BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de R. do Patola, Santo Isidro de Pegões, Setúbal,

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • €350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€85,153

Beneficio (Flujo de Caja)

€46,790

Tasa de Capitalización

18.7%

Ingresos Anuales

€85,153

Airbtics proyecta €277/noche con 56% de ocupación ($56,707). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €359 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€27,878	€54,108	€87,144	€125,278
Ocupación	43%	54%	65%	79%
Nightly Rate	€174	€269	€359	€419

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Humus Farm - Reuse - Green House	€34,103	€196	47%	4	1	2	€83	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lisbon Country House	€59,205	€437	37%	4	4	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Family country house	€143,924	€379	100%	4	2.5	3	€157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Chitaka's Organic Farmhouse in Ribatejo	€19,284	€104	49%	4	2	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beatufull view to Lisbon valley, Portugal	€49,331	€317	39%	4	5	5	€105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ephyrus - Country House, Restaurant, Wellness	€75,046	€436	47%	4	4	2	€1	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Casa dos Infantes	€51,401	€214	65%	4	5	5	€83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa de Campo ao lado de Lisboa e da praia	€35,931	€223	39%	4	3	3	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Perfect for quiet vacation with family and friends	€40,902	€254	44%	4	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hopstays - Palmela Quinta das Oliveiras	€40,220	€176	60%	4	4	1	€276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
GuestReady - La Petit Maison in Setubal	€38,918	€137	75%	4	3	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Azeitao At Home	€53,942	€271	48%	4	3.5	1	€208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Casa Vida Serena - Be Quiet & Relax	€46,384	€266	40%	4	2.5	1	€230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Feel like a local near Lisbon! house 8 pax	€23,622	€112	57%	4	3	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury House, Palmela	€79,879	€391	55%	4	2	1	€31	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Arrábida Vacation Villa, near Lisbon	€47,140	€187	66%	4	3	4	€89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GuestReady - Magalhães cottage 5 in Penalva	€38,450	€201	51%	4	3	1	€138	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (12)
Maison de luxe avec piscine	€106,397	€297	98%	4	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Magnificent Villa in Arrábida Resort near Lisbon.	€78,082	€357	58%	4	4.5	5	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming house T4 Soltróia - 5 mins praia / Golf	€137,846	€372	100%	4	2	7	€44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
VICTORIAN BEACH HOUSE @LUISA TODI, 2/4/6 people	€27,674	€151	50%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Country house with pool.	€31,269	€170	49%	4	3	4	€105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Arrabida's Paradise	€67,243	€367	48%	4	3	5	€141	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Location de maison de vacances	€28,526	€116	67%	4	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Setubal Retreat	€22,404	€112	54%	4	2	5	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Moradia em Azeitão com Piscina privada	€45,600	€297	42%	4	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
VillaLux	€47,576	€310	40%	4	3	2	€105	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (10)
Arrabida Pool Villa Palmela Village	€86,645	€414	57%	4	3	5	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Santo Estevao - Sun and Fun	€35,852	€228	43%	4	5	6	€261	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Jolie maison proche de Lisbonne	€30,757	€128	63%	4	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Palmela Residence	€77,048	€345	61%	4	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa de férias a 30 minutos de Lisboa	€102,834	€418	67%	4	5.5	7	€157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely Home 2	€31,487	€120	71%	4	1.5	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
GuestReady - Lively retreat near Praça do Bocage	€29,939	€89	88%	4	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Casa dos Gaios - Magnifique maison familiale	€83,807	€347	60%	4	3	6	€230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Pool House	€84,408	€296	78%	4	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (5)
Arrabida Villas I - Natural Park	€81,085	€357	61%	4	2	5	€146	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Country Villa (Birdwatching, Golf & Nature)	€76,548	€507	39%	4	3.5	3	€263	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

53.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€46,790	€93,580	€140,370	€187,161	€233,951	€467,903	€1,403,709
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Pago Inicial	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apreciación de la Propiedad	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€407,290	€464,895	€522,825	€581,089	€639,697	€938,273	€2,253,251

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.08%

Tasa de Capitalización

18.7%

Retorno de la Inversión

70.59%

R. do Patola Santo Isidro de Pegões, Setúbal

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

277

Puntuación de Inversor de Airbnb

€46,790

Beneficio Anual

18.7%

Tasa de Capitalización

53.1%

Efectivo sobre Efectivo

€85,153

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €277/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€57,044

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

€277

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€60k

€100k

€145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€46,790

Beneficio

Ingresos

€85,153

Gastos Operativos

€19,697

Ingreso Operativo

€65,456

Hipoteca e Impuestos

€18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€46,790

€88,135

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€70,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,635

Costos de Cierre

€10,500

Total

€88,135

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.08%

Tasa de Capitalización

18.7%

Retorno de la Inversión

70.59%