BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de SC Pienza, , Toscana, 53026

2 hab • 1.5 baños • 3 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,406

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,966

Tasa de Capitalización

13.3%

Ingresos Anuales

$34,406

AirDNA proyecta $116/noche con 53% de ocupación ($22,455). Airbtics proyecta $157/noche con 60% de ocupación ($34,405). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,279	$37,122	$51,925	$73,436
Ocupación	52%	64%	73%	84%
Nightly Rate	$110	$155	$190	$235

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La casa nel Borgo - Appartamento Superior Toscana	$35,356	$115	84%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
La Foresteria del Teatro	$14,794	$94	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Antica Toscana	$18,652	$91	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Panoramic Apaertment Val d'Orcia	$24,946	$96	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Alloggio con giardino nel cuore della Val d'Orcia	$21,772	$111	53%	2	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tuscan apartment with panoramic terrace on Pienza	$32,822	$118	76%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Casa “La Vittoria”	$44,173	$196	61%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento centro storico Pienza	$19,946	$109	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento all'Arco	$19,984	$156	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
APARTMENT POLIZIANO IN TUSCAN VILLA	$49,674	$234	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing Tuscany Villa, FREE parking	$83,265	$250	91%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Nel cuore di Pienza, a soli 50 metri dal Duomo!	$32,449	$143	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Gioia	$29,514	$112	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LA CORTE ANTICA Appartamento" LA LOGGIA"	$40,007	$172	63%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
LA CORTE ANTICA appartamento " IL CHIASSINO"	$25,505	$160	43%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 2	$32,538	$127	70%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 1	$25,206	$97	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (240)
Back Home - Apartment in Pienza	$30,720	$102	79%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Look across at San Biagio Church from a Historic House	$82,569	$282	80%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Residenza d'Epoca La Rosa con due camere	$27,010	$123	60%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Poggio ai Gelsi, Lodge Lavanda	$56,311	$209	72%	2	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Artistica Pienza center \| private panorama view	$36,269	$269	36%	2	1	2	$108	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (213)
Via del Bacio Uno (literally Kiss Street One)	$24,812	$85	79%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Apt 4: Montepulciano 800 yr old Monastery	$59,767	$230	71%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
APARTMENT SANGALLO IN TUSCAN VILLA	$63,281	$247	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Monticchiello Apartment With Garden, Wifi, Pienza,	$56,824	$170	89%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
La Dimora Di Pienza family 2 rooms.	$21,320	$91	62%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (230)
Big apartment with a great view	$43,554	$175	68%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caravaggio at Sant Antonio Country Resort	$52,016	$209	68%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Poggio ai Gelsi, Lodge Gelso	$55,219	$220	66%	2	2	2	$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
A view from the gate, Montepulciano	$52,824	$162	89%	2	2	2	$6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
I Tramonti di Eramo , Montepulciano centro.	$54,061	$155	94%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Casa Belmonte	$26,169	$130	55%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Residenza Sant’Agostino -View on the hills	$21,964	$104	56%	2	1	31	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (365)
Charming House in Montepulciano	$24,420	$83	77%	2	1	2	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)

Métricas de Retorno

30.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,965	$23,931	$35,896	$47,862	$59,827	$119,655	$358,966
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$166,465	$183,066	$199,805	$216,688	$233,718	$321,242	$723,055

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.46%

Tasa de Capitalización

13.31%

Retorno de la Inversión

47.29%

SC Pienza Toscana, 53026

2 hab • 1.5 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

168

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,965

Beneficio Anual

13.3%

Tasa de Capitalización

30.5%

Efectivo sobre Efectivo

$34,406

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $116/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,087

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$157

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,966

Beneficio

Ingresos

$34,406

Gastos Operativos

$14,441

Ingreso Operativo

$19,965

Hipoteca e Impuestos

$8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,966

$39,282

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Costos de Cierre

$4,500

Total

$39,282

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.46%

Tasa de Capitalización

13.31%

Retorno de la Inversión

47.29%