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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Tv. do Sobral, Ourém, Santarém, 2490-204

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • €140,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€28,518

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,680

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

€28,518

AirDNA proyecta €113/noche con 46% de ocupación ($19,042). Airbtics proyecta €162/noche con 47% de ocupación ($27,865). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€13,959€20,795€42,473€83,038
Ocupación33%41%64%84%
Nightly Rate€114€136€180€265

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
House of Fonte Catarina - Ourém / Fátima
€26,998
€115
64%
322€31✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (106)
moradias do castelo ferias tranquilas
€15,180
€122
34%
321€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (60)
Charming Religious House
€15,526
€126
33%
331€17❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (37)
Cozy Apartment With Garden
€27,954
€136
56%
342€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Conforto em Fátima 200m Santuário
€32,496
€231
35%
322€71❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
StaynFeel 03
€17,718
€121
38%
321€68❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Monte dos Pastorinhos
€16,495
€105
42%
322€36❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (46)
Casa do Pinheiro
€20,149
€137
35%
322€67❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Quinta da Lebre Casa no campo
€24,027
€92
70%
332€31✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Pilgrim Home
€42,617
€165
70%
331€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Modern apartment 5 mins walking to the Santuary
€55,197
€177
85%
332€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Alto das Nogueiras Apartment
€29,121
€111
71%
331€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (248)
Quinta dos Canteiros
€34,954
€157
61%
322€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Casa da Pia (Pia do Urso)
€41,858
€169
67%
332€36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa das Sapinhas Ourém/Fátima
€19,306
€127
41%
311€21✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Charming Religious House II
€23,701
€148
43%
321€15❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (14)
Fátima Apartment for 9pax within 250m Sanctuary
€26,117
€160
41%
322€57❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (31)
Quintinha Vale Pinheiros
€13,301
€84
41%
313€46❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Villa with pool and magnificent view
€40,528
€172
64%
333€171✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
macrisbete 4
€37,742
€234
44%
322€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Sra. Da Graça House - avec piscine
€42,644
€122
94%
333€98✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
Quinta da Silva
€17,207
€85
55%
312€0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (10)
Charmante maison avec sa piscine
€10,581
€85
34%
323€21✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Entire home-AirCon-sleeps 8- close 4 UNESCO sites
€12,086
€64
50%
323€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Casa na Aldeia
€20,670
€101
56%
312€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (7)
Casa da Maria Moça Lovely country house in Fatima
€18,093
€121
40%
322€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Casa da Bisa
€16,431
€118
38%
323€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (8)
Fatima Belavista & pool a 800m do santuário.
€33,312
€91
99%
322€31✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Casa do Monte Amarelo
€47,540
€155
84%
321€0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (1)
3 Bedroom Apt, Fatima
€21,581
€190
31%
321€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Friendly apartment in Fatima_T3
€64,947
€207
85%
311€8❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (3)
Casa da Ladeira
€17,493
€126
38%
323€99✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

20.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€7,679€15,359€23,039€30,718€38,398€76,796€230,390
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€111,999€111,999€111,999€111,999€111,999€111,999€111,999
Pago Inicial€28,000€28,000€28,000€28,000€28,000€28,000€28,000
Apreciación de la Propiedad€4,200€8,526€12,981€17,571€22,298€48,148€199,816
Retorno Total€151,879€163,885€176,020€188,290€200,696€264,945€570,207

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.03%

Tasa de Capitalización

10.81%

Retorno de la Inversión

36.14%

property-location

Tv. do Sobral Ourém, Santarém, 2490-204

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

117

Puntuación de Inversor de Airbnb

€7,679

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

20.0%

Efectivo sobre Efectivo

€28,518

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €162/noche con 47% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 63% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,098

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

€162

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,680

Beneficio

Ingresos

€28,518

Gastos Operativos

€13,372

Ingreso Operativo

€15,146

Hipoteca e Impuestos

€7,466

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,680

€38,324

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€28,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,124

Costos de Cierre

€4,200

Total

€38,324

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.03%

Tasa de Capitalización

10.81%

Beneficio (Acumulado)

€7,680

€112,000

€6,124

€4,200

€0

Ganancia Total

€13,852