BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Rue Mirleft, Sidi Ifni, Guelmim-Oued Noun,

5 hab • 2 baños • 20 huéspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,203

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,941

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$27,203

AirDNA proyecta $39/noche con 61% de ocupación ($8,689). Airbtics proyecta $152/noche con 49% de ocupación ($27,203). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,398	$26,405	$47,797	$74,994
Ocupación	27%	52%	67%	77%
Nightly Rate	$103	$136	$190	$256

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ancien hôtel espagnol	$39,248	$99	100%	6	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ocean-front villa, private pool - south of Agadir	$74,309	$261	77%	6	6	3	$57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Legzira Cactus Beach House	$45,994	$222	56%	4	4.5	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Maison traditionnelle tout confort	$10,442	$40	70%	4	2	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Villa in Mirleft, Morocco	$24,595	$140	48%	4	5	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
LA MAISON DES VAGUES - 4 CHAMBRES	$19,617	$88	59%	4	4.5	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Villa moderne avec piscine	$24,617	$114	59%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Villa Hibiscus, à 200 m. de l'océan	$23,907	$92	71%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Kasbah22.mirleft: Villa d’exception vue mer	$104,130	$275	100%	4	4	6	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa 200m plage et piscine privée 8 personnes	$24,694	$173	39%	4	3	3	$22	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
VILLA HYDRA MIRLEFT /Piscine chauffée/4 chambres	$45,296	$182	68%	4	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Ocean View, 5 bed Villa, Hot Tub, Sauna	$41,109	$216	52%	5	4.5	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Mirleft - vue mer - terrasses - cuisinière	$18,417	$136	37%	4	4	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Magnifique Villa vue océan	$23,322	$108	59%	4	4	6	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
Seaside Grand Villa	$17,842	$125	39%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Comfortable house near the sea	$12,314	$51	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
4 Bed, Pool, Villa Infinity View, Sleek and Modern	$55,559	$253	60%	4	2.5	5	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Un logement calme et propre.	$9,831	$34	79%	4	5	1	$14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-14.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$33,940	-$67,881	-$101,822	-$135,763	-$169,703	-$339,407	-$1,018,222
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Pago Inicial	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apreciación de la Propiedad	$20,000	$40,400	$61,208	$82,432	$104,080	$218,994	$811,361
Retorno Total	$986,059	$972,518	$959,385	$946,669	$934,376	$879,586	$793,138

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.36%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

0.06%

Rue Mirleft Sidi Ifni, Guelmim-Oued Noun

5 hab • 2 baños • 20 huéspedes

Precio de Compra

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$33,940

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-14.4%

Efectivo sobre Efectivo

$27,203

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $39/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 42% de comparables

Estacionalidad

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27 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,402

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$40k

$70k

$105k

Regístrate para ver los datos de 27 todos los comparables

-$33,941

Beneficio

Ingresos

$27,203

Gastos Operativos

$10,312

Ingreso Operativo

$16,891

Hipoteca e Impuestos

$50,832

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,941

$236,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$30,000

Total

$236,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.36%

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

0.06%