BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Rooi Santo 31, Noord, Aruba

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $455,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,915

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,246

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$50,915

AirDNA proyecta $150/noche con 64% de ocupación ($35,063). Airbtics proyecta $136/noche con 65% de ocupación ($32,287). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,877	$35,895	$52,670	$68,045
Ocupación	49%	62%	85%	91%
Nightly Rate	$102	$154	$164	$198

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cas di Luuk, 1 min to beach, NEW	$69,640	$199	94%	1	1	2	$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Mi Casita Apartment T2- 1BR\|1BA 5 min 2 Palm Beach	$19,392	$63	81%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Mi Casita Apartment T1- 1BR\|1BA 5 min 2 Palm Beach	$20,938	$65	85%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Mi Casita Apartment T3- 1BR\|1BA 5 min 2 Palm Beach	$19,031	$62	81%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
5***** CONDO WITH BRAND NEW KITCHEN AND POOL!!	$33,843	$101	91%	1	1	5	$102	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Modern apartment near Palm Beach	$24,211	$105	63%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NEW!! Two level Suite with Private Terrace	$24,843	$73	91%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (141)
Charming and Private 1BR/1BA ~ 3 min Palm Beach	$29,517	$88	90%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (115)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 2nd floor	$24,071	$170	35%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony	$33,043	$170	51%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private ocean view balcony	$39,365	$174	59%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Mi Casita Apartment T4- 1BR\|1BA 5 min 2 Palm Beach	$16,265	$61	70%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Priv Patio/Next to pool	$32,003	$155	52%	1	1	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Priv Patio/Next to pool	$27,528	$158	42%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rooi Santo Studio w/ King Size Bed & Pool	$18,437	$54	86%	1	1	4	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Priv Patio/Next to pool	$27,727	$154	46%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 2nd floor	$27,702	$155	45%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 bedroom condo with pool near Palm Beach	$36,569	$121	80%	1	1	3	$95	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Sunny palapa casita	$40,900	$147	74%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy place	$22,801	$70	89%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
1BR1BA Condo in Amazing Location @ Wacamaya Condos	$44,413	$120	100%	1	1	1	$97	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private ocean view balcony	$41,716	$204	54%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private ocean view balcony	$22,142	$157	34%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Priv Patio/Next to pool	$33,044	$153	54%	1	1	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 3rd floor	$30,849	$165	47%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
NEW Luxury 1 BR AP w Private Pool / 3M DR to Beach	$32,928	$164	54%	1	1	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Island Retreat" 5* Main Floor Hyatt 2 min drive!	$29,884	$115	71%	1	1	3	$89	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Lovely Loft 1B/1BA pool, Noord, 7 min @ Beach, 20%	$34,296	$140	65%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Coastal Chic - 1 min to BEACH!	$51,999	$156	90%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 3rd floor	$26,354	$166	36%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 3rd floor	$41,284	$198	52%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 min from Palm Beach, private, prime location	$24,309	$70	93%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (35)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 2nd floor	$30,012	$164	50%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Condo in Prime Location @ Wacamaya Condos	$32,798	$103	87%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Paradise - 1BR Condo	$28,813	$164	48%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux NEW Condo 1BR/1BTH Private balcony/ 2nd floor	$30,451	$160	52%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New Luxury Retreat \| Wariruri 102 by Bocobay	$38,209	$202	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Condo in Gated Wacamaya - Noord	$43,168	$155	75%	1	1	5	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wariruri 215 by Bocobay \| New Luxury Retreat	$52,437	$218	62%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

28.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$31,245	$62,491	$93,737	$124,983	$156,229	$312,458	$937,375
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Pago Inicial	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Apreciación de la Propiedad	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Retorno Total	$499,895	$545,201	$590,928	$637,089	$683,699	$923,940	$2,041,780

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.97%

Tasa de Capitalización

7.61%

Retorno de la Inversión

55.66%

31 Rooi Santo Noord

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,206

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

29.0%

Efectivo sobre Efectivo

$50,915

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $150/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $136/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,843

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$136

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$31,246

Beneficio

Ingresos

$50,915

Gastos Operativos

$16,257

Ingreso Operativo

$34,658

Hipoteca e Impuestos

$3,413

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,246

$94,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Total

$94,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.97%

Tasa de Capitalización

7.61%

Retorno de la Inversión

55.66%