BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de R. Rio Grande do Sul, Centro, MG, 37701-001

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$7,363

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,479

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-105.8%

Ingresos Anuales

$7,363

AirDNA proyecta $35/noche con 43% de ocupación ($5,496). Airbtics proyecta $33/noche con 47% de ocupación ($5,664). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $36 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$3,860	$5,897	$8,059	$12,544
Ocupación	35%	45%	56%	72%
Nightly Rate	$28	$33	$36	$44

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Studio 110	$10,210	$68	39%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Studio Stillo	$4,439	$36	30%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Duplex Central - Localização Privilegiada	$3,783	$27	33%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (167)
Studio Paradise localização privilegiada.	$3,918	$27	34%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Apê charmoso no coração de Poços de Caldas	$6,942	$28	65%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Que tal um café da manhã com essa vista…	$5,784	$27	56%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Apartamento moderno e aconchegante no centro	$12,430	$64	50%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartamento no coração de Poços de Caldas.	$4,721	$31	39%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Loft Central	$5,039	$33	41%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Novo no Centro com 𝙂𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚𝙢	$6,288	$35	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Studio no Centro de Poços de Caldas.	$8,281	$27	78%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Kitnet com vista para o centro de Poços	$4,200	$20	53%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (187)
Conforto com lazer*	$5,020	$29	44%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio\|Centro\|Frente\|Rooftop\|linda Vista\|NOVO\|AR	$6,335	$52	30%	1	1	2	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Centro c/área de lazer	$9,416	$33	72%	1	1	1	$18	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Studio central sofisticado	$5,758	$35	42%	1	1	2	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful studio in Poços de Caldas MG PGO402	$5,664	$28	46%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Studio with pool in Poços de Caldas PGO412	$6,750	$28	54%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Studio central novo Poços de Caldas - tudo a pé	$6,975	$38	46%	1	1	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Style and practicality, Studio High Standard	$3,951	$33	30%	1	1	28	$18	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Comfortable studio in Poços de Caldas - MG PGO210	$6,030	$28	48%	1	1	1	$38	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Perfect studio in Poços de Caldas MG PGO310	$6,869	$28	58%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apto aconchegante centro de Poços Caldas MG	$4,234	$14	77%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Condomínio Quisisana - Cultura e Simplicidade 169	$9,244	$53	41%	1	2	3	$30	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Aconchegante e funcional com ótima localização.	$4,778	$33	35%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Apto Novo na Área Central	$6,943	$29	63%	1	1	2	$13	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Studio em Poços! Moderno, tranquilo e prático!	$4,380	$36	31%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Studio Pratico - Centro Poços de Caldas	$7,954	$35	60%	1	1	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming studio in Poços de Caldas-MG PGO209	$6,388	$28	52%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
No coração de Poços!	$5,956	$36	43%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Up life. Novo no centro de Poços de Caldas	$7,146	$44	42%	1	2	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Estúdio moderno e charmoso!	$5,616	$43	34%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sinta-se em casa centro de Poços	$9,102	$37	64%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Novo Studio GO305, praticidade e modernidade!	$10,712	$37	74%	1	1	2	$26	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful sophisticat studio Poço de Caldas PGO214	$6,196	$27	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Estúdio aconchego	$4,479	$34	36%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Apartamento Novo Aconchegante no Centro de Poços	$8,228	$28	78%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern Studio Near Downtown PGO301	$6,501	$28	53%	1	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-105.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,478	-$6,957	-$10,435	-$13,914	-$17,393	-$34,786	-$104,359

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-105.79%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-105.79%

R. Rio Grande do Sul Centro, Minas Gerais, 37701-001

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

$7,363

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $35/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $33/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$6,293

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$33

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$5k

$10k

$15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,479

Beneficio

Ingresos

$7,363

Gastos Operativos

$10,242

Ingreso Operativo

-$2,879

Renta Neta Efectiva

$600

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,479

$3,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Configuración

$100

Total

$3,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-105.79%

Período de Recuperación en Días