BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , Smithville, TN, 37166

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $462,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,396

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,669

Tasa de Capitalización

12.7%

Ingresos Anuales

$83,396

AirDNA proyecta $308/noche con 32% de ocupación ($35,998). Airbtics proyecta $324/noche con 49% de ocupación ($57,986). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $387 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,123	$54,038	$86,444	$127,028
Ocupación	40%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$265	$297	$387	$509

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$43,651	$306	37%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Here Comes The Sun	$109,008	$565	51%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Treehouse of Center Hill Lake	$84,198	$506	45%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$61,124	$393	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$120,057	$550	59%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$64,925	$385	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Serenity at Center Hill Lake	$45,195	$202	59%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,785	$197	63%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$65,122	$268	65%	4	4	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$33,240	$281	31%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$144,140	$574	66%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CHLChateau- 10% off 5+ Day Rentals	$101,467	$346	77%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakeview Retreat	$31,816	$152	55%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Shoreline Lake House on CHL!	$57,725	$297	52%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tulip Tree Bay Lodge-Architectural Gem at CH Lake!	$68,542	$278	66%	4	5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
The Hoot	$57,023	$317	48%	4	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$67,616	$297	57%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Lookout (Dog-Friendly)	$38,909	$290	35%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$68,616	$289	57%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$27,770	$191	38%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blackberry Hill Shores	$63,044	$328	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$42,551	$340	32%	4	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Center Hill Lake Family Retreat	$52,418	$240	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Lakehouse w/Treehouse, HOT TUB & POOL	$66,449	$430	41%	4	4	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Brand new, lake view porch with fireplace, hot tub	$60,808	$276	59%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$43,717	$259	44%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Peaceful Feeling at Center Hill Lake	$66,691	$295	53%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$74,224	$338	60%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Center Hill Lake House-4 Bedroom, Pool, Pool Table	$45,271	$243	48%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$39,595	$166	63%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW! Coconut Lodge Center Hill Lake	$68,406	$267	70%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Center Hill Lake Cabin with Hot Tub & Lake Access	$62,613	$212	78%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)

Métricas de Retorno

23.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$27,669	$55,338	$83,007	$110,676	$138,345	$276,691	$830,073
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080
Pago Inicial	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520
Apreciación de la Propiedad	$13,878	$28,172	$42,895	$58,060	$73,680	$159,095	$660,251
Retorno Total	$504,147	$546,110	$588,502	$631,336	$674,625	$898,386	$1,952,925

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.66%

Tasa de Capitalización

12.72%

Retorno de la Inversión

39.42%

Smithville, TN, 37166

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,219/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$462,600

Zestimate

135

Puntuación de Inversor de Airbnb

$27,669

Beneficio Anual

12.7%

Tasa de Capitalización

23.7%

Efectivo sobre Efectivo

$83,396

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $308/noche con 32% de ocupación ($35,998.44). Airbtics proyecta $324/noche con 49% de ocupación ($57,986).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,765

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$324

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$27,669

Beneficio

Ingresos

$83,396

Gastos Operativos

$24,522

Ingreso Operativo

$58,875

Hipoteca e Impuestos

$31,206

Beneficio (Flujo de Caja)

$27,669

$116,898

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$92,520

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$13,878

Total

$116,898

Ratio DSCR

Fuerte

1.89

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.66%

Tasa de Capitalización

12.72%

Retorno de la Inversión

39.42%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,955

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,580

Tu deducción total

$73,769

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,769 = $76,231

Impuestos sobre $76,231 (30%)

$22,869

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,869

Ahorro estimado en impuestos

$22,131

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,969 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

1,688 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 3

Tamaño del lote: 6,969 sqft

Área construida: 1,688 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Electric

Vista: Lake

Estacionamiento: Driveway, On Street

Comodidades: Electric Oven, Electric Range, Dryer, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Precio por pie cuadrado: $275

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 047D E 03600 000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $186,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Dekalb Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: De Kalb County High School with 6/10 calificación de estrellas