BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Lazio,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €170,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€43,418

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,227

Tasa de Capitalización

16.6%

Ingresos Anuales

€43,418

AirDNA proyecta €125/noche con 63% de ocupación ($28,828). Airbtics proyecta €123/noche con 74% de ocupación ($33,337). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, €140 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,018	€31,006	€44,396	€57,506
Ocupación	66%	72%	85%	92%
Nightly Rate	€94	€116	€140	€167

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)	€33,870	€105	85%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro	€25,135	€89	73%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Marzia House zona San Pietro	€28,764	€116	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Vatican Garden Flat	€28,091	€144	53%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
New opening: Gregorio st peter	€36,638	€104	94%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ubaldo Sweet appartment Near Vatican	€42,604	€134	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Appartamento in Roma a 2 passi dal Vaticano.	€30,285	€138	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane	€26,187	€135	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma	€29,225	€96	82%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
wonderful house near S.Peter	€23,781	€83	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (212)
4BNB - Cozy Albornoz Flat	€46,263	€139	88%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Homy Host - Accogliente bilocale nel cuore di Roma	€88,631	€266	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Vatican View Apartment - ZEN22	€49,725	€144	92%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Family flat near Vatican	€52,797	€162	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (41)
comfortable, central apartment	€16,813	€107	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
MySweetHome near the Vatican	€29,894	€95	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Vatican apartment Free WiFi - Metro A	€39,268	€118	90%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Renovated apartment St. Peter	€33,392	€118	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata	€51,670	€179	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Ale&Andrea apartment purple	€20,022	€90	60%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
A casa di Carla - Few minutes from St. Peter	€23,959	€89	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
AmoRoma st. Peter House	€30,833	€117	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
L'ANGOLO DI SAN PIETRO	€32,423	€165	53%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aurelio Lovely Apartment	€33,313	€108	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Apartment near Vatican	€23,611	€137	45%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church	€77,286	€224	94%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[San Pietro] Appartamento Moderno: Relax e Comfort	€36,415	€152	63%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Peaceful Hideaway	€48,368	€185	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Ale&Andrea apartment "Blu"	€21,059	€91	62%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
St.Peter's/Vatican Vittoria's Home	€27,760	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Nice Apartment with Balcon	€22,031	€86	68%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma	€31,490	€117	70%	1	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Vatican Gregory apartment 1	€43,306	€166	70%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (13)
Pleasant Apartment Near Vatican City	€22,240	€73	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Cozy Studio Flat Rome Centre	€18,589	€69	72%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (379)
Nic Roma House	€29,360	€115	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)	€26,657	€88	82%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (286)
The cozy apartment near the Vatican	€36,694	€108	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Marigio' Vatican Apartment	€35,006	€137	68%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico al Vaticano	€22,805	€102	59%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)

Métricas de Retorno

45.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€19,226	€38,453	€57,680	€76,907	€96,133	€192,267	€576,803
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999
Pago Inicial	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Apreciación de la Propiedad	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Retorno Total	€194,326	€218,806	€243,443	€268,243	€293,210	€420,733	€989,438

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.56%

Tasa de Capitalización

16.64%

Retorno de la Inversión

63.32%

Via Baldo degli Ubaldi Roma, Lazio

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

238

Puntuación de Inversor de Airbnb

€19,226

Beneficio Anual

16.6%

Tasa de Capitalización

45.6%

Efectivo sobre Efectivo

€43,418

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €125/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €123/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,406

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€124

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€19,227

Beneficio

Ingresos

€43,418

Gastos Operativos

€15,125

Ingreso Operativo

€28,293

Hipoteca e Impuestos

€9,066

Beneficio (Flujo de Caja)

€19,227

€42,196

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€34,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,096

Costos de Cierre

€5,100

Total

€42,196

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.56%

Tasa de Capitalización

16.64%

Retorno de la Inversión

63.32%