BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Steeves Ave, Naples, FL, 34104

4 hab • 4 baños • 8 huéspedes • $895,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,516

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,565

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$91,516

AirDNA proyecta $522/noche con 48% de ocupación ($91,515). Airbtics proyecta $325/noche con 69% de ocupación ($81,905). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $522 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$59,104	$77,959	$113,692	$138,195
Ocupación	61%	69%	80%	83%
Nightly Rate	$259	$299	$376	$437

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tropical Retreat Close to Downtown Naples & Beach	$102,392	$370	75%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
“La Casa Delmar” Heated Pool! Near Beach, 5th Ave	$64,088	$243	68%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
“Estey Oasis” Heated Pool! Near Beach & 5th Ave.	$66,085	$268	63%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
‘Pelican Nest’, Tropical Naples Villa w/ Pool	$65,991	$259	66%	4	3	2	$284	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
A beautiful modern luxury villa	$112,915	$524	58%	4	5	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Downtown Naples Waterfront Pool Home	$68,200	$289	63%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Tropical Paradise Naples w/ heated pool and spa	$56,800	$260	56%	4	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Serene Home 10 min 2 Beach w/ Bikes & Master Suite	$52,022	$154	86%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Château 11 mins to 5th ave beach &heated salt pool	$62,715	$210	81%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Renovated, Beach Close & Pet Friendly	$80,596	$459	47%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 BR Sunset Palm Canal Home- 1.5 Miles to Downtown	$35,892	$183	50%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Brand New 4-Bedroom Oasis	$36,886	$301	31%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New, Upscale Home with Pool , Close to Downtown	$70,702	$273	70%	4	3	4	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Naples Apartment	$82,993	$385	52%	4	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casa Mariposa - Pool \| Spa \| Tropical Gardens	$76,679	$478	41%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Updated 4 bed/3 bath Near Dwntn & Beach	$44,023	$172	63%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rest, Relax, Rejuvenate - Rebel's Rest	$102,473	$399	67%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lazy days & lake views. Beautiful Naples pool home	$92,864	$363	64%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Relaxation & Sunshine at Casa Del Sol Pool Villa	$92,687	$297	80%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Sun-kissed Naples Paradise	$239,233	$842	77%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli: Private Pool, Hot Tub & Amenities	$78,357	$271	79%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Duplex, 2 kitchens, 4 bdrms, 3 bath, sleeps 14	$73,254	$327	61%	4	3	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Tropicana* luxury pool home. Gated community	$140,974	$435	86%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dreamy Beach House, 4bd+ Pets Friendly+Parking	$80,082	$261	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakeview Villa*lovely pool home in gated community	$92,296	$336	69%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Villa Terra Paradiso * luxury pool home with spa	$117,326	$371	83%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sunbury: Pool, Fire pit, Game Room, & Near Beach	$73,402	$234	83%	4	2	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Retreat! Saltwater Luxury Pool w/Hot Tub	$67,602	$251	70%	4	3	5	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Relaxing Naples Retreat - 4 bedroom -Pool - gated	$55,524	$232	61%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning waterfront home in the heart of Naples!	$58,413	$266	60%	4	3	7	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private 4bd x 2 ba Home. huge gated yard, Parking	$124,064	$408	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heated Florida Pool Home - Flamingo Times	$56,796	$190	73%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxe 2 King Near Old Naples & Beach	$52,928	$309	42%	4	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beso Del Sol- Salt water heated pool in Naples	$94,303	$306	83%	4	3	7	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Tranquil Beachy Boho Pool home~5mi beach~4BD 3BA	$121,809	$325	100%	4	3	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Naples Lake View Villa	$94,899	$374	69%	4	3	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Briarwood Naples 4 Bdr Villa with Lakeview	$168,314	$430	100%	4	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Costa Del Sol South facing Salt Water heated pool	$75,785	$265	76%	4	3	7	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Villa Azul Naples	$68,193	$277	66%	4	3	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Newly Listed Home w/ two primary suites-w/pool/spa	$117,801	$418	77%	4	3	7	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,564	$11,129	$16,693	$22,258	$27,823	$55,646	$166,939
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000
Pago Inicial	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Apreciación de la Propiedad	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Retorno Total	$927,414	$960,634	$994,684	$1,029,588	$1,065,373	$1,258,451	$2,339,338

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.56%

Tasa de Capitalización

7.36%

Retorno de la Inversión

19%

Steeves Ave Naples, Florida, 34104

4 hab • 4 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,293/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$304,400

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,564

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

2.6%

Efectivo sobre Efectivo

$91,516

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $522/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $325/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 3% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$85,458

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$325

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$100k

$170k

$240k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,565

Beneficio

Ingresos

$91,516

Gastos Operativos

$25,577

Ingreso Operativo

$65,939

Hipoteca e Impuestos

$60,374

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,565

$216,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$26,850

Total

$216,850

Ratio DSCR

Aceptable

1.09

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.56%

Tasa de Capitalización

7.36%

Retorno de la Inversión

19%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,478

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,861

Tu deducción total

$84,619

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $84,619 = $65,381

Impuestos sobre $65,381 (30%)

$19,614

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,614

Ahorro estimado en impuestos

$25,386

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