BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de S3234Ln Merryvale Ln, Flagstaff, AZ, 86005

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $390,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,913

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,876

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$61,913

AirDNA proyecta $243/noche con 56% de ocupación ($49,702). Airbtics proyecta $233/noche con 59% de ocupación ($50,210). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $253 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,671	$49,804	$65,053	$110,310
Ocupación	48%	61%	67%	76%
Nightly Rate	$178	$213	$253	$380

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Exceptional Home in the Ponderosa Pines	$36,586	$210	45%	3	3.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Midcentury Gem w/ HotTub Soaking In The Pines	$36,489	$122	75%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Great Location-HotTub/Game Room/AC/Home Theater TV	$59,945	$232	67%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Exceptional FLG Retreat - Close To It ALL!	$50,694	$208	62%	3	2	2	$233	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Parker House in the Pines	$41,516	$147	76%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Flagstaff /University Heights/NAU/DTWNModernCozy	$83,097	$417	53%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
NEW!MidCentury-Near NAU/Dtown3BR w/AC HotTub&Sauna	$87,516	$485	48%	3	2	2	$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cotton's Cabin	$52,538	$234	58%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Kathy’s Cabin\| Hot Tub\| King Bed \| NAU, Snowbowl.	$64,801	$216	78%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Home w/Studio near Pine Canyon	$69,340	$183	89%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flagstaff Vacation Rental, 3 Mi to Downtown!	$46,743	$273	44%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Southwest Modern Charm. Close to Downtown Flag	$53,331	$204	67%	3	2	1	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Pet Friendly Mountain Retreat\|Deck\|Spa\|Firepit	$57,976	$186	74%	3	3	1	$380	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Le Cabin Noir\|LUX Alpine Retreat\|Spa\|BBQ	$98,764	$321	81%	3	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern, Luxury Townhome Nestled in the Pines!	$39,461	$159	66%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Luxury Pines Lodge: 18 Beds! Expansive Playground!	$32,133	$159	48%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Rustic Cabin w/ Deck ~ 4 Mi to Old Town Flagstaff!	$145,750	$376	100%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Quaint home with a private yard in the pines.	$59,364	$239	65%	3	1.5	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Flagstaff Adventure Homebase - Sleeps 6 & A/C!	$30,511	$163	46%	3	2.5	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Home Base - Sleeps 6, A/C & Central!	$43,184	$165	67%	3	2.5	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Pinnacle Pine Gem	$35,578	$153	61%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Excellent dog-friendly Flagstaff getaway!	$42,227	$183	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sweet Escape \| Hot Tub \| Firepit \| Den \| Dogs OK	$60,771	$227	70%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy Flagstaff Retreat	$36,351	$187	50%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury Family-Friendly Retreat Near Downtown & NAU	$36,323	$248	39%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Contemporary luxury retreat	$58,331	$251	62%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Enjoy the mountains at the Frontier Retreat	$29,152	$135	59%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Comfy, Clean & Modern House backing forest trails	$29,907	$193	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Family Mountain Retreat ~Game Table ~Fire Table	$54,471	$200	72%	3	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Family Mountain Retreat ~Covered Terrace	$60,386	$239	67%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Home in the Pines	$36,200	$129	70%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Mountain Getaway w/ Hot Tub, AC, Game Room, 50A EV	$62,995	$272	57%	3	2.5	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Retreat across from the Park / with AC	$45,359	$186	65%	3	2.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful Home in Ponderosa Pines - Hot Tub + AC	$72,914	$449	43%	3	2.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy home in the forest, close to Sedona, Snowbowl	$22,248	$139	38%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Cozy modern cabin with game room, 3 BR, 2 BA	$54,690	$224	64%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Weekly Discount - Cozy Elegant Flagstaff House	$50,716	$262	50%	3	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Mountain Oasis near NAU	$49,228	$235	53%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

14.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,875	$27,751	$41,627	$55,502	$69,378	$138,757	$416,271
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Pago Inicial	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Apreciación de la Propiedad	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Retorno Total	$415,575	$441,502	$467,790	$494,451	$521,495	$662,884	$1,362,903

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.11%

Tasa de Capitalización

10.3%

Retorno de la Inversión

29.9%

S3234Ln Merryvale Ln Flagstaff, Arizona, 86005

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,871/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Flagstaff

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,875

Beneficio Anual

10.3%

Tasa de Capitalización

14.1%

Efectivo sobre Efectivo

$61,913

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $233/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,365

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$105k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,876

Beneficio

Ingresos

$61,913

Gastos Operativos

$21,729

Ingreso Operativo

$40,184

Hipoteca e Impuestos

$26,308

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,876

$98,325

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$11,700

Total

$98,325

Ratio DSCR

Fuerte

1.53

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.11%

Tasa de Capitalización

10.3%

Retorno de la Inversión

29.9%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,510

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,861

Tu deducción total

$25,951

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,951 = $124,049

Impuestos sobre $124,049 (30%)

$37,215

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,215

Ahorro estimado en impuestos

$7,785

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