BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Rue de Bartenheim, Saint-Louis, Grand Est, 68300

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€23,959

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,153

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

€23,959

AirDNA proyecta €65/noche con 65% de ocupación ($15,407). Airbtics proyecta €67/noche con 74% de ocupación ($18,056). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, €75 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,946	€19,352	€24,626	€28,254
Ocupación	64%	77%	87%	91%
Nightly Rate	€58	€67	€75	€82

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
F/CH/D Train-Airport-Bus 5 min Parking free- 70m2	€20,737	€65	86%	1	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Studio 114 « Robin » grand lit double balcony	€18,737	€60	83%	1	2	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
Studio centre Saint-Louis / Gare / Tramway / Bus	€17,310	€58	78%	1	2	1	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Dreamy Suite for Sunsetlovers	€33,422	€99	92%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Maison proche aéroport Bâle/Mulhouse	€26,135	€82	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Studio near station tram bus to Basel and airport	€16,697	€62	71%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Studio T à 5 mn Euroairport ~parking - terrasse	€22,324	€79	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Premium Apartment Basel Airport	€10,858	€65	43%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
Confort Accès 24/24h - Frontière Bâle & Aéroport	€26,656	€79	90%	1	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Studio near Basel Airport RM1142	€18,646	€73	69%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Nid douillet frontalier	€16,525	€79	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cosy Home Basel Airport -city center-	€17,564	€73	63%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Bel appartement proche gare Near Basel 3 personne	€15,457	€62	65%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (53)
Chouett’Appart proche frontières	€29,315	€94	83%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Confort Home Basel Airport -city center-	€18,043	€75	64%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Studio 3 Frontières	€15,449	€46	91%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Studio Saint-Louis, Near Basel and tram/train	€15,406	€48	87%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (216)
Cozy apartment. Unbeatable location!	€11,161	€43	71%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Studio Lora RM 1144L	€18,301	€70	70%	1	1	7	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Traumhaftes Studio in Top Lage!	€22,133	€61	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
The Blue Pearl Suites - Jacuzzi	€20,246	€59	81%	1	1	1	€46	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
2-room 50 m² 5 minutes from Basel + parking free	€21,107	€62	92%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (307)
Magnifique studio avec Netflix	€5,477	€42	34%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
T1 hyper centre Saint-Louis	€17,690	€52	91%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
SunnyFlat: EuroAiport/Basel/TrainStation/Center	€16,109	€56	73%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern & Bright - Tram/Bus/Train to Basel	€19,086	€69	74%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
City center, 4 people, France, Basel, Germany	€24,835	€74	89%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
3rd Central 1 BR w/ King bed 45m2 + 5mn from Basel	€15,665	€100	42%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Studio style industrielBaselAir conditionner 3️⃣	€20,870	€67	83%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Le Pink Studio- 10 min drive from Basel-Channel	€16,929	€54	80%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Apparemment f2	€28,643	€78	100%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
80 m2 ⭐⭐⭐climatisé + terrasse, proche aéroport.	€25,228	€74	90%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Bali dreams-basel	€26,743	€83	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Tendance Appart_Calme_Balcon_Vue	€21,881	€69	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Nice Apartment in Saint Louis near Basel	€18,041	€75	65%	1	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cosy apartment, quiet and completely renovated	€14,726	€65	62%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Appartement à Village-Neuf, proche de Bâle	€17,713	€77	61%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Kulla Basel Airport	€9,802	€58	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Studio Near Basel Airport RM1102	€19,112	€68	76%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (8)

Métricas de Retorno

8.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€3,153	€6,306	€9,459	€12,612	€15,766	€31,532	€94,596
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€157,653	€165,441	€173,368	€181,439	€189,657	€233,119	€458,685

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.39%

Tasa de Capitalización

7.43%

Retorno de la Inversión

26.01%

Rue de Bartenheim Saint-Louis, Grand Est, 68300

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€3,153

Beneficio Anual

7.4%

Tasa de Capitalización

8.4%

Efectivo sobre Efectivo

€23,959

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €65/noche con 65% de ocupación ($15,407.62). Airbtics proyecta €75/noche con 74% de ocupación ($18,056).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,904

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€67

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€3,153

Beneficio

Ingresos

€23,959

Gastos Operativos

€12,806

Ingreso Operativo

€11,153

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€3,153

€37,543

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,043

Costos de Cierre

€4,500

Total

€37,543

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.39%

Tasa de Capitalización

7.43%

Retorno de la Inversión

26.01%