BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Spießstraße, Offenbach am Main, HE, 63071

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,206

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,451

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$31,206

AirDNA proyecta $69/noche con 64% de ocupación ($16,129). Airbtics proyecta $79/noche con 69% de ocupación ($19,909). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, $96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$11,733	$17,552	$32,138	$47,648
Ocupación	58%	70%	89%	100%
Nightly Rate	$54	$67	$96	$127

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylishes Apartment mit PKW-Stellplatz & Terrasse	$23,007	$68	90%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (442)
New Flat - Central Offenbach am Main	$19,696	$62	86%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
1-Zimmer Apartment nahe Frankfurt	$21,443	$67	86%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
"Gemütliche Wohnung in der City, nähe Mainufer“	$21,147	$71	78%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Zentral gelegen mit Parkplatz	$12,762	$54	64%	1	1	7	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Design Apartment mit Balkon 15min Airport	$18,924	$90	54%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Terrasse, Babybett, Schnelles WLAN, ruhige Lage	$25,473	$120	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Kreatives Künstler-Haus	$17,700	$93	52%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Zentral gelegen	$22,740	$86	70%	1	1	4	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Zentral, hell und ruhig gelegen	$10,500	$44	62%	1	1	4	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Frankfurt /, luxury , high-modern Apartment	$22,933	$71	80%	1	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Boardinghouse Basic Apartments City	$15,204	$67	62%	1	1	7	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
OF15 Ferienwohnung in Offenbach	$42,738	$146	77%	1	2	2	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Offenbach 2 Zim.EBK, mit Balkon - Neu Renoviert	$17,257	$115	41%	1	1	10	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Zentral und doch ruhig gelegen	$36,446	$143	68%	1	1	15	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (6)
Wohnung Offenbach bei Frankfurt 1-3 Personen	$19,686	$56	95%	1	1	20	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Stilvolles Apt.+Balkon; Nähe Frankfurt + Flughafen	$23,052	$94	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stilvolle Oase - zentral;Nähe Frankfurt+ Flughafen	$23,191	$88	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Frankfurt Studio Apartment high-modern furnished	$25,066	$72	83%	1	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Zen Apartment \| central \| modern \| kitchen \| wifi	$23,234	$138	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
OF21 Ferienwohnung in Offenbach am Main	$17,175	$63	70%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish Maisonette - Near Frankfurt & Airport!	$28,342	$121	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ganze Wohnung ruhig & S-Bahn nah	$11,417	$65	48%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)
Gemütliches Souterrain Refugium	$22,676	$105	59%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Studio in Offenbach Am Main	$13,488	$55	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
//Frankfurt luxury, fully-furnished Apartment	$17,934	$49	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Central Apartments Boardinghouse single	$9,596	$38	69%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zentral und ruhig gelegen	$7,372	$65	31%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
//Frankfurt high-modern, luxury Apartment Balcony	$17,934	$49	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
OF21 Ferienwohnung in Offenbach am Main	$28,992	$89	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Frankfurt high-modern, lux furnished Apartment FFM	$14,448	$42	94%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Boardinghouse Basic Apartments City single	$13,032	$40	89%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central Apartments Boardinghouse	$14,935	$53	77%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fully furnished Apartment in Frankfurt / Offenbach	$16,104	$44	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
//Frankfurt - luxury , fully furnished Apartment	$20,032	$57	96%	1	1	27	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
//Frankfurt luxury , fully furnished Apartment	$21,228	$58	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
//Frankfurt Serviced luxury furnished Apartment ®	$17,202	$47	100%	1	1	27	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

13.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,451	$12,902	$19,354	$25,805	$32,256	$64,513	$193,540
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$212,451	$225,082	$237,899	$250,907	$264,111	$333,296	$678,993

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.11%

Tasa de Capitalización

8.55%

Retorno de la Inversión

31.04%

Spießstraße Offenbach am Main, Hessen, 63071

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,451

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

13.1%

Efectivo sobre Efectivo

$31,206

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $69/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $79/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$18,893

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$79

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$30k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,451

Beneficio

Ingresos

$31,206

Gastos Operativos

$14,089

Ingreso Operativo

$17,118

Hipoteca e Impuestos

$10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,451

$49,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$6,000

Total

$49,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.11%

Tasa de Capitalización

8.55%

Retorno de la Inversión

31.04%