BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de P.za del Duomo, Treviso, Veneto, 31100

1 hab • 3 baños • 6 huéspedes • €1,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,893

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,856

Tasa de Capitalización

1455.8%

Ingresos Anuales

€32,893

AirDNA proyecta €175/noche con 47% de ocupación ($30,012). Airbtics proyecta €113/noche con 66% de ocupación ($27,160). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, €118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,581	€26,496	€33,960	€43,728
Ocupación	58%	64%	76%	82%
Nightly Rate	€90	€111	€118	€140

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[Duomo Luxury Home * * * * *] San Paolo Cathedral	€34,944	€156	58%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa di Noni in historic old town	€21,975	€88	66%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Appartamento deluxe Pozzobon per 2 persone	€50,658	€243	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
[Pieno Centro] Appartamento "Isola di Mezzo"	€32,865	€135	65%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento Cancian 2 persone	€45,187	€217	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
BAILO Apartment	€16,663	€84	53%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Manin (con possibilità posto auto)	€21,741	€97	58%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Residenza Ca'Fe : Camera 01	€24,529	€112	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Ai Mulini Home	€19,170	€79	63%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (370)
LOFT IN PIAZZA VITTORIA con posto auto	€17,863	€73	67%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Suite300 by Palazzina300	€24,227	€141	47%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
La Suite del Doge (possibile posto auto)	€17,469	€83	55%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
[Pieno Centro] Suite "Isola di Mezzo"	€26,619	€114	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
LOFT AI BURANELLI, nel cuore di Treviso!	€39,034	€118	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Collalto Suite	€20,068	€62	86%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
MyPlace Apartment Tezzone with Terrace	€20,341	€102	49%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Grey House in the heart of @Treviso	€16,296	€85	47%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Filodrammatici Loft by Welc(H)ome	€21,447	€68	84%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Dolfin Apartment * * * * *	€30,641	€131	61%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Special Apt in the Heart of Treviso	€34,810	€140	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Hesperia Apartment 3 piano	€25,575	€117	59%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
[Free Car Parking] Treviso City Center	€35,558	€113	84%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Residenza Ca'Fe : Camera 03	€29,720	€107	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Comfort Apartment	€30,835	€108	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Lombardi House	€25,709	€110	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (37)
AVIO Apartament in Treviso City Center	€34,246	€113	82%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Do Pomi Apt 4 - Suite Crispi	€35,758	€137	67%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ca' dei Battuti - Flowers Apartment	€26,385	€113	63%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cà dei Battuti - Panoramic Terrace	€34,199	€138	67%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Spazio Duomo1	€27,112	€91	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Deluxe Apartment	€30,688	€108	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (153)
Ca' dei Battuti - Niche Apartments	€25,506	€120	57%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Suite Manin	€29,116	€114	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Manin Apartment - nel cuore del Centro Storico	€31,141	€117	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fully furnished apartment-Treviso center	€30,104	€113	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Nel Cuore di Treviso - Canova27	€19,595	€103	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Carraresi Room	€24,757	€111	60%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (30)
[Piazza Borsa] Cozy Apartment in Treviso Center	€26,289	€111	64%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento nel cuore di Treviso - Pescheria	€24,864	€83	81%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (141)
Casa di Nonna Bruna	€24,543	€80	82%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

501.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€18,855	€37,711	€56,567	€75,422	€94,278	€188,556	€565,670
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€1,039	€1,039	€1,039	€1,039	€1,039	€1,039	€1,039
Pago Inicial	€260	€260	€260	€260	€260	€260	€260
Apreciación de la Propiedad	€39	€79	€120	€163	€207	€447	€1,855
Retorno Total	€20,194	€39,090	€57,987	€76,885	€95,785	€190,304	€568,826

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

501.38%

Tasa de Capitalización

1,455.77%

Retorno de la Inversión

502.91%

P.za del Duomo Treviso, Veneto, 31100

1 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

14349

Puntuación de Inversor de Airbnb

€18,855

Beneficio Anual

1455.8%

Tasa de Capitalización

501.4%

Efectivo sobre Efectivo

€32,893

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €175/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,706

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€25k

€40k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€18,856

Beneficio

Ingresos

€32,893

Gastos Operativos

€13,968

Ingreso Operativo

€18,925

Hipoteca e Impuestos

€69

Beneficio (Flujo de Caja)

€18,856

€3,761

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€260

Renovaciones y Mobiliario

€3,462

Costos de Cierre

€39

Total

€3,761

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

501.38%

Tasa de Capitalización

1,455.77%

Retorno de la Inversión

502.91%