BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Strada Constantin Noica 32, Oradea 410500, Bihor, Romania

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$11,308

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,239

Tasa de Capitalización

-4.8%

Ingresos Anuales

$11,308

AirDNA proyecta $59/noche con 36% de ocupación ($7,757). Airbtics proyecta $72/noche con 43% de ocupación ($11,307). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $72 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$8,249	$9,969	$14,607	$18,005
Ocupación	26%	43%	56%	67%
Nightly Rate	$62	$79	$86	$88

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-37.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,238	-$18,477	-$27,715	-$36,954	-$46,193	-$92,386	-$277,158
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Pago Inicial	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Apreciación de la Propiedad	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Retorno Total	$73,161	$66,394	$59,702	$53,086	$46,548	$15,127	-$82,977

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-37.47%

Tasa de Capitalización

-4.8%

Retorno de la Inversión

-24.55%

32 Strada Constantin Noica Oradea, Județul Bihor

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$11,308

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $59/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $72/noche con 43% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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-$9,239

Beneficio

Ingresos

$11,308

Gastos Operativos

$15,150

Ingreso Operativo

-$3,842

Hipoteca e Impuestos

$5,397

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,239

$24,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$16,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$2,400

Total

$24,650

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-37.47%

Tasa de Capitalización

-4.8%

Retorno de la Inversión

-24.55%