BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Bergamo, Roma, Lazio, 00198

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $65

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,759

Beneficio (Flujo de Caja)

$73,676

Tasa de Capitalización

113353.0%

Ingresos Anuales

$94,759

AirDNA proyecta $191/noche con 76% de ocupación ($53,018). Airbtics proyecta $209/noche con 80% de ocupación ($61,068). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 94% tasa de ocupación, $276 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,681	$60,278	$95,979	$124,136
Ocupación	68%	85%	94%	98%
Nightly Rate	$150	$192	$276	$342

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Maison Boncompagni	$47,025	$176	72%	2	2	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (271)
Cozy Apartment close to Via Veneto	$32,306	$109	80%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
Residenza Sallustiana	$100,321	$296	92%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
LOFT - New Rest House - Rome L♥️FT	$55,522	$157	94%	2	4	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Piave Luxury Mansion: Modernità ed eleganza Romana	$92,254	$346	72%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Luxury apartment Magda	$60,373	$301	54%	2	3	3	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento centrale quartiere salario	$54,810	$155	96%	2	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Dolce Vita Holidays Home	$121,159	$342	96%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
NEW! La Dolce Vita Roomy Apartment x6	$29,024	$87	90%	2	2	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
Spacious and stylish Loren flat	$64,397	$391	45%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
La casa di Augusto a Porta Pia	$42,285	$200	57%	2	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Andrea's House Roma Porta Pia	$50,503	$148	91%	2	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
1900s Apartment, Piazza Fiume	$38,879	$106	100%	2	2	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (319)
luxury suite, 61 veneto	$35,681	$102	95%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
PURPLE HOUSE Loft a due passi da Villa Borghese	$46,916	$198	64%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Modern Stylish Flat	$100,785	$273	100%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Ludovisi Barberini Grand Apartment	$106,872	$292	100%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Horti Sallustiani Roma	$54,792	$240	62%	2	2	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Central chic apartment	$94,922	$285	91%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (120)
Central sweet home: live as a local	$37,216	$196	51%	2	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (261)
Elephant Apartment x 5 pax + 2 Bath + Garden	$59,925	$190	86%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Lilla’s Apartment Porta Pia	$50,135	$138	98%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern silent apartment for 4 people	$66,210	$201	90%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
appartamento Porta Pia	$48,318	$141	93%	2	2	4	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)
Near Fontana di Trevi Piazza di Spagna, Station!	$44,385	$151	79%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Lucky Jazz by BuddyRent	$50,829	$195	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Stella Luxury House -Boncompagni	$98,995	$322	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Maison Gaia	$40,807	$169	63%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Exclusive Apartment Termini	$32,477	$126	70%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (363)
I - Two Double Bedrooms - Rome - City Center	$53,749	$220	65%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Residenza Regina	$46,401	$163	77%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Ludovisi Apartment	$61,388	$234	71%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (13)
Spazioso appartamento di design, ristrutturato	$96,183	$353	74%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely apartment 2 bedrooms and bathrooms	$47,529	$151	86%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Porta Pia - Piazza Fiume-1B	$66,503	$186	97%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming apartment in Rome !!! 2 bedrooms	$36,560	$139	66%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
La flavia design city suites rome - flavia 30	$84,401	$250	90%	2	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
NEW! Cute apartment via Veneto	$62,843	$175	97%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Wonderful duplex apartment on the center of Rome.	$49,040	$134	99%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Dimora Aureliana Exclusive	$83,872	$348	65%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)

Métricas de Retorno

1,566.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$73,675	$147,351	$221,027	$294,703	$368,379	$736,759	$2,210,278
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$51	$51	$51	$51	$51	$51	$51
Pago Inicial	$13	$13	$13	$13	$13	$13	$13
Apreciación de la Propiedad	$1	$3	$6	$8	$10	$22	$92
Retorno Total	$73,742	$147,420	$221,098	$294,776	$368,455	$736,846	$2,210,436

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,566.59%

Tasa de Capitalización

113,352.95%

Retorno de la Inversión

1,566.65%

Via Bergamo Roma, Lazio, 00198

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

1018705

Puntuación de Inversor de Airbnb

$73,675

Beneficio Anual

113353.0%

Tasa de Capitalización

1566.6%

Efectivo sobre Efectivo

$94,759

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $191/noche con 76% de ocupación ($53,018.81). Airbtics proyecta $209/noche con 80% de ocupación ($61,068).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,164

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$73,676

Beneficio

Ingresos

$94,759

Gastos Operativos

$21,079

Ingreso Operativo

$73,679

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$73,676

$4,703

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

Total

$4,703

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,566.59%

Tasa de Capitalización

113,352.95%

Retorno de la Inversión

1,566.65%