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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Richard-Sorge-Straße, Berlin, BE, 10249

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,109

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,005

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$37,109

AirDNA proyecta $127/noche con 80% de ocupación ($37,108). Airbtics proyecta $128/noche con 81% de ocupación ($37,868). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $127 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,131$39,170$52,508$63,921
Ocupación71%86%97%100%
Nightly Rate$92$123$145$171

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful Loft-Studio with garden

No image available

$35,383
$96
99%
123$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (248)
Apartment in great Location with top Equipment

No image available

$50,933
$174
78%
112$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Charming duplex apartment in Friedrichshain

No image available

$46,684
$170
74%
115$53❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Grosszügige Wohnung nahe dem Berliner Zentrum

No image available

$28,784
$155
49%
113$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Ferienwohnung in Berlin-Friedrichshain

No image available

$42,678
$127
88%
112$78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (211)
Cosy and quiet flat in Friedrichshain

No image available

$29,900
$87
89%
112$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (180)
Studio Apartment Friedrichshain

No image available

$36,594
$168
58%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
1 Stylish, cosy, lovely decorated, hip district

No image available

$35,097
$91
100%
112$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (554)
Schöner Berliner Altbau

No image available

$21,557
$62
95%
112$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (175)
central Studio near Boxhagener Platz/WIFI/Kitchen

No image available

$38,149
$122
83%
111$32❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (89)
modern & central apartment near Alexanderplatz

No image available

$30,378
$100
83%
1110$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (267)
Loftwohnung in Berlin

No image available

$82,241
$430
51%
131$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Beautiful Studio in Heart of Berlin

No image available

$41,339
$120
93%
111$32❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (105)
Modern Courtyard room at Auertriangle for your own

No image available

$24,626
$67
100%
114$27❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Im Berliner Osten und Szenekiez Friedrichshain

No image available

$35,560
$93
100%
114$107❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
2-Zimmer Wohnung in Friedrichshain

No image available

$50,508
$144
95%
112$48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Spacious Top Floor Flat w/ Balcony & Office Space

No image available

$40,034
$114
95%
118$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Cozy Apartment in Friedrichshain

No image available

$68,053
$197
94%
122$43❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (5)
Modern apartment in the Auertriangle

No image available

$32,574
$89
100%
1112$27❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Center Berlin Friedrichshain - Refuge

No image available

$25,166
$92
73%
113$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
Friedrichshain - Ruhige Wohnung Nähe Strassmanstr

No image available

$17,807
$141
34%
113$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (16)
1 Bedroom Apartment w/ Balcony and Modern Kitchen

No image available

$44,469
$179
66%
115$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
The Boutique Apartment in Friedrichshain

No image available

$15,962
$89
49%
1160$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy 2-Room Apartment (Heart of Friedrichshain)

No image available

$55,403
$151
99%
112$43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Sunny 2room apt-iconic GDR-building/Friedrichshain

No image available

$38,667
$125
82%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Cheaper then hotel

No image available

$31,360
$136
63%
121$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Modern 80qm flat with terrace

No image available

$47,580
$130
100%
126$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (129)
65m2 apartment in Soviet monument, city center

No image available

$47,219
$133
97%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Friedrichshain - Petersburger Straße Studiowohnung

No image available

$36,362
$129
74%
113$65❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Contemporary 2 bed flat close to Alexander Platz

No image available

$45,297
$125
98%
113$38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
The castle

No image available

$27,997
$150
51%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Beautiful 1 BR apt with office

No image available

$36,843
$119
84%
1145$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful spacious Apartment

No image available

$32,651
$97
91%
1114$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Céntrico , Bonito y cómodo

No image available

$39,528
$108
100%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (6)
Real AirBnb - liebevolle Altbauwohnung in F-Hain

No image available

$40,613
$137
81%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Urban Living in Friedrichshain

No image available

$39,633
$119
91%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Charmanter Altbau in Friedrichshain

No image available

$26,718
$73
100%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (2)
Furnished Studio in top location!!!

No image available

$10,565
$46
61%
1115$42❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (35)
Deluxe Top-floor Duplex betw. Alexanderplatz+Fhain

No image available

$55,527
$171
85%
112$107❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Blueground | Friedrichshain, sunny, furnished

No image available

$21,411
$90
65%
1190$298❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-5.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,005-$10,010-$15,015-$20,020-$25,026-$50,052-$150,157
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Pago Inicial$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apreciación de la Propiedad$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Retorno Total$355,494$361,304$367,438$373,907$380,719$420,318$699,384

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.9%

Tasa de Capitalización

5.31%

Retorno de la Inversión

10.54%

property-location

Richard-Sorge-Straße Berlin, Berlin, 10249

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

$37,109

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $127/noche con 80% de ocupación ($37,108.79). Airbtics proyecta $128/noche con 81% de ocupación ($37,868).

Top 63% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,696

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

$128

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,005

Beneficio

Ingresos

$37,109

Gastos Operativos

$18,504

Ingreso Operativo

$18,605

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,005

$84,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,500

Total

$84,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.9%

Tasa de Capitalización

5.31%

Beneficio (Acumulado)

-$5,005

$280,000

$4,250

$10,500

$0

Ganancia Total

$8,933