BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Borgo degli Incrociati, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,547

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,987

Tasa de Capitalización

26.3%

Ingresos Anuales

$41,547

AirDNA proyecta $166/noche con 62% de ocupación ($37,590). Airbtics proyecta $175/noche con 65% de ocupación ($41,546). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,316	$38,467	$58,552	$91,526
Ocupación	58%	66%	72%	85%
Nightly Rate	$117	$155	$216	$287

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ancient Memories - elegance and comfort in center	$66,544	$286	63%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wonderful Italy \| Family Flat in the City Center	$32,741	$126	69%	3	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Luxurious vintage apartment in midtown	$60,751	$238	69%	3	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
When in Genova - Free parking for two cars	$53,573	$214	67%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Esclusivo 130 mq + Terrazzo [San Vincenzo]	$62,743	$327	50%	3	2	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Titti's House: Secure garage parking included	$22,139	$63	94%	3	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Foce - Home Sweet Home (010025-LT-0261)	$17,781	$62	76%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Wonderful Italy \| Palazzo Grimaldi Fancy Apartment	$39,325	$134	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Above the clouds: charming attic in the old town	$21,366	$71	80%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Wonderful Italy \| Garibaldi Glamorous Apartment	$28,789	$114	64%	3	2	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
A Pollaiuoli (CITRA 010025-LT-1842)	$22,276	$187	32%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
NEW - in the Old City	$40,029	$222	48%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
(Acquario) Luminoso ed Elegante Alloggio in Centro	$45,297	$177	68%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
COMODA CASA DELL’AGNELLO (ACQUARIO) - GENOVABNB.IT	$30,810	$138	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
La Casa di Zia Lucia (010025-LT-1017)	$32,149	$122	72%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Le Scale di Genova intera casa 010025-CAV-0028	$37,349	$107	95%	3	2.5	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Ampia casa nel magico centro storico010025IT098585	$30,258	$98	84%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (397)
APP A SKipper con parcheggio su prenotazione	$45,295	$176	67%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
HappyFamily Apartments Cathedral	$27,040	$90	75%	3	1.5	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cherubino - Centro storico a 50 mt da San Lorenzo	$31,188	$130	65%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Elegante trilocale zona Acquario-IanuaMaris Genova	$41,626	$172	65%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
I Colori del Mare Citra 010025-LT- 4196	$32,124	$127	68%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoese design city center apartment.	$35,747	$299	32%	3	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
New Apartment in Genoa historical center	$29,683	$115	68%	3	1	1	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (244)
La Palma di Rafé centro storico fronte Expo	$40,995	$162	67%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
U Genova, Apt 3 Camere da letto nel centro storico	$107,996	$309	94%	3	2	1	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
niu_your nest away from home_	$98,258	$273	98%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Caruso \| Luxury & Style in the City Center	$42,796	$202	55%	3	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
House Bigo by Holiday World	$36,278	$175	52%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastic house w/ garden	$122,025	$545	60%	3	2	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Wonderful Italy \| Design in Genoa city center	$26,461	$106	65%	3	2	1	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (28)
La Belle époque	$24,277	$143	45%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Villa Migone: a jump back into the past . .	$48,521	$162	79%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Elegante in Centro Storico + Parcheggio Incluso	$63,326	$273	61%	3	2	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
DIMORA SARZANO (ACQUARIO) - GENOVABNB.IT	$37,479	$160	64%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Casa Raggio	$27,550	$151	49%	3	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wonderful Italy \| Casa Rosa al Molo	$25,334	$94	70%	3	1	1	$72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento Genova Aquarium	$18,314	$118	42%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Exclusive Flat for 6 near Cathedral of Genoa	$43,508	$238	47%	3	2	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Nel Cuore di Genova	$30,569	$124	66%	3	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

71.44% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,987	$41,974	$62,961	$83,948	$104,936	$209,872	$629,616
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$123,987	$148,064	$172,234	$196,499	$220,863	$344,263	$872,342

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

71.44%

Tasa de Capitalización

26.32%

Retorno de la Inversión

86.45%

Via Borgo degli Incrociati Genova, Liguria, 16137

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

395

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,987

Beneficio Anual

26.3%

Tasa de Capitalización

71.4%

Efectivo sobre Efectivo

$41,547

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $166/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,007

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$175

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,987

Beneficio

Ingresos

$41,547

Gastos Operativos

$15,226

Ingreso Operativo

$26,320

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,987

$29,376

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,376

Costos de Cierre

$3,000

Total

$29,376

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

71.44%

Tasa de Capitalización

26.32%

Retorno de la Inversión

86.45%