BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Strada Înclinată, București, București,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €104,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€9,361

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,587

Tasa de Capitalización

-1.0%

Ingresos Anuales

€9,361

AirDNA proyecta €39/noche con 60% de ocupación ($8,480). Airbtics proyecta €41/noche con 62% de ocupación ($9,360). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €41 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€8,399	€9,982	€12,980	€15,425
Ocupación	59%	63%	74%	85%
Nightly Rate	€37	€41	€46	€47

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
David&Rebeca	€5,974	€26	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Central Residence Apartment 908	€10,605	€35	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,059	€38	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,329	€40	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,182	€36	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,439	€41	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,028	€38	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,855	€35	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,425	€42	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
LUTA STUDIO	€8,482	€27	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Karol Suites	€15,083	€62	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Central Residence near City Center	€8,703	€45	50%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,889	€42	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,498	€39	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,407	€47	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish One bedroom apartment Carol Park & Netflix	€10,224	€29	96%	1	1	4	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Central Spacious Apartment 506	€12,309	€41	77%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BETWEEN THE PARKS/King Bed/Central/ Football field	€11,173	€34	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 1 bedroom apartment!	€6,348	€51	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
White House	€12,716	€44	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunset studio in Tineretului	€12,219	€46	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Blue-Line-Apartment-Unirii	€11,588	€44	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Monza-Apartment	€10,275	€37	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Peace-Tineretului	€12,618	€43	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Escape-Apartament-Unirii	€16,165	€47	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,112	€37	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Central 10 Studio	€9,238	€36	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Bliss 2	€9,490	€39	67%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,981	€40	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,378	€46	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€11,260	€47	66%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,243	€38	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,748	€47	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Town Center. 100m to Metro. Netflix	€20,706	€62	90%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)

Métricas de Retorno

-24.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€6,587	-€13,174	-€19,762	-€26,349	-€32,937	-€65,874	-€197,623
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199
Pago Inicial	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800
Apreciación de la Propiedad	€3,120	€6,333	€9,643	€13,052	€16,564	€35,767	€148,435
Retorno Total	€100,532	€97,158	€93,881	€90,703	€87,627	€73,892	€54,812

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.65%

Tasa de Capitalización

-1%

Retorno de la Inversión

-7.49%

Strada Înclinată București, București

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

-109

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€6,587

Beneficio Anual

-1.0%

Tasa de Capitalización

-24.7%

Efectivo sobre Efectivo

€9,361

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €39/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €41/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€9,494

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€41

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€10k

€15k

€20k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€6,587

Beneficio

Ingresos

€9,361

Gastos Operativos

€10,402

Ingreso Operativo

-€1,041

Hipoteca e Impuestos

€5,547

Beneficio (Flujo de Caja)

-€6,587

€26,724

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,800

Renovaciones y Mobiliario

€2,804

Costos de Cierre

€3,120

Total

€26,724

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.65%

Tasa de Capitalización

-1%

Retorno de la Inversión

-7.49%