BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de The Quarry Rd, Whitefish, MT, 59937

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,211

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,432

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$75,211

AirDNA proyecta $468/noche con 44% de ocupación ($75,211). Airbtics proyecta $346/noche con 48% de ocupación ($60,659). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $468 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,301	$53,629	$87,016	$132,125
Ocupación	35%	44%	59%	73%
Nightly Rate	$241	$328	$396	$484

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$49,458	$237	56%	3	4	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pet Friendly, Shared Pool & Hot Tub, Brand New!	$41,936	$273	41%	3	4	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$75,226	$427	48%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$91,065	$552	44%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$38,732	$260	39%	3	4	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$50,611	$348	38%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$86,445	$356	66%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$77,353	$460	41%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cool Townhouse in Whitefish!	$72,918	$426	43%	3	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$90,503	$471	52%	3	2	3	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$81,028	$477	46%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Whitefish Retreat-Pool, Hot tub, Steam, Fire pits!	$91,283	$325	71%	3	4	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Near Glacier- LUX Pool, Hot Tub, Steam, Fire pit	$79,265	$341	59%	3	4	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$66,669	$253	72%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spring Creek Whitefish, Unit B	$46,684	$362	34%	3	2	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Winter Wonderland or Summer Escape	$80,362	$563	39%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful New Townhome in the Heart of Whitefish!	$26,836	$154	47%	3	3	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$101,021	$361	76%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Tamarack Townhome	$64,509	$194	88%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$46,691	$303	41%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Creek Whitefish Unit A	$41,578	$355	31%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mountain view escape	$62,270	$226	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$100,854	$332	83%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B5 - 3 Bedroom Mountain View Home	$230,844	$864	73%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
NEW Centrally Located Townhouse w/ 3 Bedrooms!	$93,818	$434	59%	3	3	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Last Best Place in Whitefish	$67,718	$387	45%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$52,910	$183	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$40,803	$223	50%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern monthly rental close to Downtown!	$113,050	$858	36%	3	3	30	$549	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Upscale Whitefish Resort Condo By Lake & Slopes	$45,731	$245	51%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-13.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$49,431	-$98,863	-$148,295	-$197,726	-$247,158	-$494,316	-$1,482,950
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Pago Inicial	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Apreciación de la Propiedad	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,495,568	$1,492,486	$1,490,795	$1,490,536	$1,491,752	$1,521,557	$2,157,943

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.97%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

2.91%

The Quarry Rd Whitefish, Montana, 59937

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,195/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$4,119,800

Zestimate

-50

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$49,431

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-14.0%

Efectivo sobre Efectivo

$75,211

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $468/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $346/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,860

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$346

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$90k

$160k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$49,432

Beneficio

Ingresos

$75,211

Gastos Operativos

$23,457

Ingreso Operativo

$51,754

Hipoteca e Impuestos

$101,185

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,432

$353,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$300,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$45,000

Total

$353,750

Ratio DSCR

Débil

0.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.97%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

2.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$71,192

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,850

Tu deducción total

$199,242

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $199,242 = -$49,242

Impuestos sobre -$49,242 (30%)

-$14,772

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,772

Ahorro estimado en impuestos

$59,772

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com