BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de R. Ferreira de Castro, Pias, Beja,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €80,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€13,642

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,291

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

€13,642

AirDNA proyecta €93/noche con 51% de ocupación ($17,415). Airbtics proyecta €82/noche con 36% de ocupación ($10,787). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, €83 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€5,522	€9,909	€15,724	€22,975
Ocupación	25%	32%	45%	58%
Nightly Rate	€59	€83	€93	€106

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pias Baixinho	€22,341	€99	61%	1	1	2	€10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Guest House Páteo da Cadeia Velha	€10,288	€54	51%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
CASA DE SERPA - Suite Familiar	€9,448	€78	33%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Casa das Talhas	€5,737	€42	32%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
T1 casa de campo	€14,707	€112	36%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa dos Estaços - Casas do Ardila	€18,477	€93	54%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Estúdio 4 - Vila Nova de S. Bento	€15,085	€52	80%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Caso do Beco - Alqueva	€9,499	€65	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-10.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,291	-€4,582	-€6,874	-€9,165	-€11,457	-€22,914	-€68,742
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Pago Inicial	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Apreciación de la Propiedad	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€80,108	€80,289	€80,543	€80,875	€81,284	€84,599	€125,438

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.68%

Tasa de Capitalización

2.46%

Retorno de la Inversión

5.76%

R. Ferreira de Castro Pias, Beja

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

-41

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,291

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-10.7%

Efectivo sobre Efectivo

€13,642

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €82/noche con 36% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€10,762

Ingresos anuales promedio

36%

Tasa de ocupación promedio

€82

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€10k

€15k

€25k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-€2,291

Beneficio

Ingresos

€13,642

Gastos Operativos

€11,666

Ingreso Operativo

€1,975

Hipoteca e Impuestos

€4,267

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,291

€21,441

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€16,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,041

Costos de Cierre

€2,400

Total

€21,441

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.68%

Tasa de Capitalización

2.46%

Retorno de la Inversión

5.76%