BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Albano, Roma, Lazio, 00179

5 hab • 5 baños • 10 huéspedes • €100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€197,115

Beneficio (Flujo de Caja)

€165,166

Tasa de Capitalización

165167.1%

Ingresos Anuales

€197,115

AirDNA proyecta €599/noche con 84% de ocupación ($183,829). Airbtics proyecta €420/noche con 71% de ocupación ($108,915). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 94% tasa de ocupación, €574 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€46,380	€102,532	€198,797	€264,597
Ocupación	49%	77%	94%	99%
Nightly Rate	€257	€361	€574	€725

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
BDC - Egeria 3-Bdr huge house!	€64,142	€234	73%	4	2	1	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BIG Honey Colosseum 12pax 4bdr	€133,566	€467	78%	4	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
apartament up to 12 people nera the colosseum	€95,266	€315	82%	4	4	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Un mini hotel tutto per te al centro di Roma	€293,585	€941	85%	6	6	1	€72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (15)
Rome Center-spacious big aparmentwell connected	€113,879	€311	100%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cerreto di spoleto - cerreto di spoleto *	€70,090	€228	78%	4	2	1	€176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lovely 4 bedrooms apartment downtown Rome	€36,846	€218	45%	4	2	2	€114	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Luxury Apartment 6BR close to Colosseo	€203,607	€722	77%	6	6	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Group Apartments Rome San Giovanni 2	€110,651	€754	40%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Big apartment Downtown Rome up to 12 people	€55,654	€298	49%	5	2	2	€188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (7)
Vetulonia Street HomeX12 wifi AC private parking	€42,101	€291	38%	5	4	1	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Domus Villa Scipioni	€42,745	€226	51%	4	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Makà, una struttura dal fascino unico.	€34,904	€145	64%	4	2	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (124)
Porta Maggiore GH apt	€49,471	€318	41%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Prestigioso grande appartamento in centro	€34,882	€118	81%	4	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
AmaDora Luxury Domus	€176,815	€485	99%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Sweet Home in Laterano	€113,478	€348	88%	4	2	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Amazing terrace near Colosseum	€119,475	€476	68%	5	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo	€51,739	€153	92%	4	3	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Lovely 4-bedroom apartment 30m SanGiovanni metro	€195,538	€674	79%	4	2	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms	€174,444	€491	97%	4	4	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BigFamilyFlats - Termini&Colosseo - 5 rooms	€184,746	€505	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (94)
BigFamilyFlats - Termini&Colosseo / 5 rooms	€178,752	€488	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Roma Eternal	€110,989	€337	89%	4	2	2	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
RomAntica Re di Roma	€30,837	€156	53%	4	3	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Piazza Re di Roma Apartment x8	€34,362	€98	95%	4	3	1	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy apartment next to the metro	€116,785	€614	52%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
4 ROOMS Apartment for 6 people near Colosseo	€217,057	€609	97%	4	4	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (179)
Art Gallery	€85,145	€310	75%	5	3	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Amazing 4 rooms, 4 bathrooms, equipped kitchen	€121,069	€333	99%	4	4	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Panoramic house Sotto il sole di Roma.Free parking	€48,167	€133	99%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (251)
NEW Elegant Central 4th&5th Floor Terraced Palace	€97,676	€266	100%	5	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 apartments with joining terrace in heart of Rome	€250,125	€917	74%	4	3	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Penthouse Di Re -5 min. metro "Arco di Travertino"	€99,589	€563	48%	5	3	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa Isabella Basilica San Giovanni	€82,663	€417	50%	4	5	3	€415	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
apartament up to 15 people near the colosseum	€149,799	€435	94%	5	5	2	€156	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (91)
Appartamento con terrazzo a due passi dal Colosseo	€100,587	€611	45%	4	4	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La Rosa di Roma apartment	€85,148	€638	36%	4	4	1	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

1,706.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€165,166	€330,332	€495,498	€660,665	€825,831	€1,651,663	€4,954,989
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€100	€100	€100	€100	€100	€100	€100
Apreciación de la Propiedad	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Retorno Total	€165,269	€330,438	€495,608	€660,777	€825,947	€1,651,797	€4,955,231

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,706.58%

Tasa de Capitalización

165,167.05%

Retorno de la Inversión

1,706.61%

Via Albano Roma, Lazio, 00179

5 hab • 5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

1482848

Puntuación de Inversor de Airbnb

€165,166

Beneficio Anual

165167.1%

Tasa de Capitalización

1706.6%

Efectivo sobre Efectivo

€197,115

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €599/noche con 84% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €420/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€108,141

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

€420

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€30k

€115k

€200k

€295k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€165,166

Beneficio

Ingresos

€197,115

Gastos Operativos

€31,948

Ingreso Operativo

€165,167

Hipoteca e Impuestos

€1

Beneficio (Flujo de Caja)

€165,166

€9,675

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€100

Renovaciones y Mobiliario

€9,575

Total

€9,675

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,706.58%

Tasa de Capitalización

165,167.05%

Retorno de la Inversión

1,706.61%