BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Aurelia, Varigotti, Liguria, 17024

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€73,268

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,867

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

€73,268

AirDNA proyecta €363/noche con 36% de ocupación ($47,730). Airbtics proyecta €177/noche con 59% de ocupación ($38,066). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€24,316	€36,278	€49,295	€76,370
Ocupación	51%	60%	68%	77%
Nightly Rate	€129	€163	€195	€262

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Al mare in un antico palazzo con Garage biciclette	€30,446	€143	58%	3	1	4	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
La Maison du Soleil Villa	€63,417	€257	61%	3	3	4	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casa di Dado & Bomi.Mare, Relax, Sport e Natura	€32,371	€165	53%	3	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Typical Flat 50mt from the sea	€33,145	€139	65%	3	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Rustico immerso nella natura	€37,200	€149	68%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Antica casa nel nucleo storico 009029 - LT - 0982	€17,535	€92	43%	3	1	5	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa Diego Finale Ligure	€46,029	€152	81%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
FINALMarina mare 50m (009029-LT-0820) NO ASCENSORE	€19,209	€94	55%	3	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Casa Leon - Stupendo appartamento vicino al mare	€31,264	€155	54%	3	1	5	€105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
L’appartamento : Nel centro di Finale Ligure	€24,709	€121	55%	3	1	7	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Finestra su uno dei borghi più belli d'Italia-Park	€26,942	€73	98%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (330)
Villa Sara by Interhome	€70,323	€196	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Italianway -Il Borgo apartments A1	€40,090	€168	64%	3	2	1	€63	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Hostdomus - Casa Ester	€64,679	€396	42%	3	3	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casa Vacanze a San Bernardino	€41,245	€163	68%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Ancient Saracen houses with breathtaking views	€51,156	€271	51%	3	2	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Wonderful Italy \| Arcani Family Apartment	€39,076	€150	70%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
100 m from the sea - bikes storage available	€38,709	€158	66%	3	2	4	€151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Finale Ligure sea, history, outdoor	€26,779	€92	77%	3	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (178)
Ca Jean si affitta anche lunghi periodi inverno	€18,828	€131	39%	3	1	7	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Parkside-apartments. Collinamare	€34,061	€137	68%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
La terrazza dei Saraceni - Ritiri Yoga	€48,762	€262	50%	3	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Alloggio con terrazza sul mare.	€44,678	€257	47%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
La casa sul fiume Aquila	€39,006	€175	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Mirto, Borgo Isasco CITR 009029-CAV-0027	€96,236	€417	63%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento signorile, Finale Ligure Pia Centro	€72,636	€187	98%	3	2	7	€157	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
3 bedroom amazing apartment in Spotorno	€27,709	€101	75%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.8 (6)
HostRiviera Casa Silla bike room	€38,149	€169	61%	3	1	1	€74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
BEAUTIFUL HILL & SEA	€27,859	€123	60%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
'Impy' house. Detached with garden. Parking	€34,487	€164	57%	3	2	3	€74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Direttamente sulla spiaggia di Finale Ligure!	€37,463	€195	48%	3	2	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Due passi dal mare e dai monti - CITRA: LT-0002	€30,349	€110	75%	3	1	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Super Attico "Scaletta" terrazza panoramica	€32,511	€171	52%	3	2	7	€136	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (91)
Villa Cuckoo's Nest	€63,070	€251	67%	3	2	2	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Grande appartamento CITRA 009029-LT-0318	€45,894	€208	60%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Splendido alloggio, 7 posti letto, 100 mt dal mare	€37,912	€179	58%	3	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Alloggio in Piazza Milano	€24,485	€112	56%	3	1	3	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

15.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€22,866	€45,733	€68,599	€91,466	€114,333	€228,666	€685,999
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Pago Inicial	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Apreciación de la Propiedad	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Retorno Total	€640,866	€682,273	€724,236	€766,771	€809,897	€1,035,016	€2,142,356

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.85%

Tasa de Capitalización

9.14%

Retorno de la Inversión

34.2%

Via Aurelia Varigotti, Liguria, 17024

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€22,866

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

15.9%

Efectivo sobre Efectivo

€73,268

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €363/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €177/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 6% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€38,561

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€65k

€95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€22,867

Beneficio

Ingresos

€73,268

Gastos Operativos

€18,402

Ingreso Operativo

€54,866

Hipoteca e Impuestos

€31,999

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,867

€144,189

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€120,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,189

Costos de Cierre

€18,000

Total

€144,189

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.85%

Tasa de Capitalización

9.14%

Retorno de la Inversión

34.2%