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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Thessaloniki-Allee, Köln, NRW, 51103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €50

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€42,610

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,571

Tasa de Capitalización

55146.8%

Ingresos Anuales

€42,610

AirDNA proyecta €100/noche con 62% de ocupación ($22,652). Airbtics proyecta €129/noche con 59% de ocupación ($27,835). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, €152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€10,672€26,239€43,287€75,526
Ocupación39%61%77%96%
Nightly Rate€74€117€152€212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
CITY LUXUS Apartment Köln nähe Messe LANXESS Arena

No image available

€18,346
€50
100%
111€16❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (541)
Modern cozy studio apartment Messe/Arena(1)

No image available

€23,120
€64
96%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (440)
Modern cozy studio apartment Messe/Arena(2)

No image available

€22,737
€62
98%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (451)
Kölsche Wohnung 1B

No image available

€24,141
€118
51%
112€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Big appartment near the trade fair

No image available

€73,193
€339
59%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Schickes, ruhiges Gästeapartment

No image available

€22,443
€75
82%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (274)
3 Z. Appartment, Zentral, Nähe Messe Köln Deutz

No image available

€23,636
€150
40%
113€52❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (17)
Neubauwohnung

No image available

€22,358
€124
49%
111€5❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Seecontainer mit Hafenblick neben der Messe

No image available

€22,733
€64
96%
113€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (126)
ZENTRALE MESSENAHE WOHNUNG FÜR 2 ERWACHSENE

No image available

€24,228
€94
67%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Gesamte Unterkunft mit separater Küche in Köln

No image available

€21,498
€105
56%
111€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.3 (3)
Nice apartment I close to CologneFair

No image available

€28,485
€192
40%
111€73❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (108)
Nice apartment II close to CologneFair

No image available

€24,239
€190
34%
111€73❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (73)
Moderne Wohnung zentral Arcaden

No image available

€26,782
€151
48%
111€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Kölsche Wohnung 2B

No image available

€35,312
€128
72%
114€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Apartment Cologne

No image available

€51,484
€172
80%
114€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Private Wohnung in Köln Kalk - 5min bis zur Messe

No image available

€20,018
€54
99%
112€16❌❌❌Y / N⭐️ 5 (16)
Modernes Apartment nähe Messe/Deutz+Lanxess Arena

No image available

€24,869
€103
66%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (56)
Geschmackvoll, ruhig, zentral nahe Messe und Arena

No image available

€30,231
€229
36%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Cosy Appartment 5 Min. to CGN Trade Fair

No image available

€39,414
€109
99%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (143)
3 Zimmer Wohnung in Köln

No image available

€16,796
€73
63%
115€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Little African Resort

No image available

€34,124
€155
60%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
One room apartment

No image available

€41,873
€151
76%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Wohnung in Kalker Hauptstraße

No image available

€18,200
€78
64%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (24)
Modern, spacious, central, sep. kitchen, WIFI

No image available

€22,148
€90
67%
1128€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Summer Studio, fair 2min/city 4m

No image available

€54,481
€382
39%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Kamin

No image available

€9,190
€46
55%
1130€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Ideal for Long Stay | Modern | Central | Kitchen

No image available

€13,560
€120
30%
1128€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
K94 Apartment in zentraler Lage in Köln Deutz

No image available

€37,224
€132
77%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (10)
Gut angebundene 2 Z.Whg. in Kalk

No image available

€63,252
€211
82%
113€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Quiet single apartment, balcony

No image available

€18,658
€65
77%
113€21❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (16)
Ruhige & Central 1-2 Zimmer Eigentumswohnung

No image available

€16,045
€59
74%
1128€157❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Apartment Nähe Messe

No image available

€18,338
€65
77%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (3)
Purer Wohngenuss - 2 Zimmer DG-Wohnung in Köln

No image available

€16,538
€109
40%
1128€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

887.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€27,570€55,141€82,712€110,282€137,853€275,707€827,122
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€39€39€39€39€39€39€39
Pago Inicial€10€10€10€10€10€10€10
Apreciación de la Propiedad€1€3€4€6€7€17€71
Retorno Total€27,622€55,194€82,766€110,339€137,911€275,774€827,243

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

887.17%

Tasa de Capitalización

55,146.8%

Retorno de la Inversión

887.25%

property-location

Thessaloniki-Allee Köln, Nordrhein-Westfalen, 51103

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

495925

Puntuación de Inversor de Airbnb

€27,570

Beneficio Anual

55146.8%

Tasa de Capitalización

887.2%

Efectivo sobre Efectivo

€42,610

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €100/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €129/noche con 59% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,043

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€130

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€50k

€75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€27,571

Beneficio

Ingresos

€42,610

Gastos Operativos

€15,036

Ingreso Operativo

€27,573

Hipoteca e Impuestos

€3

Beneficio (Flujo de Caja)

€27,571

€3,108

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€10

Renovaciones y Mobiliario

€3,096

Costos de Cierre

€2

Total

€3,108

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

887.17%

Tasa de Capitalización

55,146.8%

Beneficio (Acumulado)

€27,571

€40

€3,096

€2

€0

Ganancia Total

€27,573

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