BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Alfredo Catalani, Milano, Lombardia, 20131

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€38,110

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,098

Tasa de Capitalización

11.9%

Ingresos Anuales

€38,110

AirDNA proyecta €99/noche con 62% de ocupación ($22,441). Airbtics proyecta €139/noche con 57% de ocupación ($28,963). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, €143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,044	€24,486	€38,939	€77,401
Ocupación	41%	59%	73%	85%
Nightly Rate	€91	€111	€143	€245

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Little Santorini, BuenosAires Street - Loreto	€36,679	€101	97%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Mr. Doyle Apartment Catalani	€32,702	€139	62%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Apartment, centro Piola	€16,381	€111	38%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Nice apartment with terrace	€25,843	€109	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa da Suite Perfecta B-C	€38,005	€228	43%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Trilocale super moderno	€77,006	€263	80%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Mansarda Studiorum	€13,315	€74	47%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Bilocale Metro MM2 Piola	€36,622	€141	70%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (45)
Beautiful & quiet flat near Loreto	€23,729	€72	89%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
Easylife -Spacious and cozy one-bedroom apartment in Lambrate area	€27,501	€119	60%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
BRIGHT RED & BLUE loft in MILAN	€16,525	€93	47%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bilocale a due passi dal centro	€24,661	€142	46%	1	1	90	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Brand New Loft in Milan friendly neighborhood	€19,107	€102	49%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Design Flat 15' Central station/City center	€29,790	€127	63%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa da Suite Perfecta A-D	€22,095	€149	37%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
Youhosty - Accademia53 primo	€86,565	€382	61%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
apartment near Loreto	€43,650	€139	85%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
appartamento la vicky	€17,577	€114	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento atelier incantevole: Milano	€75,320	€243	84%	1	1	3	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Stylish & Cozy apt in Milan	€15,340	€98	37%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Silenzioso con vista sui cortili	€14,435	€98	39%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Flat in Milan	€27,666	€92	81%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Piola 13	€17,114	€69	66%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (3)
Ampio bilocale zona Casoretto	€15,954	€87	48%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Ampére Milan	€28,073	€133	56%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (10)
Il chiostro città studi	€21,176	€84	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Appartamento vicino alla metro	€12,614	€91	36%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
come a casa! Loreto-città studi	€27,371	€104	72%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ampère Apartment: refurbished flat in Città Studi	€36,786	€152	65%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Art Déco Apartment Close to the Metro	€36,880	€113	88%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy apartment in the heart of Milan	€12,893	€81	42%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Sweet home in Città Studi	€14,405	€67	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
MARY House - Città Studi	€28,312	€78	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Elegante appartamento città studi a 9 min da MM2	€46,037	€381	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Appartamento Porpora 109 - Affitti Brevi Italia	€28,955	€94	81%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Monolocale con terrazza privata	€16,857	€57	77%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (10)

Métricas de Retorno

26.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€13,097	€26,195	€39,293	€52,391	€65,489	€130,978	€392,935
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€219,097	€238,375	€257,838	€277,493	€297,344	€399,761	€878,388

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.7%

Tasa de Capitalización

11.88%

Retorno de la Inversión

44.69%

Via Alfredo Catalani Milano, Lombardia, 20131

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

145

Puntuación de Inversor de Airbnb

€13,097

Beneficio Anual

11.9%

Tasa de Capitalización

26.7%

Efectivo sobre Efectivo

€38,110

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €99/noche con 62% de ocupación ($22,441.68). Airbtics proyecta €143/noche con 57% de ocupación ($28,963).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,045

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

€139

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€60k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,098

Beneficio

Ingresos

€38,110

Gastos Operativos

€14,346

Ingreso Operativo

€23,764

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,098

€49,038

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,038

Costos de Cierre

€6,000

Total

€49,038

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.7%

Tasa de Capitalización

11.88%

Retorno de la Inversión

44.69%