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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Spreestraße, Darmstadt, HE, 64295

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €120,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,167

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,850

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

€21,167

AirDNA proyecta €60/noche con 69% de ocupación ($15,195). Airbtics proyecta €83/noche con 70% de ocupación ($21,167). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €83 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€14,279€22,129€32,171€44,849
Ocupación62%75%84%97%
Nightly Rate€62€78€102€123

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Helle freundliche Zwei Zimmer Wohnung

No image available

€27,008
€74
100%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Schöne, helle, Wohnung, zentral gelegen

No image available

€18,040
€61
72%
114€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
The Darmstadt Loft

No image available

€40,077
€140
78%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Appartment mit Küche und Toilette ohne Dusche!

No image available

€9,623
€36
69%
111€24❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (61)
Apartment EG 09

No image available

€26,984
€104
69%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Apartment EG 05

No image available

€23,520
€100
62%
111€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Neu renoviertes Apartment EG 02 in zentraler Lage

No image available

€29,062
€105
73%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Apartment in Innenstadtnähe 2. OG Nr. 1

No image available

€29,395
€102
77%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Apartment in Innenstadtnähe EG 03

No image available

€26,542
€92
76%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Apartment in Innenstadtnähe EG 07

No image available

€21,977
€101
58%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Apartment 1 OG Nr 1

No image available

€30,948
€101
82%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Schöne 2 Zimmer Wohnung in Darmstadt-Bessungen

No image available

€20,377
€56
99%
113€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Bessunger Idyll

No image available

€14,631
€54
73%
111€10❌❌❌N / Y⭐️ 5 (37)
Apartment EG 01

No image available

€32,484
€102
85%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe

No image available

€33,390
€131
67%
111€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Schönes Apartement im Martinsviertel EG 06

No image available

€27,064
€103
69%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Darmstadt Skyline Suite

No image available

€16,303
€59
75%
115€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
3 Zimmer Wohnung, Küche und Bad im Johannesviertel

No image available

€24,762
€77
87%
114€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Schöne kleine Wohnung im Martinsviertel!

No image available

€14,029
€38
99%
112€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (212)
Stylische 3Zi. Wohnung mit kostenlosen Parkplatz

No image available

€10,984
€64
42%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Apartment M

No image available

€21,105
€160
36%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ruhig, zentral und in Top-Lage

No image available

€16,449
€46
97%
112€24❌❌✅N / N⭐️ 5 (243)
Zentrales, helles Künstler Appartement

No image available

€21,990
€68
87%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Ferienapartment EG 08

No image available

€31,935
€103
82%
111€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Gemütliche Wohnung

No image available

€23,188
€79
80%
112€0❌❌✅N / N⭐️ 5 (15)
Welterbe Mathildenhöhe Apartment mit Carport

No image available

€25,499
€88
79%
117€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
1 Zimmer Wohnung voll möbliert

No image available

€12,848
€42
83%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 3.5 (14)
Luxus Suit Darmstadt Mitte

No image available

€36,349
€112
89%
113€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Gemütliche Wohnung in Darmstadt

No image available

€23,170
€64
98%
113€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Cozy studio with balcony in the center

No image available

€14,998
€48
84%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Zentraler Wohntraum in Darmstadt

No image available

€24,942
€69
97%
115€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Charming apartment on 2 floors

No image available

€36,677
€123
77%
115€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Apartment Darmstadt Mitte

No image available

€7,454
€66
31%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
einfache Ausstattung

No image available

€8,578
€38
62%
1115€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Darmstadt Wilhelminenstr | Suite S

No image available

€23,636
€94
69%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (18)
Darmstadt Wilhelminenstr | Suite XXL + Sofa Bed

No image available

€33,015
€161
56%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (40)
Darmstadt Wilhelminenstr | Suite M

No image available

€11,514
€83
38%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

9.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€2,849€5,699€8,548€11,398€14,248€28,496€85,489
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999€95,999
Pago Inicial€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000€24,000
Apreciación de la Propiedad€3,600€7,308€11,127€15,061€19,112€41,269€171,271
Retorno Total€126,449€133,007€139,676€146,459€153,361€189,766€376,760

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

7.7%

Retorno de la Inversión

26.71%

property-location

Spreestraße Darmstadt, Hessen, 64295

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

60

Puntuación de Inversor de Airbnb

€2,849

Beneficio Anual

7.7%

Tasa de Capitalización

9.4%

Efectivo sobre Efectivo

€21,167

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €60/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €83/noche con 70% de ocupación.

Top 68% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,828

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€83

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,850

Beneficio

Ingresos

€21,167

Gastos Operativos

€11,918

Ingreso Operativo

€9,249

Hipoteca e Impuestos

€6,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,850

€30,469

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€24,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,869

Costos de Cierre

€3,600

Total

€30,469

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

7.7%

Beneficio (Acumulado)

€2,850

€96,000

€2,869

€3,600

€0

Ganancia Total

€8,140

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