BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Scala Santa, Trieste, Friuli-Venezia Giulia,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,596

Beneficio (Flujo de Caja)

€14,617

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

€29,596

AirDNA proyecta €84/noche con 48% de ocupación ($14,801). Airbtics proyecta €88/noche con 70% de ocupación ($22,566). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, €99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,492	€22,100	€30,702	€42,919
Ocupación	57%	70%	82%	93%
Nightly Rate	€71	€83	€99	€122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nuovo, luminoso e accogliente	€18,207	€74	65%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
[Free Netflix & Wi-Fi] Modern Suite Roiano	€23,262	€75	81%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Suite Foscolo, comfort with parking in Trieste	€28,926	€143	53%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
[Free WiFi & Netflix] Roiano Elegant Apartment	€21,038	€74	75%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
[Sea view terrace] Vicolo Delle Rose 23	€23,766	€99	65%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento bilocale 106 Trieste Centrale	€21,427	€83	66%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bright and Central Belvedere APT! Free Parking	€34,810	€98	95%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Appartamento bilocale 105 Trieste Centrale	€22,703	€79	73%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Elegant Apartment In The Heart Of Trieste	€18,731	€81	60%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (269)
(Trieste-Opicina) La casa di Bianca	€22,912	€72	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Amazing Studio in the City Center - Fast Wifi	€18,585	€84	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (243)
[Trieste Sky] Bright Penthouse + Glimpse of Sea	€25,158	€68	95%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fascinating old town flat Wifi.	€16,630	€71	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
Liberty 37 Boutique Apartment	€24,489	€79	82%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Freshly Renewed Loft In Heart Of Trieste	€14,960	€75	51%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Lovely nest in the city center Fast WiFi	€19,659	€65	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (116)
Stylish Apartment With Artistic Touch	€26,856	€179	40%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (121)
Quiet Studio In The Heart Of The City	€17,419	€61	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Cool And Stylish City Apartment	€22,320	€71	82%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Lovely Studio Near City Center\|Great for Exploring	€18,535	€93	52%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
Discover Trieste / top-floor in the city centre	€38,955	€122	86%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[5min Stazione Centrale] Appartamento Con Terrazza	€24,833	€100	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Lo Scrigno - Grazioso appartamento in centro città	€20,757	€65	84%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Lovely Room With Private Bathroom In City Center	€14,145	€53	68%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (193)
La tua casa a Trieste	€51,421	€148	93%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Grab a Flat Deluxe	€27,431	€89	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elegant apartment★near the station★Gold★Free Wifi	€22,517	€102	58%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (209)
Grab a Flat Deluxe in Trieste	€18,803	€101	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
comfort in the center parking nearby	€28,737	€119	66%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
[Trieste - Opicina] Elegante Bilocale in Villa	€25,464	€94	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rifugio Hemingway, Trieste center with parking	€32,317	€125	67%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
[Via Milano] - Appartamento Centrale Trieste	€20,487	€57	94%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
TRIESTE'S FLAT	€25,686	€91	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cologna 7	€15,962	€74	55%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Giostra - Super Central Studio Flat	€12,519	€84	39%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
small miramare appartamento sogno sul mare	€25,373	€90	74%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury Open Space - New - Center	€22,921	€64	96%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (773)
Da Kevin	€21,405	€115	50%	1	1	31	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
[City center] TorreBianca Elegant Suite-WiFi Fiber	€23,864	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Appartamento Eva	€14,057	€67	55%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Métricas de Retorno

7.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€14,617	€29,234	€43,851	€58,468	€73,085	€146,171	€438,513
Apreciación de Ingresos	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€220,982	€242,144	€263,492	€285,031	€306,766	€418,606	€934,923

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.16%

Tasa de Capitalización

8.05%

Retorno de la Inversión

10.03%

Scala Santa Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€14,617

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

7.2%

Efectivo sobre Efectivo

€29,596

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $88 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,201

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€14,617

Beneficio

Revenue

€29,596

Gastos Operativos

€13,479

Ingreso Operativo

€16,117

Hipoteca e Impuestos

€1,500

Beneficio (Flujo de Caja)

€14,617

€203,059

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€200,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,059

Total

€203,059

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.16%

Tasa de Capitalización

8.05%

Retorno de la Inversión

10.03%