BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de ul. Serdika 12, Sofia, Bulgaria

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €240,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€17,574

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,075

Tasa de Capitalización

2.4%

Ingresos Anuales

€17,574

AirDNA proyecta €67/noche con 66% de ocupación ($16,128). Airbtics proyecta €69/noche con 70% de ocupación ($17,574). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €69 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,755	€17,980	€25,256	€34,340
Ocupación	61%	74%	84%	93%
Nightly Rate	€51	€64	€80	€97

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Your BoHo 2-Floor Flat ♥ \| Center \| 2BR+AC+TV+Ktcn	€7,576	€55	37%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Urban Chic 2 BDRM Apt. in The Old Center	€11,487	€40	74%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
FREE PARKING.and Parliament is 1 step away	€42,668	€220	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Sofia Rococo Life Apartment	€17,390	€66	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
✭Serdica Trendy & Designer's Flat ✭	€8,062	€43	48%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (68)
Urban Haven Retreat	€12,832	€52	64%	2	1.5	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Old City Center 2BR Suite for up to 6 guests	€25,532	€71	95%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Altruist BNB - An Artistic Oasis	€16,137	€72	59%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Serdika station, bright and cozy apartment	€13,147	€49	71%	2	1	1	€7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Stylish 2BR Home in Center of Sofia	€14,813	€56	69%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Bright Apartments – 2 Bedroom	€15,502	€66	63%	2	1.5	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
2BDR+2BTHR in city heart-The North Tower Apartment	€23,282	€67	94%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sofia Crown Life Apartment	€22,914	€91	69%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Top Floor Sofia Elegant Urban Retreat Renovated	€19,487	€64	80%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apt for groups FREE 2 cars parking - Top center.	€39,439	€116	89%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Designer & Cozy 2BD Flat with a parking in the city center	€28,993	€102	75%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Top Centre Designer Luxury apartment	€12,840	€48	71%	2	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (718)
Top Center 2BD Luxurious Flat with Shared Terrace	€31,046	€112	74%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1001 Nights - 2BD Luxury Apartment in Sofia	€25,162	€97	68%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
La Luna High-end 2BD Flat in the TOP centre	€19,599	€63	79%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 BDR Perfect location, sunny and cozy apartment	€18,138	€58	84%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming 2BDR Apt in Historic Center with Parking	€26,873	€83	87%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Serdika Round Tower Apartment 2	€10,106	€30	90%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Whitish 2BDR Aprt + QueenSizeBed & Blackout +A/C	€10,264	€46	58%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
House at the Hot Springs	€6,489	€37	47%	2	1	3	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Host2U Sofia City Center 2-BD	€13,617	€70	51%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Spacious, central place/300m to Nevsky Cathedral	€19,120	€55	95%	2	1.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Spacious vintage 2BR, 2bath apartment	€21,101	€73	74%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Modern 2-BDR Sofia Dream Suite	€24,308	€83	75%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Duplex Condo \| Prime Location \| 2BTH \| 2 Studios	€24,441	€64	99%	2	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Prime Location \| 2BR Next to A. Nevsky Cathedral	€14,691	€42	91%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
ART & STYLE 2-Floors in Sofia Center \| 2BR+AC	€7,287	€49	39%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern Loft with Balcony in the heart of Sofia	€11,178	€80	36%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cozy 2BDR Balcony Apt with View in Historic Center	€23,866	€77	84%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Fully Equipped \| Vitoshka Area \| Spacious \| Metro	€19,518	€55	93%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Green Apartment 2BR - free parking	€14,214	€60	62%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Serdika Round Tower Apartment.	€12,480	€41	81%	2	1	2	€17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
2 in 1 Fabulous Apt in Sofia's TOP Center	€24,215	€82	75%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family friendly downtown apart	€15,786	€52	79%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace	€10,493	€84	34%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

6.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,074	€8,149	€12,224	€16,299	€20,373	€40,747	€122,243
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Pago Inicial	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Apreciación de la Propiedad	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Retorno Total	€251,274	€262,765	€274,478	€286,421	€298,599	€363,287	€704,786

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.84%

Tasa de Capitalización

2.44%

Retorno de la Inversión

26.26%

12 ul. Serdika Sofia, Sofia City Province, 1000

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€5,028

Beneficio Anual

2.4%

Tasa de Capitalización

6.8%

Efectivo sobre Efectivo

€17,574

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €67/noche con 66% de ocupación ($16,128.06). Airbtics proyecta €69/noche con 70% de ocupación ($17,574).

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,402

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€69

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,075

Beneficio

Ingresos

€17,574

Gastos Operativos

€11,699

Ingreso Operativo

€5,875

Hipoteca e Impuestos

€1,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,075

€52,297

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€48,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,297

Total

€52,297

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.84%

Tasa de Capitalización

2.44%

Retorno de la Inversión

26.26%