BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Attilio Friggeri, Roma, Lazio, 00136

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,588

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,281

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

652.9%

Ingresos Anuales

$71,588

AirDNA proyecta $209/noche con 70% de ocupación ($53,435). Airbtics proyecta $245/noche con 80% de ocupación ($71,587). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $245 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,317	$75,102	$100,963	$124,116
Ocupación	71%	84%	89%	96%
Nightly Rate	$200	$242	$307	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New Huge Vatican Apartment	$53,946	$167	88%	3	3	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (41)
CapitalRooms suites - close to the Vatican	$104,376	$294	97%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Vatican Vibes ID 21528	$99,342	$306	88%	3	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Vatican Brothers	$111,241	$319	95%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
St. Peter's mirror -Romantic view-	$99,965	$386	69%	3	3	1	$118	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Casa Allegretti	$126,490	$347	99%	3	3	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Special! St.Peter's and Sistine Chapel 6 min. away	$96,460	$364	72%	3	3	1	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
"RomeKindHome" Vatican (3 private Baths & balcony)	$54,608	$226	65%	3	3	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Vatican Roof Garden	$122,145	$401	83%	3	4	3	$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
[Vaticano* * * * *] - Luxury Flat	$52,430	$191	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VATICAN TERRACE fantastic apartment with terrace	$54,153	$161	86%	3	2	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Spacious flat, fit for long stay near the Vatican	$55,733	$170	88%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Appartamento 3 stanze	$53,033	$322	45%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
DomusFebo \|Telesio Suites	$71,074	$231	83%	3	1	2	$87	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Claudia	$58,425	$313	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Double apartment with garden near the Vatican	$71,355	$203	94%	3	3	3	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa di Cedes 10 minutes from The Vatican	$31,234	$101	82%	3	2	2	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Old style Vaticano	$86,181	$277	84%	3	2	2	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Window overlooking St. Peter's	$83,241	$258	88%	3	3	3	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (385)
Appartamento Johnny's Monkeys	$30,567	$98	85%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rome Pousada	$64,460	$246	71%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Apartment The Terraces - Vatican	$81,941	$266	84%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
asterisco holiday home	$48,839	$139	96%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Domus Modista (Vatican Museums)	$76,720	$310	67%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St. Joseph Apartement 47	$97,466	$286	92%	3	2	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
HOLIDAY JEANS APARTAMENT	$44,634	$212	57%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
San Peter Dill House	$118,199	$369	87%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rome Center - Vatican City, 3 bedrooms 2 bathrooms	$62,441	$219	77%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Large bright flat 10min from Vatican Museum	$49,283	$165	77%	3	2	3	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Big apartment close to the Vatican	$73,058	$216	92%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Panoramic View of St. Peter	$78,879	$219	98%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Trionfale House Roma	$71,243	$227	84%	3	1	2	$38	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Finestra su San Pietro	$78,520	$238	89%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Big Triumph Apartment	$87,829	$246	95%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (77)
The Vatican Sun	$73,695	$248	80%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Attico tra Vaticano e Gemelli	$64,804	$248	71%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home in Rome	$48,916	$135	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Riboty1 Apartment	$48,866	$224	58%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Leone IV Private Apartment	$79,317	$324	66%	3	2	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
[Rome] House with garden near the Olympic Stadium	$36,684	$128	76%	3	2	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métricas de Retorno

652.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$42,281	$84,562	$126,843	$169,124	$211,405	$422,811	$1,268,434
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$42,281	$84,562	$126,843	$169,124	$211,405	$422,811	$1,268,434

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

652.89%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

652.89%

Via Attilio Friggeri Roma, Lazio, 00136

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

$71,588

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $245 por noche con 80% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$71,691

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

$248

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$95k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$42,281

Beneficio

Revenue

$71,588

Gastos Operativos

$17,307

Ingreso Operativo

$54,281

Renta Neta Efectiva

$12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$42,281

$6,476

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,376

Costos de Configuración

$100

Total

$6,476

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

652.89%

Período de Recuperación en Días