BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via al Crespo, Gordola, TI, 6596

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes • CHF 500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

₣62,743

Beneficio (Flujo de Caja)

₣37,160

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

₣62,743

Airbtics proyecta ₣206/noche con 56% de ocupación ($42,157). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, ₣253 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	₣23,879	₣39,170	₣65,126	₣94,899
Ocupación	42%	55%	68%	86%
Nightly Rate	₣152	₣190	₣253	₣292

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Seeblick	₣30,941	₣175	42%	3	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Apt. with panoramic view of Locarno (Lilia Apt.)	₣49,834	₣212	60%	3	3	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Erholungsoase mit Ausblick	₣46,974	₣181	67%	3	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Alma Sole: stupenda vista lago	₣30,237	₣111	71%	3	3	1	₣60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (422)
Lucertola Brione - enjoy the view.	₣76,136	₣293	70%	3	2	3	₣161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Haus mit Seesicht, Garten	₣53,889	₣202	69%	3	2	6	₣201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa avec jardin et une splendide vue sur le lac	₣33,927	₣214	43%	3	2	2	₣90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa Anna	₣38,385	₣202	51%	3	2	4	₣181	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
Ferienhaus im Tessin	₣37,339	₣216	43%	3	3	4	₣121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spazioso e luminoso appartamento in centro, 2° P.	₣17,130	₣92	49%	3	1	4	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming & Comfy Gem: 5* Location ~ Private Garden	₣45,397	₣117	99%	3	1	2	₣96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Residence Gaggiole, apartment 2	₣27,588	₣166	43%	3	1	3	₣197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Perini Tessinerhaus mit Seesicht	₣46,992	₣269	45%	3	3	2	₣251	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Large green view	₣27,924	₣192	38%	3	2	2	₣120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Perfect for two couples/families with children.	₣62,095	₣435	39%	3	3	1	₣392	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Panoramic Luxury Flat (Panoramic Minusio)	₣52,676	₣188	71%	3	3	1	₣202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stilvolle Wohnung mit atemberaubendem Blick	₣33,298	₣147	59%	3	1	2	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Erina	₣31,459	₣237	35%	3	2	3	₣150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Villa Farfalla - vista lago	₣40,245	₣124	86%	3	1	2	₣100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 4	₣34,806	₣194	47%	3	2	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Res. Halima - Wohnung Asrael - Gambarogno	₣27,786	₣165	45%	3	2	2	₣56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Anna by Interhome	₣43,610	₣178	67%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
"La casa di legno rosso"	₣53,073	₣145	100%	3	2	2	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa "Cà dela Ghidazza"	₣59,281	₣270	60%	3	3	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sonne, Sommer & See - Traumhafter Ausblick	₣43,033	₣290	40%	3	2	3	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appartamento sul lago	₣65,833	₣248	68%	3	2	2	₣161	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa "Regina" 3 Camere-Cugnasco	₣15,021	₣114	36%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Casa Berger, modern interior in local style house	₣106,813	₣292	100%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family, forest area, lac&mountain, bus/train acess	₣23,474	₣136	46%	3	0	2	₣301	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Ines Ganzes Haus zum Mieten mit 2 Wohnungen	₣36,838	₣325	31%	3	2	3	₣181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 6	₣37,107	₣167	60%	3	1	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
CASA LUNA - WONDERFUL LAKE VIEW	₣69,737	₣289	64%	3	4	1	₣72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cà di ferro - Lake View Minusio (2 free parkings)	₣96,717	₣433	61%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Canto Sereno by Interhome	₣76,105	₣274	76%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Azalee lake view	₣30,415	₣122	68%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Maison familiale à Piazzogna	₣51,637	₣155	91%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Campiscioni	₣20,728	₣126	45%	3	1	4	₣148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)

Métricas de Retorno

7.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	CHF 37,160	CHF 74,320	CHF 111,481	CHF 148,641	CHF 185,802	CHF 371,604	CHF 1,114,812
Apreciación de Ingresos	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Capital de la Vivienda	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Pago Inicial	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000
Apreciación de la Propiedad	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Retorno Total	CHF 552,160	CHF 604,770	CHF 657,844	CHF 711,396	CHF 765,439	CHF 1,043,562	CHF 2,328,443

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.11%

Tasa de Capitalización

8.42%

Retorno de la Inversión

9.98%

Via al Crespo Gordola, Ticino, 6596

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

CHF 37,160

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

7.1%

Efectivo sobre Efectivo

₣62,743

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es ₣206/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

CHF 43,344

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

CHF 206

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

₣15k

₣45k

₣75k

₣110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

CHF 37,160

Beneficio

Ingresos

₣62,743

Gastos Operativos

₣20,633

Ingreso Operativo

₣42,110

Hipoteca e Impuestos

₣4,950

Beneficio (Flujo de Caja)

₣37,160

CHF 507,638

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

₣500,000

Renovaciones y Mobiliario

₣7,638

Total

₣507,638

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.11%

Tasa de Capitalización

8.42%

Retorno de la Inversión

9.98%