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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Rua Attílio Santini, Cascais, Lisboa, 2750-642

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€36,118

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,558

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

€36,118

AirDNA proyecta €141/noche con 70% de ocupación ($36,117). Airbtics proyecta €186/noche con 74% de ocupación ($50,252). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €141 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€31,385€45,840€68,518€95,214
Ocupación65%75%84%92%
Nightly Rate€130€165€220€279

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Olala Ocean Apartment with Terrace
€32,301
€104
83%
221€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Olala Equador Ocean View Penthouse
€51,054
€168
82%
221€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Mama Coco Cascais Apartments - Jungle
€24,656
€143
46%
223€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Bem Lembrados Eco Friendly Apartment
€43,522
€162
72%
222€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Lovely flat in Cascaispark with pool
€80,375
€268
80%
222€148✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
188 Apartments - Estrelícia (pool and balcony)
€121,769
€358
92%
224€88✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Fabulous Terrace Cascais - Checkinhome
€53,884
€194
75%
223€98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cosy retreat with private hot tub
€61,243
€186
90%
222€0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Spacious Cascais Home: Central + private parking
€54,616
€183
81%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming cosy home by the coast
€31,135
€111
75%
222€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Assunção
€26,810
€108
65%
221€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Portugal Portfolio - Villa Oasis - splash pool
€43,604
€196
59%
223€98✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
SEA VIEW Boutique Penthouse w/ POOL & Parking
€74,682
€234
87%
223€10✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Cascais Seaside: Relaxing home w/ amazing pool
€53,174
€195
73%
222€88✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Gem of Cascais: Centrally Located Home
€66,078
€185
96%
222€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Portugal Portfolio - Cascais with Pool V
€27,872
€131
56%
223€98✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
188 Apartments - Lantana (pool, garden and patio)
€119,444
€357
90%
224€88✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºE)
€49,760
€204
66%
223€74❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
SEA VIEW w/POOL, Terrace & Parking
€35,115
€114
84%
223€10✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Cascais Seaside Home - 2 minutes away from the bea
€31,110
€129
65%
231€108❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (93)
Historic Center Duplex Sea View 1min walk to beach
€42,032
€163
70%
223€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Gorgeous New Beach View Apartment with Balcony
€68,081
€243
76%
223€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Unique Cascais Penthouse with Beach View
€80,397
€276
79%
223€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Bela Vista Palace - Two bedroom apartment(1ºD)
€48,466
€215
61%
223€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Cascais Lux Apartment 521 letter
€67,976
€261
70%
232€59✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Housy2 between Beach & Mountain
€23,132
€101
62%
223€44❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Super cosy apartment, best location - Cascais
€29,883
€121
67%
222€39✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Stroll Along the Coast From a Charming Home
€31,222
€141
59%
222€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
BeGuest Cascais Casa da Tia Marta
€42,125
€147
76%
231€93❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (32)
Tropical View Cascais - CheckinHome
€48,885
€162
81%
223€78❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (33)
Beachside Cascais Historic Center Apt with Patio
€77,556
€242
87%
223€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
City&Beach Cascais - Checkinhome
€46,663
€192
64%
223€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Cascais Coastline Atlantic Gardens | AC & Parking
€107,153
€310
94%
221€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (20)
Heart-warming Cascais Gem
€37,061
€149
67%
223€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Cascais Bay Terrace iv
€28,818
€148
51%
221€86❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (46)
CASCAIS CENTER COZY AND TRANQUIL
€41,090
€118
95%
224€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Mama Coco Cascais Apartments - Salmon
€28,232
€155
49%
223€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Casa em Cascais Garden Apartment
€114,514
€336
93%
234€35✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Cascais Lindo - Centro
€41,770
€128
88%
225€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Olala Navegantes Townhouse | Historic Center
€30,055
€98
79%
221€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

7.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€20,558€41,116€61,674€82,232€102,790€205,580€616,740
Apreciación de Ingresos€365€730€1,095€1,460€1,826€3,652€10,957
Capital de la Vivienda€0€0€0€0€0€0€0
Pago Inicial€250,000€250,000€250,000€250,000€250,000€250,000€250,000
Apreciación de la Propiedad€7,500€15,225€23,181€31,377€39,818€85,979€356,815
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.99%

Tasa de Capitalización

8.97%

Retorno de la Inversión

10.85%

property-location

Rua Attílio Santini Cascais, Lisboa, 2750-642

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€36,118

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $186 por noche con 74% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 63% de comparables

Top 71% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€52,932

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€185

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€55k

€90k

€125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€20,558

Beneficio

Revenue

€36,118

Gastos Operativos

€13,685

Ingreso Operativo

€22,433

Hipoteca e Impuestos

€1,875

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,558

€254,273

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€250,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,273

Total

€254,273

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.99%

Tasa de Capitalización

8.97%

Beneficio (Acumulado)

€20,558

€NaN

€4,273

€7,500

€365

Ganancia Total

€28,423

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