BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de R. de Cascais, Porto, Porto, 4150-195

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,549

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,542

Tasa de Capitalización

1.4%

Ingresos Anuales

$21,549

AirDNA proyecta $100/noche con 59% de ocupación ($21,549). Airbtics proyecta $91/noche con 65% de ocupación ($21,604). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,974	$20,250	$30,992	$49,120
Ocupación	64%	68%	79%	84%
Nightly Rate	$67	$79	$104	$152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New! River Park Apartment. \| Douro River view!	$29,676	$110	72%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Casa da Foz II	$18,543	$82	47%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Lordelo do Ouro Flat with chill balcony	$15,934	$57	68%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Modern flat near Douro River	$22,314	$87	68%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
River & Ocean– Cozy independent Studio	$16,125	$50	84%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (214)
Casa da Cotovia / Douro River	$39,235	$160	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Douro rooftop \| Amazing terrace + garage	$15,780	$65	63%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ouro 1 Bed by the river - with A/C heating	$22,360	$73	82%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Douro Roof Top - Amazing terrace & garage	$26,923	$76	91%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)

Métricas de Retorno

-21.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,541	-$37,083	-$55,625	-$74,167	-$92,709	-$185,419	-$556,257
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$341,958	$334,231	$326,828	$319,760	$313,036	$284,951	$293,284

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.87%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-5.43%

R. de Cascais Porto, Porto, 4150-195

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

$21,549

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $100/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$21,412

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$91

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,542

Beneficio

Ingresos

$21,549

Gastos Operativos

$16,481

Ingreso Operativo

$5,068

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,542

$84,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,500

Total

$84,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.87%

Tasa de Capitalización

1.44%

Retorno de la Inversión

-5.43%