BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Tv. do Sobral, Ourém, Santarém, 2490-204

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • €140,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€28,518

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,680

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

€28,518

AirDNA proyecta €113/noche con 46% de ocupación ($19,042). Airbtics proyecta €162/noche con 47% de ocupación ($27,865). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,959	€20,795	€42,473	€83,038
Ocupación	33%	41%	64%	84%
Nightly Rate	€114	€136	€180	€265

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
House of Fonte Catarina - Ourém / Fátima	€26,998	€115	64%	3	2	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
moradias do castelo ferias tranquilas	€15,180	€122	34%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (60)
Charming Religious House	€15,526	€126	33%	3	3	1	€17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Apartment With Garden	€27,954	€136	56%	3	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Conforto em Fátima 200m Santuário	€32,496	€231	35%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
StaynFeel 03	€17,718	€121	38%	3	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Monte dos Pastorinhos	€16,495	€105	42%	3	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Casa do Pinheiro	€20,149	€137	35%	3	2	2	€67	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Quinta da Lebre Casa no campo	€24,027	€92	70%	3	3	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Pilgrim Home	€42,617	€165	70%	3	3	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern apartment 5 mins walking to the Santuary	€55,197	€177	85%	3	3	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Alto das Nogueiras Apartment	€29,121	€111	71%	3	3	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Quinta dos Canteiros	€34,954	€157	61%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Casa da Pia (Pia do Urso)	€41,858	€169	67%	3	3	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa das Sapinhas Ourém/Fátima	€19,306	€127	41%	3	1	1	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Charming Religious House II	€23,701	€148	43%	3	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Fátima Apartment for 9pax within 250m Sanctuary	€26,117	€160	41%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Quintinha Vale Pinheiros	€13,301	€84	41%	3	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Villa with pool and magnificent view	€40,528	€172	64%	3	3	3	€171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
macrisbete 4	€37,742	€234	44%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Sra. Da Graça House - avec piscine	€42,644	€122	94%	3	3	3	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Quinta da Silva	€17,207	€85	55%	3	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
Charmante maison avec sa piscine	€10,581	€85	34%	3	2	3	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Entire home-AirCon-sleeps 8- close 4 UNESCO sites	€12,086	€64	50%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Casa na Aldeia	€20,670	€101	56%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (7)
Casa da Maria Moça Lovely country house in Fatima	€18,093	€121	40%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa da Bisa	€16,431	€118	38%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Fatima Belavista & pool a 800m do santuário.	€33,312	€91	99%	3	2	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa do Monte Amarelo	€47,540	€155	84%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
3 Bedroom Apt, Fatima	€21,581	€190	31%	3	2	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Friendly apartment in Fatima_T3	€64,947	€207	85%	3	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Casa da Ladeira	€17,493	€126	38%	3	2	3	€99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

20.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,679	€15,359	€23,039	€30,718	€38,398	€76,796	€230,390
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999
Pago Inicial	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000
Apreciación de la Propiedad	€4,200	€8,526	€12,981	€17,571	€22,298	€48,148	€199,816
Retorno Total	€151,879	€163,885	€176,020	€188,290	€200,696	€264,945	€570,207

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.03%

Tasa de Capitalización

10.81%

Retorno de la Inversión

36.14%

Tv. do Sobral Ourém, Santarém, 2490-204

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,679

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

20.0%

Efectivo sobre Efectivo

€28,518

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €162/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,098

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

€162

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,680

Beneficio

Ingresos

€28,518

Gastos Operativos

€13,372

Ingreso Operativo

€15,146

Hipoteca e Impuestos

€7,466

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,680

€38,324

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€28,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,124

Costos de Cierre

€4,200

Total

€38,324

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.03%

Tasa de Capitalización

10.81%

Retorno de la Inversión

36.14%