BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Rua do Forno do Tijolo, Lisboa, Lisboa,

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $495,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$66,095

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,431

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$66,095

AirDNA proyecta $232/noche con 78% de ocupación ($66,094). Airbtics proyecta $191/noche con 81% de ocupación ($56,506). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $232 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,147	$64,020	$80,218	$89,803
Ocupación	75%	79%	93%	95%
Nightly Rate	$150	$215	$221	$243

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Apartment with Pateo - Rituals&Routines	$74,973	$215	93%	3	3	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Good Vibes	$47,733	$152	82%	3	1	3	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ap. anjos, quartos c/wc privado. Registo 4416/AL	$32,856	$131	67%	3	3	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Enjoy Lisbon Colónias	$32,863	$112	77%	3	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Amo Lisboa House - Feel at home in Lisbon	$76,173	$216	95%	3	3	4	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Angola 45 - Monte Agudo	$51,057	$150	93%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Baixa most luminous 3 BDR flat!! Great WI-FI!!!	$57,276	$250	57%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Reis Leon III @ Cozy apartment with balcony	$84,703	$222	97%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Luxurious flat w/ terrace near Martim Moniz	$73,919	$243	77%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
City Escape with a terrace - Lisbon Center!	$63,688	$221	75%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (10)

Métricas de Retorno

8.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,431	$20,862	$31,293	$41,724	$52,155	$104,311	$312,933
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000
Pago Inicial	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Apreciación de la Propiedad	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Retorno Total	$520,281	$546,007	$572,193	$598,851	$625,996	$769,549	$1,514,428

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.52%

Tasa de Capitalización

8.85%

Retorno de la Inversión

24.63%

Rua Forno Do Tijolo Rua do Forno do Tijolo 1170-134 Lisboa, Lisboa

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

$66,095

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $232/noche con 78% de ocupación ($66,094.55). Airbtics proyecta $191/noche con 81% de ocupación ($56,506).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,524

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

$191

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$50k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$10,431

Beneficio

Ingresos

$66,095

Gastos Operativos

$22,272

Ingreso Operativo

$43,822

Hipoteca e Impuestos

$33,391

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,431

$122,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,850

Total

$122,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.52%

Tasa de Capitalización

8.85%

Retorno de la Inversión

24.63%