BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de R. Barão da Torre, Ipanema, RJ,

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $180,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,010

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,133

Tasa de Capitalización

14.9%

Ingresos Anuales

$42,010

AirDNA proyecta $114/noche con 76% de ocupación ($31,644). Airbtics proyecta $162/noche con 71% de ocupación ($42,010). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $162 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,610	$43,725	$67,994	$88,195
Ocupación	59%	75%	86%	91%
Nightly Rate	$89	$157	$213	$260

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charmoso apartamento entre a praia e a Lagoa	$29,336	$240	31%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2BDRs 300m from Ipanema Beach \| VP 318/310	$59,577	$175	91%	2	2	1	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Ipanema/ 2 quartos / luxo / perto da praia	$43,382	$151	78%	2	2	3	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ipanema 1 quadra da praia, 2 quartos, garagem	$44,165	$148	80%	2	2.5	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Apartamento/Flat Luxo	$53,375	$222	65%	2	2	1	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Ipanema Sol Excellence	$33,242	$260	34%	2	2	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charmoso Apartamento no coração de Ipanema	$28,705	$88	88%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ipanema reformado 2 quartos perto da praia.	$31,144	$113	73%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Top location Ipanema - one block beach - Post 9	$32,047	$92	94%	2	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The CARIOCA NEW DESIGN	$12,523	$61	53%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
IPANEMA CHARMOSO E LINDO SOBRADO 201	$26,569	$83	85%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Excelente Apartamento Ipanema	$23,463	$82	77%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Ponto nobre de Ipanema	$27,805	$100	75%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apartamento todo equipado, no coração de Ipanema.	$23,706	$97	65%	2	2	4	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Next to the beach, comfort, design and pool	$56,683	$174	88%	2	2	1	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (394)
Next to the beach, pool, luxury and design	$63,396	$195	88%	2	2	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Ipanema Best location Posto 9	$25,676	$86	81%	2	1	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Vista para o Cristo, ao lado da praia IP84	$85,962	$282	83%	2	2	3	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apto Ipanema 300m metrô-500m posto 9	$19,964	$81	66%	2	1	2	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Sensacional, no burburinho de Ipanema, ar, wi fi.	$57,138	$170	91%	2	2	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Olha que coisa mais linda, mais cheia de graça...	$23,426	$85	73%	2	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Luxury Triplex Penthouse at Posto 9 in Ipanema	$83,740	$257	88%	2	2.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tabas \| Incrível apto de 2qtos em Ipanema \| IP0023	$65,041	$202	86%	2	2	2	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Charme e Silêncio - a 5 min da Praia de Ipanema.	$23,444	$89	71%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
IPANEMA TRIPLEX PENTHOUSE DESIGN	$95,770	$260	100%	2	2	1	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Apart. no coração de Ipanema	$63,170	$171	100%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aconchegante apto em Ipanema	$18,257	$89	54%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (6)
Apartamento em Ipanema, entre a praia e a Lagoa	$23,825	$78	81%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tropical 2 bedroom Penthouse in Ipanema	$76,411	$236	87%	2	2.5	3	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Melhor localização de Ipanema!	$26,953	$99	71%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
NASCIMENTO SILVA TOP APARTMENT	$26,901	$96	74%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Ipanema 2 quartos - Visconde de Pirajá - VP204	$23,036	$102	61%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (12)
LUXURY FLAT 2 BEDROONS IN IPANEMA	$44,533	$241	50%	2	2	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
IPANEMA FLAT VARANDA FECHADA 2 SUITES	$28,834	$163	48%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Espaço, conforto, vista. Melhor ponto de Ipanema.	$53,501	$179	81%	2	2	4	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Carioca Soul, Rio de Janeiro style flat	$32,451	$398	21%	2	2	3	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartamento com excelente localização em Ipanema	$21,118	$74	76%	2	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Penthouse in Rio \| Ipanema	$37,161	$210	46%	2	2	3	$59	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
The best Residence service Ipanema Beach	$70,601	$398	47%	2	2	3	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartamento novo e aconchegante	$28,130	$168	41%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

37.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,133	$34,266	$51,400	$68,533	$85,667	$171,334	$514,004
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,535	$5,175	$7,921	$10,780	$13,755	$30,551	$143,999
Pago Inicial	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Apreciación de la Propiedad	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$61,069	$86,404	$112,013	$137,906	$164,092	$299,790	$950,911

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.09%

Tasa de Capitalización

14.85%

Retorno de la Inversión

54.28%

R. Barão da Torre Ipanema, Rio de Janeiro

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

199

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,133

Beneficio Anual

14.9%

Tasa de Capitalización

37.1%

Efectivo sobre Efectivo

$42,010

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $162 por noche con 71% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,104

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$162

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,133

Beneficio

Revenue

$42,010

Gastos Operativos

$15,277

Ingreso Operativo

$26,733

Hipoteca e Impuestos

$9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,133

$46,182

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,782

Costos de Cierre

$5,400

Total

$46,182

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.09%

Tasa de Capitalización

14.85%

Retorno de la Inversión

54.28%