BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Ul. Mije Šiloboda Bolšića, Zagreb, Grad Zagreb, 10010

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €210,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,397

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,010

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

€30,397

AirDNA proyecta €87/noche con 52% de ocupación ($16,492). Airbtics proyecta €132/noche con 63% de ocupación ($30,397). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, €132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€18,186	€28,258	€43,602	€62,969
Ocupación	52%	61%	81%	91%
Nightly Rate	€94	€125	€145	€187

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Apartment Sveti Rok, for 2-6 persons	€15,124	€58	71%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Blue Moon	€21,533	€109	53%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bonus apartment 6	€35,502	€129	75%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apartman PEPI+ terasa	€26,913	€160	45%	3	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
★Gorgeous 3BD in ❤ of Downtown ➜ Walk Everywhere!	€30,019	€93	86%	3	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Spacious 3BR APT in the center with big terrace	€25,623	€80	86%	3	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (884)
Spacious Two-Storey Oasis with Garden and Garage!	€30,265	€151	54%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious apartment in the heart of Zagreb	€40,259	€136	81%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious, spacious & bright with 2 parking spots	€28,389	€97	77%	3	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment Piano Nobile, City center of Zagreb	€43,165	€127	92%	3	1.5	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A.B.S. Apartment Secret Oasis	€43,144	€142	82%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Stylish Spacious 3 Bedroom Apt w/Balcony, Wifi, AC	€21,656	€97	61%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
"Sunny day"-Arena Zagreb, 3 bedrooms,2 bathrooms,	€31,503	€112	77%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Zagi Apartment	€23,307	€104	61%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Green Diamond	€32,452	€176	50%	3	2	3	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Niko and Sofia's apartment URBAN STAY	€62,524	€186	92%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lux Nest Extra City Apartment URBAN STAY	€83,632	€236	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
GOLDEN STAR apartment #parking #3bd#8peoplestay	€25,845	€78	91%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
3 Bedroom Apartment Bruna	€21,647	€63	93%	3	1	3	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lea and Maks's City Apartment URBAN STAY	€34,717	€139	68%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lovely 3-bedroom Skyline Apartment	€12,857	€81	42%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
FLOK Design Duplex- Botanical Garden	€102,661	€322	87%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Jarun Apt. 100m2 w/ Free Parking	€14,010	€74	49%	3	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Pilot's Manor - Airport Villa	€28,401	€129	60%	3	2.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Zagi Apartment 2	€24,831	€126	54%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
3-Bedroom Apartment in the city center	€31,411	€143	59%	3	2	2	€61	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (120)
G37, comfortable apartment with free parking	€25,245	€95	71%	3	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartman King Tomislav	€27,455	€129	56%	3	1.5	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
apartment/120m2/4 rooms/2 bathroom/balcony/garage	€29,742	€125	62%	3	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Apartment Mario	€25,815	€104	67%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 3 Bedroom Apartment Jarun	€39,985	€135	81%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
KM Apartments	€18,555	€91	56%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Fairy Tale Apartment	€10,873	€68	42%	3	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Darwin501 - 3 bedroom apartment	€20,543	€181	31%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
KM Apartments 1	€16,497	€110	41%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Spacious 3BDR Apartment in heart of Zagreb	€26,531	€123	59%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown cozy apartment	€17,364	€60	79%	3	2	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

11.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,010	€12,020	€18,030	€24,040	€30,050	€60,100	€180,301
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Pago Inicial	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Apreciación de la Propiedad	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Retorno Total	€222,310	€234,809	€247,502	€260,397	€273,497	€342,322	€690,026

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.09%

Tasa de Capitalización

8.19%

Retorno de la Inversión

28.17%

Ul. Mije Šiloboda Bolšića Zagreb, Grad Zagreb, 10010

3 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€6,010

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

11.1%

Efectivo sobre Efectivo

€30,397

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €87/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €132/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€30,226

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

€132

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€40k

€70k

€105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,010

Beneficio

Ingresos

€30,397

Gastos Operativos

€13,188

Ingreso Operativo

€17,210

Hipoteca e Impuestos

€11,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,010

€54,190

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€42,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,890

Costos de Cierre

€6,300

Total

€54,190

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.09%

Tasa de Capitalización

8.19%

Retorno de la Inversión

28.17%