BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Röschbergweg, Wilhelmsfeld, BW, 69259

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €50,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€38,366

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,115

Tasa de Capitalización

47.6%

Ingresos Anuales

€38,366

AirDNA proyecta €86/noche con 66% de ocupación ($20,632). Airbtics proyecta €100/noche con 76% de ocupación ($27,807). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 90% tasa de ocupación, €117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,462	€28,131	€39,124	€52,919
Ocupación	61%	82%	90%	96%
Nightly Rate	€68	€92	€117	€148

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
aesthetic bedroom very centrally located	€16,456	€73	61%	1	2	1	€16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ruhiges wohnen nahe Heidelberg	€33,041	€99	91%	1	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Emma's old bridge view	€52,930	€262	55%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Ferienwohnung Woitzek	€11,861	€48	68%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
WeinheimBudget (1) Air conditioning	€26,854	€89	82%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Exklusive Ferienwohnung MIRO 25 m² in ruhiger Lage	€15,055	€70	57%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Ferienwohnung am Waldrand bei Heidelberg	€17,458	€53	89%	1	1	2	€16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Apartment by the murmuring stream	€22,677	€74	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
150qm Lofthaus in Schriesheim bei Heidelberg	€36,221	€117	82%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Studio-garden apartment	€26,153	€90	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Kuschelnest	€22,194	€68	88%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Bright roofstudio near University and Clinic HD	€15,963	€68	62%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Old Town: Room without a view	€23,018	€63	98%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (377)
Central Old Town apartment	€32,574	€107	83%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Studio-Apartment mit Kitchenette, Hd-Altstadt	€43,201	€144	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (68)
Apartement in Fahrtgasse II	€45,071	€124	98%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Weinheimer Sonnenblick - Die kleine Wohlfühloase	€11,747	€32	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
2 Zimmer Appartement am Bismarckplatz	€29,167	€136	58%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Schönes Apartment in Heidelberg - Nähe Uniklinik	€21,185	€59	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (72)
Apt. CF14 \| 60m² \| City Center \| A.C.	€29,726	€89	86%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Apt. CF47 \| Stadtmitte \| 60m² \| Terrace	€34,871	€109	84%	1	1	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (81)
Apartment Zweite Heimat Heidelberg 'Römer 1'	€33,725	€125	72%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Hotel B54 Heidelberg - Doppelbett Aptm	€24,669	€107	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (23)
Nettes Apartment priv. Eingang nähe Weinheim/HD/MA	€17,771	€63	75%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Marktplatz SO 1	€16,368	€118	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Hotel B54 Heidelberg - Dreibett Aptm	€27,296	€138	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Charming flat in original old house	€31,872	€95	91%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Luxuriöse 48m² Wohnung Stadtnah im Grünen.	€20,056	€81	67%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Holidayhome Heidelberg	€30,199	€94	85%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa Fiore im Abrahamshof	€18,454	€93	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Charmantes Apartment, 35m2, gemütlich & modern	€15,187	€44	92%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Feriewohnung Schriesheim	€21,852	€65	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (119)
Altes Forsthaus Heidelberg (ZE-2021-23-WZ)	€20,504	€58	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
(Ferien)Wohnung auf dem Bauernhof	€23,806	€70	90%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Deluxe Apartment +terrace - Heidelberg city centre	€36,164	€103	95%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Deluxe Apartment - Heidelberg city centre	€37,528	€104	97%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
BS Luxury Suite 2	€40,484	€217	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Palmbräu Appartements: Zwei Schlafzimmer/Zentrum	€27,201	€189	38%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Palmbräu Appartements: zwei Schlafzimmer/Zentrum	€27,720	€187	39%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Old World Heidelberg	€28,256	€92	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (401)

Métricas de Retorno

144.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€21,114	€42,229	€63,344	€84,458	€105,573	€211,146	€633,440
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Pago Inicial	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Apreciación de la Propiedad	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€72,614	€95,274	€117,980	€140,734	€163,537	€278,342	€754,803

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

144.61%

Tasa de Capitalización

47.56%

Retorno de la Inversión

159.71%

Röschbergweg Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg, 69259

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

782

Puntuación de Inversor de Airbnb

€21,114

Beneficio Anual

47.6%

Tasa de Capitalización

144.6%

Efectivo sobre Efectivo

€38,366

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €86/noche con 66% de ocupación ($20,632.12). Airbtics proyecta €100/noche con 76% de ocupación ($27,807).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,663

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

€100

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€21,115

Beneficio

Ingresos

€38,366

Gastos Operativos

€14,584

Ingreso Operativo

€23,781

Hipoteca e Impuestos

€2,667

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,115

€14,601

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€10,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,101

Costos de Cierre

€1,500

Total

€14,601

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

144.61%

Tasa de Capitalización

47.56%

Retorno de la Inversión

159.71%