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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Schinkelstraße, Düsseldorf, NRW,

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €430,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€92,566

Beneficio (Flujo de Caja)

€49,190

Tasa de Capitalización

16.8%

Ingresos Anuales

€92,566

AirDNA proyecta €213/noche con 52% de ocupación ($40,416). Airbtics proyecta €239/noche con 58% de ocupación ($50,587). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €317 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€18,615€50,400€94,671€119,901
Ocupación34%62%80%90%
Nightly Rate€147€221€317€357

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
urban & vintage city flat in lovely Pempelfort

No image available

€34,861
€193
49%
212€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Voll-möbelierte 3-Zimmer Wohnung (75qm) im Zentrum

No image available

€35,562
€152
63%
214€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Superior Apartment mit Balkon

No image available

€37,441
€320
32%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
80m² 3room apartment near city centre in nice area

No image available

€35,717
€104
93%
21.53€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (383)
Beautiful flat near Zoopark - great connections

No image available

€30,773
€227
37%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Luxuriöses 60m2 Centerapartment T33

No image available

€57,727
€188
84%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Apartment DUS City - (Ground Floor - Apt.01)

No image available

€75,045
€225
91%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
A place to unwind , Top floor , Pemplefort...

No image available

€42,268
€121
94%
213€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (51)
Deluxe Apartment &Garden |Central |Industrial Fair

No image available

€45,220
€317
39%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
new stylish loft - city & trade

No image available

€64,433
€484
35%
216€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Design Apartment | 71 m² | Zentral | 10 Min Messe

No image available

€37,416
€149
65%
211€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Oldtown| top location | 6 people | 2 bath| balcony

No image available

€42,161
€139
79%
21.52€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (335)
Apartment | 71 m² | Central

No image available

€41,946
€143
76%
211€84❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Close to main station, space for 7!

No image available

€19,629
€68
77%
212€41❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
3-Zimmer Wohnung im Zentrum DÜS

No image available

€48,313
€198
66%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Charming home away: close to Dusseldorf Messe

No image available

€45,506
€252
47%
212€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Spacious Centerapartments close to Königsallee

No image available

€38,062
€116
90%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
3 Zimmer-Wohnung / modern, zentral mit App key

No image available

€48,514
€151
87%
212€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Möblierte Wohnung im Zentrum

No image available

€17,763
€162
30%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Vibehome Düsseldorf - M12

No image available

€73,692
€237
85%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
moderne MaisonetteWohnung am Zoo

No image available

€97,337
€349
76%
223€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Vibehome Düsseldorf - M22

No image available

€80,620
€256
86%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage (89 qm)

No image available

€46,929
€133
96%
213€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Modern apartment in Düsseldorf-Pempelfort

No image available

€28,368
€123
60%
213€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Big 3 room city centre apartment with terrace

No image available

€55,057
€394
38%
222€166❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
D-Pempelfort schöne Wohnung

No image available

€37,892
€216
48%
213€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (33)
Vibehome Düsseldorf - M21

No image available

€56,443
€175
88%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Designer Wohnung mit loft Charakter

No image available

€58,615
€208
77%
212€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Rooftop

No image available

€85,713
€350
67%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
100 sq m apartment, 2 baths, direct bus to fair

No image available

€49,116
€356
36%
222€145❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
Penthouse Apartment & whirlpool

No image available

€74,202
€324
62%
222€94❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
2 bedrooms, living-kitchen, terrace

No image available

€29,424
€129
62%
2112€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

47.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€49,190€98,380€147,570€196,760€245,950€491,901€1,475,703
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€343,999€343,999€343,999€343,999€343,999€343,999€343,999
Pago Inicial€86,000€86,000€86,000€86,000€86,000€86,000€86,000
Apreciación de la Propiedad€12,900€26,187€39,872€53,968€68,487€147,884€613,722
Retorno Total€492,090€554,567€617,442€680,729€744,438€1,069,785€2,519,426

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.56%

Tasa de Capitalización

16.77%

Retorno de la Inversión

65.89%

property-location

Schinkelstraße Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

245

Puntuación de Inversor de Airbnb

€49,190

Beneficio Anual

16.8%

Tasa de Capitalización

47.6%

Efectivo sobre Efectivo

€92,566

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €213/noche con 52% de ocupación ($40,416.61). Airbtics proyecta €239/noche con 58% de ocupación ($50,587).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€45,560

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

€239

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€70k

€100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€49,190

Beneficio

Ingresos

€92,566

Gastos Operativos

€20,443

Ingreso Operativo

€72,123

Hipoteca e Impuestos

€22,933

Beneficio (Flujo de Caja)

€49,190

€103,414

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€86,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,514

Costos de Cierre

€12,900

Total

€103,414

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.56%

Tasa de Capitalización

16.77%

Beneficio (Acumulado)

€49,190

€344,000

€4,514

€12,900

€0

Ganancia Total

€68,148