BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Schulgasse, Triefenstein, BY, 97855

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €285,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,415

Beneficio (Flujo de Caja)

-€5,064

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

€22,415

AirDNA proyecta €70/noche con 64% de ocupación ($16,360). Airbtics proyecta €90/noche con 68% de ocupación ($22,414). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €90 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,905	€22,189	€27,979	€45,992
Ocupación	57%	70%	80%	89%
Nightly Rate	€70	€85	€93	€137

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ferienwohnung	€21,289	€59	95%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Helle Dachwohnung - 2 Gehminuten vom Main, zentral	€19,358	€71	74%	2	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Suite I Whirpool I Netflix I Parking I Terrasse	€30,586	€108	75%	2	1	2	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
main Burgblick- malerische Lage am Wasser	€13,170	€76	46%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Apartment am Zolltor	€24,014	€87	75%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
BnHistory - Knightshouse since 1585	€14,821	€64	55%	2	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Wunderschöne Ferienwohnung in Unterfranken	€15,478	€73	57%	2	1.5	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wunderschöne Ferienwohnung für die ganze Familie	€19,471	€72	72%	2	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Bn’Books - eine Zeitreise	€14,832	€83	41%	2	1	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Deluxe Business Apartment wifi, free parking	€22,093	€87	69%	2	1.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Galeriewohnung mit Ambiente zzgl. Sauna	€17,097	€86	53%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gästehaus Mehling Ferienwohnung .	€17,611	€76	63%	2	1.5	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 Einzel/Doppelzimmer-Apartment • bis 5 Pers…	€14,099	€43	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (235)
Urlaub auf dem Pferdehof inmitten der Natur	€22,725	€87	70%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ferienwohnung 'Burgblick'	€14,372	€90	42%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz	€21,174	€77	73%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
Ferienwohnung Miltenberg (Gutshof Dürrhof)	€20,877	€150	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnen am Main 1a-ammain	€26,155	€89	80%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wunder im herzen veitshöchheim(free wifi +parking)	€20,977	€92	60%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Ferienwohnung zur Fröhlichkeit	€11,026	€57	51%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ferienwohnung Gerne-Da (Großrinderfeld)	€34,652	€137	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#Apartment for family & friends	€47,396	€146	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Wohnen im charmanten Tiny House	€13,104	€48	73%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Monteurwohnung direkt in Wertheim	€21,453	€87	67%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Wohnung im Spessart	€22,410	€100	61%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stunning location in the Spessart forest	€27,078	€86	86%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage	€16,658	€62	73%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
unser nest mit Blick auf die Weinberge	€44,394	€130	91%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
mAinhaus schöne große Ferienwohnung direkt am Main	€16,610	€76	59%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Balkon-Weitblick-Wohnküche-Wohlfühlen	€11,497	€52	58%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ferienwohnung 90qm (Gästehaus Martin, Werbach-Ga.)	€24,537	€96	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Holiday Apartment Münch	€23,003	€69	91%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Gemütliches Wohlfühlhäuschen/Ferienwohnung	€17,554	€80	54%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Schönste Location in Würzburg	€54,643	€178	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ferienwohnung „Fuchsbau“	€25,618	€84	82%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sun	€20,183	€63	86%	2	1.5	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Central, modern city apartment	€34,606	€106	87%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Ferienwohnung Panorama mit Festungsblick	€67,729	€259	71%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Szenetreff City	€18,538	€92	55%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Direkt am Main - Gemütliches 2-Zimmer Apartment	€16,017	€61	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)

Métricas de Retorno

-7.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€5,063	-€10,127	-€15,191	-€20,254	-€25,318	-€50,637	-€151,911
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999
Pago Inicial	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000
Apreciación de la Propiedad	€8,550	€17,356	€26,427	€35,770	€45,393	€98,016	€406,769
Retorno Total	€288,486	€292,229	€296,236	€300,515	€305,074	€332,378	€539,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.24%

Tasa de Capitalización

3.55%

Retorno de la Inversión

10.73%

Schulgasse Triefenstein, Bayern, 97855

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€5,063

Beneficio Anual

3.6%

Tasa de Capitalización

-7.2%

Efectivo sobre Efectivo

€22,415

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €70/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €90/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,472

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€90

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€5,064

Beneficio

Ingresos

€22,415

Gastos Operativos

€12,279

Ingreso Operativo

€10,136

Hipoteca e Impuestos

€15,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-€5,064

€69,867

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€57,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,317

Costos de Cierre

€8,550

Total

€69,867

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.24%

Tasa de Capitalización

3.55%

Retorno de la Inversión

10.73%