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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Andrea Mantegna, Roma, Lazio, 00147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €160,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€16,204

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,479

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

€16,204

AirDNA proyecta €111/noche con 63% de ocupación ($25,520). Airbtics proyecta €120/noche con 75% de ocupación ($32,780). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, €78 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€22,045€34,161€44,488€63,177
Ocupación65%79%87%91%
Nightly Rate€91€116€136€186

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Loft in Garbatella

No image available

€28,590
€114
66%
123€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
7 Chiese Apartment

No image available

€40,000
€186
57%
122€74❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Domus piccolina, vacanza romana

No image available

€38,395
€118
87%
113€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Appartamento con entrata indipendente

No image available

€26,427
€82
86%
112€32❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (36)
casArancia

No image available

€45,597
€192
65%
112€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (4)
Casa Peloritana

No image available

€21,790
€72
78%
112€42❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (28)
Dahlia Roma Appartamento

No image available

€29,662
€116
70%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (82)
ROMA FOR YOU

No image available

€38,664
€119
89%
113€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (13)
Milla's house Rome

No image available

€29,313
€95
84%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (29)
MaryMamma-Wifi+SelfCheck-in

No image available

€34,919
€142
65%
111€47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
1ofUS - Garbatella

No image available

€36,854
€134
75%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
La Casina 348

No image available

€45,769
€148
82%
111€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Appartamento spazioso e luminoso

No image available

€31,295
€126
64%
113€53❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Villa Agostina - nel cuore e nella storia di Roma

No image available

€29,833
€176
42%
112€105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Maison Madeleine Rome

No image available

€34,582
€114
82%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Basilica San Paolo vicino stazione metro

No image available

€17,946
€78
63%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (249)
Antonino Pio Home San Paolo Roma

No image available

€31,259
€119
70%
112€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Appartamento accanto alla metro Basilica S. Paolo

No image available

€41,700
€233
49%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Appartamento luminoso e centrale a Roma

No image available

€35,160
€116
80%
112€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Bibbi's Garden 2 Garbatella

No image available

€47,314
€131
98%
112€11❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
nice & easy Garbatella

No image available

€20,472
€61
90%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (258)
Vacanze Romane.. in vespa

No image available

€27,827
€89
85%
111€47❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (119)
White Mary House for 2 people cir 26471

No image available

€38,462
€148
69%
112€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Rome Holiday Apartment - Modern&Cool in Garbatella

No image available

€25,063
€106
64%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (244)
Essegihouse-Benvenuti da Stefano e Simona

No image available

€27,968
€80
95%
111€28❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (142)
Simply Perfect Apartment by NDP rent

No image available

€59,480
€187
87%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Maison Accademia

No image available

€52,512
€169
84%
112€31❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (13)
Appartamento con balcone a San Paolo

No image available

€30,428
€85
97%
113€53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Interno 19 appartamento nel cuore della Garbatella

No image available

€23,270
€75
84%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Tranquillità a Roma!

No image available

€20,422
€128
43%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Casa Teti

No image available

€17,136
€108
43%
113€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Gianna's home - Rome San Paolo metro

No image available

€31,516
€92
91%
111€32❌❌✅N / Y⭐️ 5 (28)
Cozy 1-BR with Hot Tub for 2 and Park View

No image available

€32,820
€117
75%
112€58❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Lotto29

No image available

€31,886
€99
86%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (317)
Lotto 30 Metro Garbatella

No image available

€30,086
€116
71%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
[Roma Centro] Suite Elegante

No image available

€24,834
€94
68%
111€76❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (39)
Appartamento San Paolo 2, Ostiense, Roma

No image available

€20,831
€76
75%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Cozy apartment near San Paolo + Colosseo Quadrato

No image available

€65,740
€196
89%
112€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Garbatella Storica seminterrato

No image available

€21,020
€61
90%
113€53❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (38)
On the roofs of Rome /Garbatella

No image available

€39,930
€107
100%
115€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

-11.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€4,478-€8,957-€13,436-€17,915-€22,394-€44,789-€134,368
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999
Pago Inicial€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000
Apreciación de la Propiedad€4,800€9,744€14,836€20,081€25,483€55,026€228,361
Retorno Total€160,321€160,786€161,399€162,165€163,089€170,236€253,993

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.22%

Tasa de Capitalización

2.53%

Retorno de la Inversión

6.45%

property-location

Via Andrea Mantegna Roma, Lazio, 00147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

-41

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€4,478

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-11.2%

Efectivo sobre Efectivo

€16,204

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €111/noche con 63% de ocupación ($25,520.94). Airbtics proyecta €120/noche con 75% de ocupación ($32,780).

Top 88% de comparables

Top 86% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,169

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

€120

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€50k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€4,479

Beneficio

Ingresos

€16,204

Gastos Operativos

€12,150

Ingreso Operativo

€4,054

Hipoteca e Impuestos

€8,533

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,479

€39,902

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€32,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,102

Costos de Cierre

€4,800

Total

€39,902

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.22%

Tasa de Capitalización

2.53%

Beneficio (Acumulado)

-€4,479

€128,000

€3,102

€4,800

€0

Ganancia Total

€2,575