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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Schwartzkopffstraße, Berlin, BE, 10115

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€84,159

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,677

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

€84,159

AirDNA proyecta €224/noche con 81% de ocupación ($66,147). Airbtics proyecta €205/noche con 80% de ocupación ($60,003). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, €250 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€39,921€61,986€85,212€110,967
Ocupación76%84%92%96%
Nightly Rate€142€200€250€312

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Central Designer Penthouse with panoramic views

No image available

€64,119
€205
85%
21.53€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Great design for discerning people in Berlin Mitte

No image available

€55,869
€169
89%
21.53€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (292)
Urban chic central Berlin

No image available

€69,773
€211
90%
213€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
East Side Apartment

No image available

€51,246
€158
87%
215€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (185)
GREAT DESIGN 2 beds apartment Berlin Mitte

No image available

€61,832
€200
84%
213€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (281)
Bright and elegant centrally located apartment

No image available

€45,001
€155
78%
213€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (253)
Beautiful and bright Altbau @ U6

No image available

€36,229
€206
44%
213€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Wonderful 3-room apartment in the heart of Berlin

No image available

€52,509
€149
96%
212€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Comfort I Two-Rooms I 55m² I Lift

No image available

€35,121
€117
81%
213€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
The Tieckstr, luxury downtown backyard house upto7

No image available

€111,938
€319
96%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm

No image available

€60,879
€308
54%
224€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Creative apartment with a generous terrace

No image available

€57,070
€195
79%
21.53€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (155)
beautiful flat, very central

No image available

€35,367
€102
95%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (461)
Apartment 1 in Berlin

No image available

€34,572
€110
85%
213€36❌❌❌N / Y⭐️ 5 (193)
Central, sunny and luxurious

No image available

€44,215
€312
37%
21.51€83❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Living with style, apartment 2

No image available

€64,347
€223
78%
211€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (362)
Holiday apartment in Berlin Mitte

No image available

€48,424
€154
85%
212€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (426)
Cosy Berlin-Apartment next to the wall museum

No image available

€26,237
€83
83%
211€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (179)
Bright penthouse with a big terrace

No image available

€75,806
€245
84%
21.53€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (171)
2-room I 41 m² I Terrace > Mitte

No image available

€32,446
€101
87%
213€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
BIG NEW COZY FLAT MITTE CENTER@ROSENTHALER PLATZ

No image available

€79,213
€297
72%
211€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (125)
1Design Flat in MitteCity Center@Rosenthaler Platz

No image available

€36,765
€112
88%
211€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (294)
The TUCHOLSKY Residence in MITTE!

No image available

€74,066
€217
93%
21.52€124❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (545)
2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms & Balcony

No image available

€68,948
€196
95%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Magnificent turn of century flat (legal)

No image available

€55,510
€250
60%
213€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (401)
Cozy Apart near Museum Island. Separate entrance.

No image available

€68,025
€223
82%
212€93❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (87)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm

No image available

€56,139
€284
54%
227€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
MM Art Gallery Apartment Berlin

No image available

€46,777
€129
99%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Spacious rooftop loft in vibrant MITTE w. terrace

No image available

€64,368
€176
98%
21.54€171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (243)
2-room I 50 m² I Comfort I Balcony

No image available

€32,436
€104
84%
213€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Great central city apartment Mitte

No image available

€101,364
€391
70%
211€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (245)
Unique City Center 2Rms Mitte Rosenthaler Platz

No image available

€50,117
€147
92%
211€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (173)
Beautiful 80sqm Appartment in Berlin-Mitte

No image available

€85,052
€296
78%
211€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm

No image available

€98,130
€487
55%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
3-Raum Apartments "Home Base", 81 qm

No image available

€64,118
€313
56%
2215€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
3-Room I 80m² I Comfort I Lift

No image available

€38,764
€113
92%
213€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Beauty City Center 3Rms Flat Mitte

No image available

€65,157
€252
69%
211€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
NEW FANCE FLAT CITY CENTER MITTE BEST LOCATION

No image available

€68,617
€202
92%
211€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (215)
New Architecture Apartment in the center of Berlin

No image available

€66,028
€201
87%
222€88❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Modern Central flat with workspace

No image available

€42,023
€117
96%
211€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (101)

Métricas de Retorno

22.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€32,677€65,354€98,031€130,708€163,385€326,770€980,312
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€479,999€479,999€479,999€479,999€479,999€479,999€479,999
Pago Inicial€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000€120,000
Apreciación de la Propiedad€18,000€36,540€55,636€75,305€95,564€206,349€856,357
Retorno Total€650,677€701,894€753,667€806,013€858,949€1,133,120€2,436,669

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.93%

Tasa de Capitalización

10.77%

Retorno de la Inversión

41.49%

property-location

Schwartzkopffstraße Berlin, Berlin, 10115

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

125

Puntuación de Inversor de Airbnb

€32,677

Beneficio Anual

10.8%

Tasa de Capitalización

22.9%

Efectivo sobre Efectivo

€84,159

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €224/noche con 81% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €205/noche con 80% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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€58,115

Ingresos anuales promedio

80%

Tasa de ocupación promedio

€205

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€55k

€80k

€115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€32,677

Beneficio

Ingresos

€84,159

Gastos Operativos

€19,483

Ingreso Operativo

€64,676

Hipoteca e Impuestos

€31,999

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,677

€142,499

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€120,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,499

Costos de Cierre

€18,000

Total

€142,499

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.93%

Tasa de Capitalización

10.77%

Beneficio (Acumulado)

€32,677

€480,000

€4,499

€18,000

€0

Ganancia Total

€59,130

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