€107,956	€608	47%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Storica Villa sul Lago di Como con darsena privata	€102,194	€603	44%	6	3	2	€468	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment 1-Residence Sala Comacina	€101,316	€539	49%	5	3	3	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bellagio Villas Aida Luxury Apt on the Lake	€119,745	€327	99%	5	3	2	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Il Gelso	€176,131	€1,415	34%	4	4.5	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa degli Ulivi - Lake Como	€302,286	€1,059	76%	5	3	1	€369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern house, old village, near Bellagio wiev lake	€84,940	€531	42%	4	2	3	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Annette – Lakeside	€107,573	€514	50%	4	5	1	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bellagio Villas frontlake apartment Nabucco	€84,055	€233	98%	4	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Villa Victoria	€69,598	€294	64%	4	1	1	€346	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Felice sul Lago	€91,708	€411	61%	4	2	1	€278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa Della Dolce Vita	€118,269	€328	94%	4	2	4	€228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Villa Eliza	€306,070	€909	92%	5	4	4	€727	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Bellagio Villas La Bohème Garden on the lake	€92,025	€269	92%	4	3	2	€107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Villa Edmonda	€116,393	€548	58%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The beauty on the lake	€167,097	€1,473	31%	4	3	3	€490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing View Villa with Garden&Cave	€123,337	€570	54%	5	2	5	€294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Villa il Tiglio with lake view	€58,134	€229	68%	4	3	7	€294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Ca' Lala	€50,478	€206	67%	4	3	3	€165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

102.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€97,022	€194,044	€291,066	€388,088	€485,111	€970,222	€2,910,666
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Pago Inicial	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Apreciación de la Propiedad	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Retorno Total	€488,422	€597,186	€706,302	€815,782	€925,635	€1,480,910	€3,833,026

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

102.4%

Tasa de Capitalización

30.86%

Retorno de la Inversión

120.08%

Via Borgonuovo Lombardia, 22020

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

519

Puntuación de Inversor de Airbnb

€97,022

Beneficio Anual

30.9%

Tasa de Capitalización

102.4%

Efectivo sobre Efectivo

€142,690

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €516/noche con 98% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €662/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€127,609

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€662

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€35k

€125k

€210k

€305k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€97,022

Beneficio

Ingresos

€142,690

Gastos Operativos

€25,401

Ingreso Operativo

€117,288

Hipoteca e Impuestos

€20,266

Beneficio (Flujo de Caja)

€97,022

€94,745

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€76,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,345

Costos de Cierre

€11,400

Total

€94,745

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

102.4%

Tasa de Capitalización

30.86%

Retorno de la Inversión

120.08%